Ourém: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 ottobre 2026
Santarém district
Affidabilità
Bassa

Mercato di Ourém: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
14
Momentum del prezzo
22
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€260,000
1M
-4.8%
1Y
+14.5%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€229,000
dicembre 2025€229,000
gennaio 2026€229,000
febbraio 2026€230,000
marzo 2026€235,000
aprile 2026€248,330
maggio 2026€261,670
giugno 2026€275,000
luglio 2026€276,500
agosto 2026€292,500
settembre 2026€273,000
ottobre 2026€260,000

Affitto mensile mediano

€850
1M
-15%
1Y
+1.2%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€800
dicembre 2025€780
gennaio 2026€800
febbraio 2026€800
marzo 2026€850
aprile 2026€850
maggio 2026€850
giugno 2026€850
luglio 2026€900
agosto 2026€1,200
settembre 2026€1,000
ottobre 2026€850

Rendimento Lordo da Affitto

3.6%
1M
-23.1%
1Y
-42.8%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20255.26%
dicembre 20254.78%
gennaio 20264.66%
febbraio 20264.92%
marzo 20264.98%
aprile 20264.67%
maggio 20264.36%
giugno 20264.06%
luglio 20264.63%
agosto 20264.53%
settembre 20264.68%
ottobre 20263.6%

Prezzo mediano al m²

€2,200
1M
-5.6%
1Y
+5.3%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€2,030
dicembre 2025€2,030
gennaio 2026€2,080
febbraio 2026€2,080
marzo 2026€2,140
aprile 2026€2,240
maggio 2026€2,330
giugno 2026€2,430
luglio 2026€2,450
agosto 2026€2,520
settembre 2026€2,330
ottobre 2026€2,200

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (379 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
3 camere4.07%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
3 camere€2,110

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
3 camere45

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
3 camere9

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

3 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)54 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

10-31%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202531%
dicembre 202526%
gennaio 202610%
febbraio 202621%
marzo 202625%
aprile 202626%
maggio 202627%
giugno 202628%
luglio 202614%
agosto 202627%
settembre 202617%
ottobre 202622%

Indice di attività degli affitti

39-70%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202546%
dicembre 202555%
gennaio 202650%
febbraio 202656%
marzo 202639%
aprile 202649%
maggio 202660%
giugno 202670%
luglio 202667%
agosto 202650%
settembre 202658%
ottobre 202655%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere
novembre 2025€230k
dicembre 2025€235k
gennaio 2026€236k
febbraio 2026€244.9k
marzo 2026€255k
aprile 2026€261.7k
maggio 2026€268.3k
giugno 2026€275k
luglio 2026€276.5k
agosto 2026€290k
settembre 2026€275k
ottobre 2026€295k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere
novembre 2025€950
dicembre 2025€780
gennaio 2026€800
febbraio 2026€990
marzo 2026€1,330
aprile 2026€1,200
maggio 2026€1,080
giugno 2026€950
luglio 2026€1,400
agosto 2026€1,340
settembre 2026€1,200
ottobre 2026€1,000

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
novembre 202520.18
dicembre 202525.27
gennaio 202624.58
febbraio 202620.62
marzo 202616.04
aprile 202618.73
maggio 202621.43
giugno 202624.12
luglio 202616.46
agosto 202618.1
settembre 202619.1
ottobre 202624.58

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere
novembre 2025€2,000
dicembre 2025€1,960
gennaio 2026€2,010
febbraio 2026€2,040
marzo 2026€2,180
aprile 2026€2,250
maggio 2026€2,320
giugno 2026€2,390
luglio 2026€2,180
agosto 2026€2,420
settembre 2026€2,070
ottobre 2026€2,110

Informazioni su Ourém

Ourém si trova nella regione centrale del Portogallo, un comune compatto nel distretto di Santarém. Il paesaggio fonde colline dolci, valli fluviali e un centro storico coronato da un castello sulla collina. La sua lunga storia si riflette in mestieri tradizionali e in un fascino rurale duraturo.

L'economia locale combina servizi, piccola industria e agricoltura, con il turismo attratto da vicine realtà religiose e patrimoniali. Buoni collegamenti di trasporto—strade e ferrovia regionale—collegano Ourém ai centri urbani più grandi, supportando pendolarismo e attività quotidiane.

La domanda di affitti è tipicamente influenzata da studenti, professionisti in cerca di alloggio conveniente, nomadi digitali e visitatori interessati all'esplorazione regionale e al turismo religioso. Le famiglie cercano anche sistemazioni stabili con accesso a servizi, scuole e assistenza sanitaria.
Nome
Tutti
3.6 %
91
20
€260,000
€850
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
4.07 %
45
9
€295,000
€1,000
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 3.6% e prezzi delle proprietà a partire da €295,000, Ourém

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Ourém sono €260,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Ourém si ripagherà in 25.5 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.07%, prezzo di vendita €295,000, affitto €1,000.

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