Paços de Ferreira – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Porto district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
27Scarso
27 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€250,000
1M
-2%
1Y
-6.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €265,000 |
| luglio | €260,000 |
| agosto | €235,000 |
| settembre | €230,000 |
| ottobre | €233,000 |
| novembre | €234,000 |
| dicembre | €239,200 |
| gennaio | €244,400 |
| febbraio | €254,500 |
| marzo | €257,000 |
| aprile | €255,000 |
| maggio | €250,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,100
1M
+6.8%
1Y
-26.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €800 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €790 |
| novembre | €760 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €1,030 |
| maggio | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.71%
1M
+15.1%
1Y
-21%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.34% |
| luglio | 3.62% |
| agosto | 5.11% |
| settembre | 4.99% |
| ottobre | 4.08% |
| novembre | 4.31% |
| dicembre | 3.87% |
| gennaio | 4.22% |
| febbraio | 3.78% |
| marzo | 4.04% |
| aprile | 4.09% |
| maggio | 4.71% |
Costo al metro quadro
€2,420
1M
+5.1%
1Y
+21.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,960 |
| luglio | €1,860 |
| agosto | €2,200 |
| settembre | €2,310 |
| ottobre | €2,330 |
| novembre | €2,190 |
| dicembre | €2,210 |
| gennaio | €2,260 |
| febbraio | €2,330 |
| marzo | €2,320 |
| aprile | €2,300 |
| maggio | €2,420 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (73%)
1 camera (10%)
2 camere (11%)
3 camere (6%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (73%) | 176 listings (73%) |
| 1 camera (10%) | 24 listings (10%) |
| 2 camere (11%) | 26 listings (11%) |
| 3 camere (6%) | 14 listings (6%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 6.48% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 4.07% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.5% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.56% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.14% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4.82% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,360 |
| 1 camera | €2,810 |
| 2 camere | €2,160 |
| 3 camere | €2,300 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3470 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3280 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3090 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2810 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2550 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2570 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2700 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2360 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2310 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2160 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2150 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2090 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 175 |
| 1 camera | 24 |
| 2 camere | 26 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 17 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 26 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 17 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 32 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 18 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 15 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 17 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 16 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 13 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€13.2k
Monolocale
€16.2k
3 camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €180k | €257.5k | €301.3k | €282.5k |
| luglio | €180k | €265k | €277.5k | €250k |
| agosto | €171.6k | €234.8k | €271.2k | €250k |
| settembre | €170.8k | €234k | €265.2k | €275k |
| ottobre | €173.3k | €229.5k | €272.7k | €275k |
| novembre | €177.5k | €244.4k | €277.5k | €249.9k |
| dicembre | €180k | €235.5k | €287k | €240k |
| gennaio | €180k | €239.2k | €289k | €240k |
| febbraio | €190k | €255k | €310k | -- |
| marzo | €190k | €259k | €304.5k | -- |
| aprile | €190k | €255k | €310k | -- |
| maggio | €184k | €260k | €295k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €580 | €800 | €3,250 | €580 |
| luglio | -- | €800 | -- | -- |
| agosto | -- | €700 | €1,000 | -- |
| settembre | €680 | €800 | €850 | -- |
| ottobre | -- | €790 | -- | -- |
| novembre | €650 | €790 | -- | -- |
| dicembre | -- | €800 | €850 | -- |
| gennaio | -- | €870 | €900 | -- |
| febbraio | -- | €800 | €900 | -- |
| marzo | -- | -- | €1,000 | -- |
| aprile | -- | €830 | €1,100 | -- |
| maggio | -- | -- | €1,000 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 25.86 | 26.82 | 7.72 | 40.94 |
| luglio | -- | 27.6 | -- | -- |
| agosto | -- | 27.95 | 22.6 | -- |
| settembre | 20.93 | 24.38 | 26 | -- |
| ottobre | -- | 24.21 | -- | -- |
| novembre | 22.76 | 25.78 | -- | -- |
| dicembre | -- | 24.53 | 28.14 | -- |
| gennaio | -- | 22.91 | 26.76 | -- |
| febbraio | -- | 26.73 | 28.7 | -- |
| marzo | -- | -- | 25.38 | -- |
| aprile | -- | 25.76 | 23.48 | -- |
| maggio | -- | -- | 24.58 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,790 | €1,880 | €1,940 | €2,090 |
| luglio | €2,400 | €1,870 | €1,800 | €2,080 |
| agosto | €3,060 | €2,210 | €2,070 | €1,850 |
| settembre | €2,920 | €2,340 | €2,120 | €1,720 |
| ottobre | €2,990 | €2,300 | €2,040 | €2,040 |
| novembre | €2,770 | €2,280 | €1,850 | €1,860 |
| dicembre | €2,770 | €2,310 | €1,910 | €1,790 |
| gennaio | €2,770 | €2,320 | €1,930 | €1,790 |
| febbraio | €2,920 | €2,320 | €1,940 | -- |
| marzo | €2,970 | €2,250 | €1,990 | -- |
| aprile | €2,920 | €2,300 | €2,050 | -- |
| maggio | €2,810 | €2,160 | €2,300 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.71 % | 236 | 4 | €250,000 | €1,100 |
Monolocale | 6.48 % | 175 | 1 | €250,000 | €1,350 |
1 Camera | -- % | 24 | -- | €184,000 | -- |
2 Camere | -- % | 26 | -- | €260,000 | -- |
3 Camere | 4.07 % | 11 | 3 | €295,000 | €1,000 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.71% e prezzi delle proprietà a partire da €184,000, Paços de Ferreira
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Paços de Ferreira sono €250,000, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Paços de Ferreira si ripagherà in 18.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 6.48%, prezzo di vendita €250,000, affitto €1,350.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €184,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €260,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.07%, prezzo di vendita €295,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?