Tondela – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Viseu district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
40Debole
40 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
66Domanda di acquisto
46Prezzo mediano di vendita
€229,000
1M
0%
1Y
+14.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €195,000 |
| agosto | €214,500 |
| settembre | €220,000 |
| ottobre | €220,000 |
| novembre | €220,000 |
| dicembre | €220,000 |
| gennaio | €224,000 |
| febbraio | €224,000 |
| marzo | €232,500 |
| aprile | €230,000 |
| maggio | €229,000 |
| giugno | €229,000 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
-8.3%
1Y
+7.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €550 |
| agosto | €600 |
| settembre | €520 |
| ottobre | €640 |
| novembre | €550 |
| dicembre | €550 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €630 |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
| giugno | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.22%
1M
-12.1%
1Y
+2.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 3.22% |
| agosto | 3.31% |
| settembre | 3.28% |
| ottobre | 3.44% |
| novembre | 3.19% |
| dicembre | 3.21% |
| gennaio | 3.29% |
| febbraio | 3.43% |
| marzo | 3.53% |
| aprile | 3.34% |
| maggio | 3.66% |
| giugno | 3.22% |
Costo al metro quadro
€2,120
1M
+4.6%
1Y
+5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,010 |
| agosto | €2,310 |
| settembre | €2,470 |
| ottobre | €2,440 |
| novembre | €2,370 |
| dicembre | €2,320 |
| gennaio | €2,200 |
| febbraio | €2,310 |
| marzo | €1,890 |
| aprile | €1,930 |
| maggio | €2,030 |
| giugno | €2,120 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (57%)
1 camera (11%)
2 camere (11%)
3 camere (15%)
4+ camere (5%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (57%) | 35 listings (57%) |
| 1 camera (11%) | 7 listings (11%) |
| 2 camere (11%) | 7 listings (11%) |
| 3 camere (15%) | 9 listings (15%) |
| 4+ camere (5%) | 3 listings (5%) |
Indice di attività delle vendite
22 %
Indice di attività degli affitti
45 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 2.45% |
| 1 camera | 4.45% |
| 2 camere | 2.67% |
| 3 camere | 3.33% |
| 4+ camere | 4.12% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3.43% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.33% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3.13% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2.82% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,170 |
| 1 camera | €2,460 |
| 2 camere | €1,950 |
| 3 camere | €2,180 |
| 4+ camere | €1,500 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 11000 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 11000 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2690 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3040 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2310 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1980 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2380 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2010 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2390 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2060 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1860 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2360 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 32 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 3 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,600
Monolocale
€6,000
1 camera
€6,960
2 camere
€4,800
3 camere
€7,800
4+ camere
€10.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €160k | €210k | €270k | €300k |
| agosto | €162.8k | €230k | €292.5k | €305k |
| settembre | €165k | €230k | €310k | €300k |
| ottobre | €165k | €230k | €292.5k | €235k |
| novembre | €160k | €230k | €265k | €197.5k |
| dicembre | €160k | €230k | €275k | -- |
| gennaio | €160k | €230k | €277.5k | €235k |
| febbraio | €165k | €240k | €275k | -- |
| marzo | €177k | €235k | €245k | €250k |
| aprile | €190k | €239.5k | €245k | €235k |
| maggio | €148.5k | €179.5k | €209.5k | €270k |
| giugno | €155k | €179.5k | €234.5k | €247.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €400 | €600 | -- | €500 |
| agosto | €400 | €600 | -- | €580 |
| settembre | €400 | €590 | €800 | €500 |
| ottobre | -- | €890 | €620 | €650 |
| novembre | -- | €510 | €640 | €600 |
| dicembre | -- | €510 | €600 | €500 |
| gennaio | -- | €600 | -- | €500 |
| febbraio | €500 | €600 | -- | €680 |
| marzo | €600 | €630 | €650 | €680 |
| aprile | €600 | €600 | €600 | €680 |
| maggio | €600 | €600 | -- | €850 |
| giugno | €580 | €400 | €650 | €850 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 33.33 | 29.17 | -- | 50 |
| agosto | 33.91 | 31.94 | -- | 44.2 |
| settembre | 34.38 | 32.76 | 32.29 | 50 |
| ottobre | -- | 21.54 | 39.31 | 30.13 |
| novembre | -- | 37.4 | 34.51 | 27.43 |
| dicembre | -- | 37.4 | 38.19 | -- |
| gennaio | -- | 31.94 | -- | 39.17 |
| febbraio | 27.5 | 33.33 | -- | -- |
| marzo | 24.58 | 31.33 | 31.41 | 30.86 |
| aprile | 26.39 | 33.26 | 34.03 | 29.01 |
| maggio | 20.63 | 24.93 | -- | 26.47 |
| giugno | 22.46 | 37.4 | 30.06 | 24.26 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,690 | €2,160 | €1,980 | €2,830 |
| agosto | €2,470 | €2,420 | €2,140 | €2,880 |
| settembre | €2,750 | €2,420 | €2,300 | €2,830 |
| ottobre | €2,750 | €2,320 | €2,170 | €1,880 |
| novembre | €2,540 | €2,210 | €2,040 | €1,430 |
| dicembre | €2,620 | €2,210 | €2,180 | -- |
| gennaio | €2,540 | €2,210 | €2,200 | €1,560 |
| febbraio | €2,620 | €2,470 | €2,050 | -- |
| marzo | €2,810 | €1,870 | €1,930 | €1,520 |
| aprile | €3,040 | €2,010 | €1,900 | €1,700 |
| maggio | €2,580 | €1,950 | €1,860 | €1,960 |
| giugno | €2,460 | €1,950 | €2,180 | €1,500 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 3.22 % | 51 | 10 | €229,000 | €550 |
Monolocale | 2.45 % | 32 | 3 | €245,000 | €500 |
1 Camera | 4.45 % | 5 | 2 | €155,000 | €580 |
2 Camere | 2.67 % | 4 | 3 | €179,500 | €400 |
3 Camere | 3.33 % | 8 | 1 | €234,500 | €650 |
4+ Camere | 4.12 % | 2 | 1 | €247,500 | €850 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.22% e prezzi delle proprietà a partire da €155,000, Tondela
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Tondela sono €229,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Tondela si ripagherà in 34.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 2.45%, prezzo di vendita €245,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.45%, prezzo di vendita €155,000, affitto €580.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 2.67%, prezzo di vendita €179,500, affitto €400.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.33%, prezzo di vendita €234,500, affitto €650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.12%, prezzo di vendita €247,500, affitto €850.
Dove acquistare esattamente la proprietà?