Tomar: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Santarém district
Affidabilità
Bassa

Mercato di Tomar: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

10Scarso
10 / 100
Attrattività d'investimento
6
Momentum del prezzo
18
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€269,500
1M
+0.9%
1Y
+8.7%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€291,000
settembre 2025€290,450
ottobre 2025€250,000
novembre 2025€255,000
dicembre 2025€237,500
gennaio 2026€237,500
febbraio 2026€222,500
marzo 2026€220,000
aprile 2026€235,670
maggio 2026€251,330
giugno 2026€267,000
luglio 2026€269,500

Affitto mensile mediano

€800
1M
0%
1Y
-5.9%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€850
settembre 2025€850
ottobre 2025€850
novembre 2025€920
dicembre 2025€800
gennaio 2026€850
febbraio 2026€850
marzo 2026€800
aprile 2026€800
maggio 2026€800
giugno 2026€800
luglio 2026€800

Rendimento Lordo da Affitto

4.05%
1M
-7.1%
1Y
-17.2%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20254.73%
settembre 20254.94%
ottobre 20255.23%
novembre 20254.57%
dicembre 20254.81%
gennaio 20265.08%
febbraio 20265.06%
marzo 20264.97%
aprile 20264.77%
maggio 20264.56%
giugno 20264.36%
luglio 20264.05%

Prezzo mediano al m²

€2,260
1M
+1.8%
1Y
+2.3%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€2,390
settembre 2025€2,530
ottobre 2025€2,240
novembre 2025€2,250
dicembre 2025€2,120
gennaio 2026€2,140
febbraio 2026€2,050
marzo 2026€1,960
aprile 2026€2,050
maggio 2026€2,140
giugno 2026€2,230
luglio 2026€2,260

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (438 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
3 camere4.02%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
3 camere€2,290

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
3 camere33

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
3 camere8

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

3 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)41 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

25-46%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202533%
settembre 202532%
ottobre 202532%
novembre 202526%
dicembre 202543%
gennaio 202625%
febbraio 202630%
marzo 202625%
aprile 202632%
maggio 202639%
giugno 202646%
luglio 202628%

Indice di attività degli affitti

18-55%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202530%
settembre 202518%
ottobre 202530%
novembre 202548%
dicembre 202555%
gennaio 202626%
febbraio 202640%
marzo 202647%
aprile 202648%
maggio 202649%
giugno 202650%
luglio 202633%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere
agosto 2025€215k
settembre 2025€215k
ottobre 2025€232.5k
novembre 2025€247.5k
dicembre 2025€245k
gennaio 2026€227.5k
febbraio 2026€225k
marzo 2026€225k
aprile 2026€240k
maggio 2026€255k
giugno 2026€270k
luglio 2026€270k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere
agosto 2025€860
settembre 2025€850
ottobre 2025€780
novembre 2025€810
dicembre 2025€800
gennaio 2026€800
febbraio 2026€1,000
marzo 2026€800
aprile 2026€790
maggio 2026€780
giugno 2026€780
luglio 2026€910

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
agosto 202520.83
settembre 202521.08
ottobre 202525
novembre 202525.46
dicembre 202525.52
gennaio 202623.7
febbraio 202618.75
marzo 202623.44
aprile 202625.3
maggio 202627.17
giugno 202629.03
luglio 202624.86

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere
agosto 2025€2,150
settembre 2025€2,150
ottobre 2025€2,140
novembre 2025€2,210
dicembre 2025€2,190
gennaio 2026€2,030
febbraio 2026€1,910
marzo 2026€1,910
aprile 2026€2,010
maggio 2026€2,100
giugno 2026€2,200
luglio 2026€2,290

Informazioni su Tomar

Tomar è una città compatta nel centro del Portogallo, situata nella valle del fiume Nabão e circondata da colline dolci. Il suo carattere mescola fortificazioni medievali, facciate rinascimentali e una forte eredità religiosa, ancorata dal Convento de Cristo, sito del Patrimonio Mondiale dell'UNESCO. Le strade pedonali della città riflettono una lunga tradizione di artigianato e agricoltura che plasma la vita quotidiana.

L’economia si basa sul turismo legato al patrimonio e al paesaggio rurale, insieme ai servizi che supportano residenti e visitatori. Industria leggera, agricoltura e mestieri completano il settore, mentre i collegamenti di trasporto mantengono la città accessibile a mercati più ampi.

La domanda di affitti è tipicamente influenzata da studenti e personale accademico, professionisti che si spostano verso città vicine e nomadi digitali in cerca di uno stile di vita equilibrato. Il turismo sostiene una domanda a breve termine, soprattutto durante i periodi di maggiore afflusso, mentre l’appello culturale della città sostiene soggiorni più lunghi.
Nome
Tutti
4.05 %
50
23
€269,500
€800
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
4.02 %
33
8
€270,000
€910
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.05% e prezzi delle proprietà a partire da €270,000, Tomar

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Tomar sono €269,500, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Tomar si ripagherà in 28.1 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.02%, prezzo di vendita €270,000, affitto €910.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Tomar offre rendimenti fino al 4.15% per un appartamento mediano. Esplora Tomar in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.