Ourém: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 ottobre 2026

Santarém district
Affidabilità
Bassa
Mercato di Ourém: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
22Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€260,000
| 1M | -4.8% |
| 1Y | +14.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €229,000 |
| dicembre 2025 | €229,000 |
| gennaio 2026 | €229,000 |
| febbraio 2026 | €230,000 |
| marzo 2026 | €235,000 |
| aprile 2026 | €248,330 |
| maggio 2026 | €261,670 |
| giugno 2026 | €275,000 |
| luglio 2026 | €276,500 |
| agosto 2026 | €292,500 |
| settembre 2026 | €273,000 |
| ottobre 2026 | €260,000 |
Affitto mensile mediano
€850
| 1M | -15% |
| 1Y | +1.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €800 |
| dicembre 2025 | €780 |
| gennaio 2026 | €800 |
| febbraio 2026 | €800 |
| marzo 2026 | €850 |
| aprile 2026 | €850 |
| maggio 2026 | €850 |
| giugno 2026 | €850 |
| luglio 2026 | €900 |
| agosto 2026 | €1,200 |
| settembre 2026 | €1,000 |
| ottobre 2026 | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.6%
| 1M | -23.1% |
| 1Y | -42.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 5.26% |
| dicembre 2025 | 4.78% |
| gennaio 2026 | 4.66% |
| febbraio 2026 | 4.92% |
| marzo 2026 | 4.98% |
| aprile 2026 | 4.67% |
| maggio 2026 | 4.36% |
| giugno 2026 | 4.06% |
| luglio 2026 | 4.63% |
| agosto 2026 | 4.53% |
| settembre 2026 | 4.68% |
| ottobre 2026 | 3.6% |
Prezzo mediano al m²
€2,200
| 1M | -5.6% |
| 1Y | +5.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €2,030 |
| dicembre 2025 | €2,030 |
| gennaio 2026 | €2,080 |
| febbraio 2026 | €2,080 |
| marzo 2026 | €2,140 |
| aprile 2026 | €2,240 |
| maggio 2026 | €2,330 |
| giugno 2026 | €2,430 |
| luglio 2026 | €2,450 |
| agosto 2026 | €2,520 |
| settembre 2026 | €2,330 |
| ottobre 2026 | €2,200 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (379 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 4.07% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €2,110 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 45 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 54 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
10-31%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 31% |
| dicembre 2025 | 26% |
| gennaio 2026 | 10% |
| febbraio 2026 | 21% |
| marzo 2026 | 25% |
| aprile 2026 | 26% |
| maggio 2026 | 27% |
| giugno 2026 | 28% |
| luglio 2026 | 14% |
| agosto 2026 | 27% |
| settembre 2026 | 17% |
| ottobre 2026 | 22% |
Indice di attività degli affitti
39-70%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 46% |
| dicembre 2025 | 55% |
| gennaio 2026 | 50% |
| febbraio 2026 | 56% |
| marzo 2026 | 39% |
| aprile 2026 | 49% |
| maggio 2026 | 60% |
| giugno 2026 | 70% |
| luglio 2026 | 67% |
| agosto 2026 | 50% |
| settembre 2026 | 58% |
| ottobre 2026 | 55% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €230k |
| dicembre 2025 | €235k |
| gennaio 2026 | €236k |
| febbraio 2026 | €244.9k |
| marzo 2026 | €255k |
| aprile 2026 | €261.7k |
| maggio 2026 | €268.3k |
| giugno 2026 | €275k |
| luglio 2026 | €276.5k |
| agosto 2026 | €290k |
| settembre 2026 | €275k |
| ottobre 2026 | €295k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €950 |
| dicembre 2025 | €780 |
| gennaio 2026 | €800 |
| febbraio 2026 | €990 |
| marzo 2026 | €1,330 |
| aprile 2026 | €1,200 |
| maggio 2026 | €1,080 |
| giugno 2026 | €950 |
| luglio 2026 | €1,400 |
| agosto 2026 | €1,340 |
| settembre 2026 | €1,200 |
| ottobre 2026 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | 20.18 |
| dicembre 2025 | 25.27 |
| gennaio 2026 | 24.58 |
| febbraio 2026 | 20.62 |
| marzo 2026 | 16.04 |
| aprile 2026 | 18.73 |
| maggio 2026 | 21.43 |
| giugno 2026 | 24.12 |
| luglio 2026 | 16.46 |
| agosto 2026 | 18.1 |
| settembre 2026 | 19.1 |
| ottobre 2026 | 24.58 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €2,000 |
| dicembre 2025 | €1,960 |
| gennaio 2026 | €2,010 |
| febbraio 2026 | €2,040 |
| marzo 2026 | €2,180 |
| aprile 2026 | €2,250 |
| maggio 2026 | €2,320 |
| giugno 2026 | €2,390 |
| luglio 2026 | €2,180 |
| agosto 2026 | €2,420 |
| settembre 2026 | €2,070 |
| ottobre 2026 | €2,110 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Ourém
Ourém si trova nella regione centrale del Portogallo, un comune compatto nel distretto di Santarém. Il paesaggio fonde colline dolci, valli fluviali e un centro storico coronato da un castello sulla collina. La sua lunga storia si riflette in mestieri tradizionali e in un fascino rurale duraturo. L'economia locale combina servizi, piccola industria e agricoltura, con il turismo attratto da vicine realtà religiose e patrimoniali. Buoni collegamenti di trasporto—strade e ferrovia regionale—collegano Ourém ai centri urbani più grandi, supportando pendolarismo e attività quotidiane. La domanda di affitti è tipicamente influenzata da studenti, professionisti in cerca di alloggio conveniente, nomadi digitali e visitatori interessati all'esplorazione regionale e al turismo religioso. Le famiglie cercano anche sistemazioni stabili con accesso a servizi, scuole e assistenza sanitaria.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 3.6 % | 91 | 20 | €260,000 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4.07 % | 45 | 9 | €295,000 | €1,000 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.6% e prezzi delle proprietà a partire da €295,000, Ourém
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ourém sono €260,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Ourém si ripagherà in 25.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.07%, prezzo di vendita €295,000, affitto €1,000.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Mercati immobiliari vicini
Confronta prezzi, affitti e rendimenti nei mercati geograficamente più vicini.