Moita: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026

Setúbal district
Affidabilità
Bassa
Mercato di Moita: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
35Debole
35 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
65Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€265,000
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +18% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €227,000 |
| ottobre 2025 | €227,000 |
| novembre 2025 | €237,500 |
| dicembre 2025 | €240,000 |
| gennaio 2026 | €240,000 |
| febbraio 2026 | €249,500 |
| marzo 2026 | €250,000 |
| aprile 2026 | €253,330 |
| maggio 2026 | €256,670 |
| giugno 2026 | €260,000 |
| luglio 2026 | €259,950 |
| agosto 2026 | €265,000 |
Affitto mensile mediano
€1,100
| 1M | +10% |
| 1Y | +11.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €920 |
| ottobre 2025 | €800 |
| novembre 2025 | €990 |
| dicembre 2025 | €960 |
| gennaio 2026 | €1,050 |
| febbraio 2026 | €1,050 |
| marzo 2026 | €1,030 |
| aprile 2026 | €1,020 |
| maggio 2026 | €1,020 |
| giugno 2026 | €1,020 |
| luglio 2026 | €1,000 |
| agosto 2026 | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.08%
| 1M | +2.9% |
| 1Y | -5.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 5.44% |
| ottobre 2025 | 5.3% |
| novembre 2025 | 5.23% |
| dicembre 2025 | 5.31% |
| gennaio 2026 | 5.13% |
| febbraio 2026 | 4.93% |
| marzo 2026 | 5.13% |
| aprile 2026 | 5.14% |
| maggio 2026 | 5.15% |
| giugno 2026 | 5.16% |
| luglio 2026 | 4.93% |
| agosto 2026 | 5.08% |
Prezzo mediano al m²
€2,910
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +24.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €2,340 |
| ottobre 2025 | €2,470 |
| novembre 2025 | €2,580 |
| dicembre 2025 | €2,610 |
| gennaio 2026 | €2,610 |
| febbraio 2026 | €2,770 |
| marzo 2026 | €2,780 |
| aprile 2026 | €2,800 |
| maggio 2026 | €2,830 |
| giugno 2026 | €2,860 |
| luglio 2026 | €2,890 |
| agosto 2026 | €2,910 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (577 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.18% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,000 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 201 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 211 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
21-40%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 33% |
| ottobre 2025 | 34% |
| novembre 2025 | 38% |
| dicembre 2025 | 40% |
| gennaio 2026 | 30% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 30% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 34% |
| giugno 2026 | 35% |
| luglio 2026 | 21% |
| agosto 2026 | 34% |
Indice di attività degli affitti
43-86%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 71% |
| ottobre 2025 | 82% |
| novembre 2025 | 86% |
| dicembre 2025 | 67% |
| gennaio 2026 | 69% |
| febbraio 2026 | 56% |
| marzo 2026 | 61% |
| aprile 2026 | 69% |
| maggio 2026 | 77% |
| giugno 2026 | 85% |
| luglio 2026 | 43% |
| agosto 2026 | 68% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €210k |
| ottobre 2025 | €210k |
| novembre 2025 | €220k |
| dicembre 2025 | €228k |
| gennaio 2026 | €225k |
| febbraio 2026 | €239k |
| marzo 2026 | €239.9k |
| aprile 2026 | €243.0k |
| maggio 2026 | €246.0k |
| giugno 2026 | €249k |
| luglio 2026 | €250k |
| agosto 2026 | €255k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €950 |
| ottobre 2025 | €1,030 |
| novembre 2025 | €1,000 |
| dicembre 2025 | €980 |
| gennaio 2026 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €1,100 |
| marzo 2026 | €1,100 |
| aprile 2026 | €1,120 |
| maggio 2026 | €1,150 |
| giugno 2026 | €1,170 |
| luglio 2026 | €1,050 |
| agosto 2026 | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 18.42 |
| ottobre 2025 | 17.07 |
| novembre 2025 | 18.33 |
| dicembre 2025 | 19.39 |
| gennaio 2026 | 18.75 |
| febbraio 2026 | 18.11 |
| marzo 2026 | 18.18 |
| aprile 2026 | 18.03 |
| maggio 2026 | 17.88 |
| giugno 2026 | 17.74 |
| luglio 2026 | 19.84 |
| agosto 2026 | 19.32 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €2,680 |
| ottobre 2025 | €2,640 |
| novembre 2025 | €2,750 |
| dicembre 2025 | €2,810 |
| gennaio 2026 | €2,880 |
| febbraio 2026 | €2,910 |
| marzo 2026 | €2,930 |
| aprile 2026 | €2,990 |
| maggio 2026 | €3,050 |
| giugno 2026 | €3,110 |
| luglio 2026 | €3,090 |
| agosto 2026 | €3,000 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Moita
Moita è una città costiera nel distretto di Setúbal, situata sull’estuario del Tejo all’interno dell’area metropolitana di Lisbona. Il paesaggio combina pianure aperte e quartieri storici con un’architettura tradizionale. Le sue radici risiedono nell’agricoltura e nel commercio, con un ruolo storico di mercato locale. L’attività economica si concentra su logistica e distribuzione, piccola produzione e servizi pubblici, con un settore dei servizi in crescita. Buone connessioni stradali e ferroviarie unite alla vicinanza di Lisbona e delle zone costiere rafforzano l’accesso ai mercati regionali e alle infrastrutture. La domanda di affitto è trainata da professionisti in pendolarismo che lavorano in città vicine, studenti in cerca di alloggi a prezzi accessibili e visitatori attratti dal paesaggio naturale e dalle offerte ricettive della regione. Nomadi digitali e famiglie in cerca di uno stile di vita bilanciato contribuiscono a una domanda costante.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.08 % | 415 | 16 | €265,000 | €1,100 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.18 % | 201 | 10 | €255,000 | €1,100 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.08% e prezzi delle proprietà a partire da €255,000, Moita
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Moita sono €265,000, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Moita si ripagherà in 20.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.18%, prezzo di vendita €255,000, affitto €1,100.
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