Paços de Ferreira: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 ottobre 2026
Porto district
Affidabilità
Bassa
Mercato di Paços de Ferreira: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
13Scarso
13 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
22Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€245,000
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +5.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €234,000 |
| dicembre 2025 | €239,200 |
| gennaio 2026 | €244,400 |
| febbraio 2026 | €254,500 |
| marzo 2026 | €257,000 |
| aprile 2026 | €258,000 |
| maggio 2026 | €259,000 |
| giugno 2026 | €260,000 |
| luglio 2026 | €247,000 |
| agosto 2026 | €240,000 |
| settembre 2026 | €240,000 |
| ottobre 2026 | €245,000 |
Affitto mensile mediano
€950
| 1M | +14.5% |
| 1Y | +20.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €760 |
| dicembre 2025 | €850 |
| gennaio 2026 | €900 |
| febbraio 2026 | €800 |
| marzo 2026 | €1,000 |
| aprile 2026 | €1,000 |
| maggio 2026 | €1,000 |
| giugno 2026 | €1,000 |
| luglio 2026 | €850 |
| agosto 2026 | €830 |
| settembre 2026 | €830 |
| ottobre 2026 | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.69%
| 1M | +17.1% |
| 1Y | +15% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 4.31% |
| dicembre 2025 | 3.87% |
| gennaio 2026 | 4.22% |
| febbraio 2026 | 3.78% |
| marzo 2026 | 4.04% |
| aprile 2026 | 4.11% |
| maggio 2026 | 4.17% |
| giugno 2026 | 4.24% |
| luglio 2026 | 3.86% |
| agosto 2026 | 3.9% |
| settembre 2026 | 4.01% |
| ottobre 2026 | 4.69% |
Prezzo mediano al m²
€2,580
| 1M | -4.4% |
| 1Y | +10.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €2,190 |
| dicembre 2025 | €2,210 |
| gennaio 2026 | €2,260 |
| febbraio 2026 | €2,330 |
| marzo 2026 | €2,320 |
| aprile 2026 | €2,360 |
| maggio 2026 | €2,410 |
| giugno 2026 | €2,450 |
| luglio 2026 | €2,520 |
| agosto 2026 | €2,580 |
| settembre 2026 | €2,700 |
| ottobre 2026 | €2,580 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (423 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.38% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,570 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 93 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 101 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
9-58%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 47% |
| dicembre 2025 | 23% |
| gennaio 2026 | 13% |
| febbraio 2026 | 38% |
| marzo 2026 | 28% |
| aprile 2026 | 38% |
| maggio 2026 | 48% |
| giugno 2026 | 58% |
| luglio 2026 | 9% |
| agosto 2026 | 13% |
| settembre 2026 | 11% |
| ottobre 2026 | 23% |
Indice di attività degli affitti
0-100%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 0% |
| dicembre 2025 | 100% |
| gennaio 2026 | 100% |
| febbraio 2026 | 33% |
| marzo 2026 | 60% |
| aprile 2026 | 57% |
| maggio 2026 | 53% |
| giugno 2026 | 50% |
| luglio 2026 | 50% |
| agosto 2026 | 60% |
| settembre 2026 | 75% |
| ottobre 2026 | 40% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €244.4k |
| dicembre 2025 | €235.5k |
| gennaio 2026 | €239.2k |
| febbraio 2026 | €255k |
| marzo 2026 | €259k |
| aprile 2026 | €262.4k |
| maggio 2026 | €265.8k |
| giugno 2026 | €269.3k |
| luglio 2026 | €272.5k |
| agosto 2026 | €270k |
| settembre 2026 | €265.3k |
| ottobre 2026 | €260.0k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €790 |
| dicembre 2025 | €800 |
| gennaio 2026 | €870 |
| febbraio 2026 | €800 |
| aprile 2026 | €1,150 |
| maggio 2026 | €1,150 |
| giugno 2026 | €1,150 |
| luglio 2026 | €800 |
| agosto 2026 | €800 |
| settembre 2026 | €880 |
| ottobre 2026 | €950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | 25.78 |
| dicembre 2025 | 24.53 |
| gennaio 2026 | 22.91 |
| febbraio 2026 | 26.73 |
| aprile 2026 | 19.51 |
| maggio 2026 | 19.51 |
| giugno 2026 | 19.51 |
| luglio 2026 | 28.39 |
| agosto 2026 | 28.12 |
| settembre 2026 | 25.26 |
| ottobre 2026 | 22.81 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €2,280 |
| dicembre 2025 | €2,310 |
| gennaio 2026 | €2,320 |
| febbraio 2026 | €2,320 |
| marzo 2026 | €2,250 |
| aprile 2026 | €2,350 |
| maggio 2026 | €2,450 |
| giugno 2026 | €2,550 |
| luglio 2026 | €2,530 |
| agosto 2026 | €2,560 |
| settembre 2026 | €2,610 |
| ottobre 2026 | €2,570 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.69 % | 239 | 11 | €245,000 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.38 % | 93 | 8 | €259,990 | €950 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.69% e prezzi delle proprietà a partire da €259,990, Paços de Ferreira
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Paços de Ferreira sono €245,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Paços de Ferreira si ripagherà in 21.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.38%, prezzo di vendita €259,990, affitto €950.
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