Pombal – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Leiria district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
27Scarso
27 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€230,000
1M
-7.6%
1Y
+17%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €196,500 |
| luglio | €198,000 |
| agosto | €215,000 |
| settembre | €240,000 |
| ottobre | €240,000 |
| novembre | €240,000 |
| dicembre | €226,750 |
| gennaio | €240,000 |
| febbraio | €230,000 |
| marzo | €250,000 |
| aprile | €249,000 |
| maggio | €230,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
-27.8%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €750 |
| agosto | €750 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €900 |
| aprile | €900 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.69%
1M
-5.7%
1Y
+20.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.28% |
| luglio | 4.44% |
| agosto | 4.48% |
| settembre | 3.87% |
| ottobre | 4.49% |
| novembre | 3.83% |
| dicembre | 3.65% |
| gennaio | 4.13% |
| febbraio | 4.73% |
| marzo | 4.63% |
| aprile | 4.98% |
| maggio | 4.69% |
Costo al metro quadro
€1,680
1M
-7.6%
1Y
+19.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,510 |
| luglio | €1,410 |
| agosto | €1,570 |
| settembre | €1,760 |
| ottobre | €1,850 |
| novembre | €1,880 |
| dicembre | €1,870 |
| gennaio | €1,860 |
| febbraio | €1,810 |
| marzo | €1,920 |
| aprile | €1,820 |
| maggio | €1,680 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (67%)
1 camera (5%)
2 camere (11%)
3 camere (13%)
4+ camere (5%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (67%) | 43 listings (67%) |
| 1 camera (5%) | 3 listings (5%) |
| 2 camere (11%) | 7 listings (11%) |
| 3 camere (13%) | 8 listings (13%) |
| 4+ camere (5%) | 3 listings (5%) |
Indice di attività delle vendite
24 %
Indice di attività degli affitti
60 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 2.97% |
| 1 camera | 7.9% |
| 2 camere | 3.18% |
| 3 camere | 5.83% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8.33% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2.62% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.82% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,920 |
| 1 camera | €2,020 |
| 2 camere | €2,630 |
| 3 camere | €1,680 |
| 4+ camere | €1,300 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2570 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2140 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1920 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2750 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3500 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2740 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1590 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2550 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1650 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2070 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1770 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 40 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 3 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,800
Monolocale
€7,800
1 camera
€7,560
2 camere
€8,160
3 camere
€14.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €143k | €215k | €196k | €320k |
| luglio | €166.3k | €215k | €196k | €350k |
| agosto | €175k | €235k | €216.5k | €350k |
| settembre | €155k | €240k | €237.5k | €350k |
| ottobre | €172.5k | €250k | €240k | €350k |
| novembre | €172.5k | €242.5k | €240k | €350k |
| dicembre | €172.5k | €219.5k | €270k | €352.5k |
| gennaio | €172.5k | €247.5k | €240k | €350k |
| febbraio | €150k | €283.8k | €210k | €305k |
| marzo | €150k | €282.5k | €234.5k | €305k |
| aprile | €100.0k | €285k | €235k | €199.9k |
| maggio | €95.0k | €255k | €247k | €188k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €650 | €630 | €700 |
| luglio | -- | €850 | €700 |
| agosto | -- | -- | €750 |
| settembre | €470 | €700 | €800 |
| ottobre | €700 | €800 | €750 |
| novembre | €750 | €730 | €780 |
| dicembre | -- | €650 | €780 |
| gennaio | -- | €900 | €750 |
| febbraio | -- | €900 | €950 |
| marzo | -- | €780 | €1,030 |
| aprile | -- | €800 | €1,200 |
| maggio | €630 | €680 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 18.33 | 28.67 | 23.33 |
| luglio | -- | 21.08 | 23.33 |
| agosto | -- | -- | 24.06 |
| settembre | 27.78 | 28.57 | 24.74 |
| ottobre | 20.54 | 26.04 | 26.67 |
| novembre | 19.17 | 27.87 | 25.81 |
| dicembre | -- | 28.14 | 29.03 |
| gennaio | -- | 22.92 | 26.67 |
| febbraio | -- | 26.27 | 18.42 |
| marzo | -- | 30.38 | 19.07 |
| aprile | -- | 29.69 | 16.32 |
| maggio | 12.66 | 31.48 | 17.15 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,380 | €2,310 | €1,290 | €2,090 |
| luglio | €2,680 | €2,230 | €1,300 | €2,170 |
| agosto | €2,130 | €2,180 | €1,400 | €2,230 |
| settembre | €2,670 | €2,380 | €1,500 | €2,290 |
| ottobre | €2,780 | €2,690 | €1,520 | €2,230 |
| novembre | €2,300 | €2,610 | €1,520 | €2,410 |
| dicembre | €2,830 | €2,310 | €1,710 | €2,370 |
| gennaio | €2,650 | €2,490 | €1,490 | €2,410 |
| febbraio | €2,140 | €2,640 | €1,330 | €2,100 |
| marzo | €2,310 | €2,410 | €1,480 | €2,100 |
| aprile | €1,920 | €2,440 | €1,490 | €1,310 |
| maggio | €2,020 | €2,630 | €1,680 | €1,300 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Pombal
Pombal è un tradizionale paese mercato nella regione di Leiria, nel centro del Portogallo. Occupa una zona modesta e si situa tra campagne ondulate e dolci colline, con un centro storico forgiato da una lunga storia di commercio e arte. Il nucleo compatto e pedonale del paese mescola vecchie botteghe e caffè con servizi moderni, riflettendo una trama coerente di patrimonio e quotidianità. L'economia locale si sostiene con servizi, industrie agricole, leggera manifattura e logistica legata a produttori regionali e reti di distribuzione. La domanda di affitti è tipicamente influenzata da studenti e professionisti che si spostano verso città più grandi, da nomadi digitali attratti da un ambiente tranquillo e da visitatori in cerca di soggiorni brevi. Anche i turisti cercano esperienze culturali e rurali.
Tutti | 4.69 % | 57 | 7 | €230,000 | €650 |
Monolocale | 2.97 % | 40 | 3 | €262,500 | €650 |
1 Camera | 7.9 % | 2 | 1 | €94,980 | €630 |
2 Camere | 3.18 % | 5 | 2 | €255,000 | €680 |
3 Camere | 5.83 % | 7 | 1 | €247,000 | €1,200 |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €188,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.69% e prezzi delle proprietà a partire da €94,980, Pombal
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Pombal sono €230,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Pombal si ripagherà in 29.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 2.97%, prezzo di vendita €262,500, affitto €650.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.90%, prezzo di vendita €94,980, affitto €630.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.18%, prezzo di vendita €255,000, affitto €680.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.83%, prezzo di vendita €247,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €188,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?