Moita: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026
Setúbal district
Affidabilità
Bassa

Mercato di Moita: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

35Debole
35 / 100
Attrattività d'investimento
19
Momentum del prezzo
65
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€265,000
1M
+1.9%
1Y
+18%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€227,000
ottobre 2025€227,000
novembre 2025€237,500
dicembre 2025€240,000
gennaio 2026€240,000
febbraio 2026€249,500
marzo 2026€250,000
aprile 2026€253,330
maggio 2026€256,670
giugno 2026€260,000
luglio 2026€259,950
agosto 2026€265,000

Affitto mensile mediano

€1,100
1M
+10%
1Y
+11.1%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€920
ottobre 2025€800
novembre 2025€990
dicembre 2025€960
gennaio 2026€1,050
febbraio 2026€1,050
marzo 2026€1,030
aprile 2026€1,020
maggio 2026€1,020
giugno 2026€1,020
luglio 2026€1,000
agosto 2026€1,100

Rendimento Lordo da Affitto

5.08%
1M
+2.9%
1Y
-5.8%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20255.44%
ottobre 20255.3%
novembre 20255.23%
dicembre 20255.31%
gennaio 20265.13%
febbraio 20264.93%
marzo 20265.13%
aprile 20265.14%
maggio 20265.15%
giugno 20265.16%
luglio 20264.93%
agosto 20265.08%

Prezzo mediano al m²

€2,910
1M
+0.8%
1Y
+24.5%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€2,340
ottobre 2025€2,470
novembre 2025€2,580
dicembre 2025€2,610
gennaio 2026€2,610
febbraio 2026€2,770
marzo 2026€2,780
aprile 2026€2,800
maggio 2026€2,830
giugno 2026€2,860
luglio 2026€2,890
agosto 2026€2,910

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (577 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere5.18%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€3,000

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere201

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere10

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)211 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

21-40%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 202533%
ottobre 202534%
novembre 202538%
dicembre 202540%
gennaio 202630%
febbraio 202628%
marzo 202630%
aprile 202632%
maggio 202634%
giugno 202635%
luglio 202621%
agosto 202634%

Indice di attività degli affitti

43-86%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202571%
ottobre 202582%
novembre 202586%
dicembre 202567%
gennaio 202669%
febbraio 202656%
marzo 202661%
aprile 202669%
maggio 202677%
giugno 202685%
luglio 202643%
agosto 202668%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
settembre 2025€210k
ottobre 2025€210k
novembre 2025€220k
dicembre 2025€228k
gennaio 2026€225k
febbraio 2026€239k
marzo 2026€239.9k
aprile 2026€243.0k
maggio 2026€246.0k
giugno 2026€249k
luglio 2026€250k
agosto 2026€255k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
settembre 2025€950
ottobre 2025€1,030
novembre 2025€1,000
dicembre 2025€980
gennaio 2026€1,000
febbraio 2026€1,100
marzo 2026€1,100
aprile 2026€1,120
maggio 2026€1,150
giugno 2026€1,170
luglio 2026€1,050
agosto 2026€1,100

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
settembre 202518.42
ottobre 202517.07
novembre 202518.33
dicembre 202519.39
gennaio 202618.75
febbraio 202618.11
marzo 202618.18
aprile 202618.03
maggio 202617.88
giugno 202617.74
luglio 202619.84
agosto 202619.32

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
settembre 2025€2,680
ottobre 2025€2,640
novembre 2025€2,750
dicembre 2025€2,810
gennaio 2026€2,880
febbraio 2026€2,910
marzo 2026€2,930
aprile 2026€2,990
maggio 2026€3,050
giugno 2026€3,110
luglio 2026€3,090
agosto 2026€3,000

Informazioni su Moita

Moita è una città costiera nel distretto di Setúbal, situata sull’estuario del Tejo all’interno dell’area metropolitana di Lisbona. Il paesaggio combina pianure aperte e quartieri storici con un’architettura tradizionale. Le sue radici risiedono nell’agricoltura e nel commercio, con un ruolo storico di mercato locale.

L’attività economica si concentra su logistica e distribuzione, piccola produzione e servizi pubblici, con un settore dei servizi in crescita. Buone connessioni stradali e ferroviarie unite alla vicinanza di Lisbona e delle zone costiere rafforzano l’accesso ai mercati regionali e alle infrastrutture.

La domanda di affitto è trainata da professionisti in pendolarismo che lavorano in città vicine, studenti in cerca di alloggi a prezzi accessibili e visitatori attratti dal paesaggio naturale e dalle offerte ricettive della regione. Nomadi digitali e famiglie in cerca di uno stile di vita bilanciato contribuiscono a una domanda costante.
Nome
Tutti
5.08 %
415
16
€265,000
€1,100
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
5.18 %
201
10
€255,000
€1,100
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.08% e prezzi delle proprietà a partire da €255,000, Moita

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Moita sono €265,000, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Moita si ripagherà in 20.1 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.18%, prezzo di vendita €255,000, affitto €1,100.

Dove acquistare esattamente la proprietà?