São João da Madeira: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 ottobre 2026
Aveiro district
Affidabilità
Bassa
Mercato di São João da Madeira: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
13Scarso
13 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
22Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€299,900
| 1M | -3.2% |
| 1Y | +6.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €270,000 |
| dicembre 2025 | €285,500 |
| gennaio 2026 | €277,250 |
| febbraio 2026 | €285,250 |
| marzo 2026 | €290,250 |
| aprile 2026 | €281,830 |
| maggio 2026 | €273,420 |
| giugno 2026 | €265,000 |
| luglio 2026 | €275,000 |
| agosto 2026 | €282,500 |
| settembre 2026 | €309,900 |
| ottobre 2026 | €299,900 |
Affitto mensile mediano
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | -8.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €850 |
| dicembre 2025 | €810 |
| gennaio 2026 | €850 |
| febbraio 2026 | €850 |
| marzo 2026 | €800 |
| aprile 2026 | €820 |
| maggio 2026 | €830 |
| giugno 2026 | €850 |
| luglio 2026 | €900 |
| agosto 2026 | €900 |
| settembre 2026 | €900 |
| ottobre 2026 | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.92%
| 1M | +11.4% |
| 1Y | -1.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 4.16% |
| dicembre 2025 | 3.69% |
| gennaio 2026 | 4.09% |
| febbraio 2026 | 3.46% |
| marzo 2026 | 4.11% |
| aprile 2026 | 4.28% |
| maggio 2026 | 4.45% |
| giugno 2026 | 4.62% |
| luglio 2026 | 4.26% |
| agosto 2026 | 4.35% |
| settembre 2026 | 3.52% |
| ottobre 2026 | 3.92% |
Prezzo mediano al m²
€2,310
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -4.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €2,620 |
| dicembre 2025 | €2,600 |
| gennaio 2026 | €2,530 |
| febbraio 2026 | €2,290 |
| marzo 2026 | €2,250 |
| aprile 2026 | €2,200 |
| maggio 2026 | €2,160 |
| giugno 2026 | €2,110 |
| luglio 2026 | €2,130 |
| agosto 2026 | €2,170 |
| settembre 2026 | €2,300 |
| ottobre 2026 | €2,310 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (153 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Prezzo mediano al m²
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Numero di annunci per vendita
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Numero di annunci per affitto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Indice di attività delle vendite
16-65%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 34% |
| dicembre 2025 | 65% |
| gennaio 2026 | 16% |
| febbraio 2026 | 49% |
| marzo 2026 | 45% |
| aprile 2026 | 46% |
| maggio 2026 | 46% |
| giugno 2026 | 46% |
| luglio 2026 | 23% |
| agosto 2026 | 49% |
| settembre 2026 | 28% |
| ottobre 2026 | 28% |
Indice di attività degli affitti
40-91%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 50% |
| dicembre 2025 | 62% |
| gennaio 2026 | 50% |
| febbraio 2026 | 55% |
| marzo 2026 | 91% |
| aprile 2026 | 90% |
| maggio 2026 | 89% |
| giugno 2026 | 88% |
| luglio 2026 | 50% |
| agosto 2026 | 40% |
| settembre 2026 | 50% |
| ottobre 2026 | 44% |
Prezzo mediano richiesto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Affitto mensile mediano
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Prezzo mediano al m²
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 3.92 % | 65 | 15 | €299,900 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
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