Tomar: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026

Santarém district
Affidabilità
Bassa
Mercato di Tomar: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
10Scarso
10 / 100
Attrattività d'investimento
6Momentum del prezzo
18Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€269,500
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +8.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €291,000 |
| settembre 2025 | €290,450 |
| ottobre 2025 | €250,000 |
| novembre 2025 | €255,000 |
| dicembre 2025 | €237,500 |
| gennaio 2026 | €237,500 |
| febbraio 2026 | €222,500 |
| marzo 2026 | €220,000 |
| aprile 2026 | €235,670 |
| maggio 2026 | €251,330 |
| giugno 2026 | €267,000 |
| luglio 2026 | €269,500 |
Affitto mensile mediano
€800
| 1M | 0% |
| 1Y | -5.9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €850 |
| settembre 2025 | €850 |
| ottobre 2025 | €850 |
| novembre 2025 | €920 |
| dicembre 2025 | €800 |
| gennaio 2026 | €850 |
| febbraio 2026 | €850 |
| marzo 2026 | €800 |
| aprile 2026 | €800 |
| maggio 2026 | €800 |
| giugno 2026 | €800 |
| luglio 2026 | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.05%
| 1M | -7.1% |
| 1Y | -17.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.73% |
| settembre 2025 | 4.94% |
| ottobre 2025 | 5.23% |
| novembre 2025 | 4.57% |
| dicembre 2025 | 4.81% |
| gennaio 2026 | 5.08% |
| febbraio 2026 | 5.06% |
| marzo 2026 | 4.97% |
| aprile 2026 | 4.77% |
| maggio 2026 | 4.56% |
| giugno 2026 | 4.36% |
| luglio 2026 | 4.05% |
Prezzo mediano al m²
€2,260
| 1M | +1.8% |
| 1Y | +2.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,390 |
| settembre 2025 | €2,530 |
| ottobre 2025 | €2,240 |
| novembre 2025 | €2,250 |
| dicembre 2025 | €2,120 |
| gennaio 2026 | €2,140 |
| febbraio 2026 | €2,050 |
| marzo 2026 | €1,960 |
| aprile 2026 | €2,050 |
| maggio 2026 | €2,140 |
| giugno 2026 | €2,230 |
| luglio 2026 | €2,260 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (438 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 4.02% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €2,290 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 33 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 41 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
25-46%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 33% |
| settembre 2025 | 32% |
| ottobre 2025 | 32% |
| novembre 2025 | 26% |
| dicembre 2025 | 43% |
| gennaio 2026 | 25% |
| febbraio 2026 | 30% |
| marzo 2026 | 25% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 39% |
| giugno 2026 | 46% |
| luglio 2026 | 28% |
Indice di attività degli affitti
18-55%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 30% |
| settembre 2025 | 18% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 48% |
| dicembre 2025 | 55% |
| gennaio 2026 | 26% |
| febbraio 2026 | 40% |
| marzo 2026 | 47% |
| aprile 2026 | 48% |
| maggio 2026 | 49% |
| giugno 2026 | 50% |
| luglio 2026 | 33% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €215k |
| settembre 2025 | €215k |
| ottobre 2025 | €232.5k |
| novembre 2025 | €247.5k |
| dicembre 2025 | €245k |
| gennaio 2026 | €227.5k |
| febbraio 2026 | €225k |
| marzo 2026 | €225k |
| aprile 2026 | €240k |
| maggio 2026 | €255k |
| giugno 2026 | €270k |
| luglio 2026 | €270k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €860 |
| settembre 2025 | €850 |
| ottobre 2025 | €780 |
| novembre 2025 | €810 |
| dicembre 2025 | €800 |
| gennaio 2026 | €800 |
| febbraio 2026 | €1,000 |
| marzo 2026 | €800 |
| aprile 2026 | €790 |
| maggio 2026 | €780 |
| giugno 2026 | €780 |
| luglio 2026 | €910 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 20.83 |
| settembre 2025 | 21.08 |
| ottobre 2025 | 25 |
| novembre 2025 | 25.46 |
| dicembre 2025 | 25.52 |
| gennaio 2026 | 23.7 |
| febbraio 2026 | 18.75 |
| marzo 2026 | 23.44 |
| aprile 2026 | 25.3 |
| maggio 2026 | 27.17 |
| giugno 2026 | 29.03 |
| luglio 2026 | 24.86 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,150 |
| settembre 2025 | €2,150 |
| ottobre 2025 | €2,140 |
| novembre 2025 | €2,210 |
| dicembre 2025 | €2,190 |
| gennaio 2026 | €2,030 |
| febbraio 2026 | €1,910 |
| marzo 2026 | €1,910 |
| aprile 2026 | €2,010 |
| maggio 2026 | €2,100 |
| giugno 2026 | €2,200 |
| luglio 2026 | €2,290 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Tomar
Tomar è una città compatta nel centro del Portogallo, situata nella valle del fiume Nabão e circondata da colline dolci. Il suo carattere mescola fortificazioni medievali, facciate rinascimentali e una forte eredità religiosa, ancorata dal Convento de Cristo, sito del Patrimonio Mondiale dell'UNESCO. Le strade pedonali della città riflettono una lunga tradizione di artigianato e agricoltura che plasma la vita quotidiana. L’economia si basa sul turismo legato al patrimonio e al paesaggio rurale, insieme ai servizi che supportano residenti e visitatori. Industria leggera, agricoltura e mestieri completano il settore, mentre i collegamenti di trasporto mantengono la città accessibile a mercati più ampi. La domanda di affitti è tipicamente influenzata da studenti e personale accademico, professionisti che si spostano verso città vicine e nomadi digitali in cerca di uno stile di vita equilibrato. Il turismo sostiene una domanda a breve termine, soprattutto durante i periodi di maggiore afflusso, mentre l’appello culturale della città sostiene soggiorni più lunghi.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.05 % | 50 | 23 | €269,500 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4.02 % | 33 | 8 | €270,000 | €910 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.05% e prezzi delle proprietà a partire da €270,000, Tomar
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Tomar sono €269,500, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Tomar si ripagherà in 28.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.02%, prezzo di vendita €270,000, affitto €910.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Tomar offre rendimenti fino al 4.15% per un appartamento mediano. Esplora Tomar in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.