Torres Novas – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Santarém district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
46Debole
46 / 100
Attrattività d'investimento
28Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
58Domanda di acquisto
65Prezzo mediano di vendita
€235,000
1M
-2%
1Y
-5.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €255,190 |
| agosto | €260,000 |
| settembre | €253,750 |
| ottobre | €240,000 |
| novembre | €274,900 |
| dicembre | €230,000 |
| gennaio | €232,500 |
| febbraio | €247,000 |
| marzo | €250,000 |
| aprile | €250,000 |
| maggio | €239,750 |
| giugno | €235,000 |
Prezzo mediano di affitto
€900
1M
0%
1Y
+8.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €850 |
| agosto | €700 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €790 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €880 |
| marzo | €880 |
| aprile | €850 |
| maggio | €900 |
| giugno | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.82%
1M
-2.5%
1Y
+18.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 3.83% |
| agosto | 5.21% |
| settembre | 5.79% |
| ottobre | 4.66% |
| novembre | 4.26% |
| dicembre | 4.45% |
| gennaio | 4% |
| febbraio | 4.45% |
| marzo | 4.15% |
| aprile | 4.64% |
| maggio | 4.95% |
| giugno | 4.82% |
Costo al metro quadro
€1,960
1M
-0.3%
1Y
-3.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,050 |
| agosto | €2,030 |
| settembre | €1,890 |
| ottobre | €1,950 |
| novembre | €2,230 |
| dicembre | €1,980 |
| gennaio | €1,940 |
| febbraio | €2,060 |
| marzo | €2,080 |
| aprile | €2,040 |
| maggio | €1,970 |
| giugno | €1,960 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (48%)
1 camera (6%)
2 camere (18%)
3 camere (22%)
4+ camere (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (48%) | 32 listings (48%) |
| 1 camera (6%) | 4 listings (6%) |
| 2 camere (18%) | 12 listings (18%) |
| 3 camere (22%) | 15 listings (22%) |
| 4+ camere (6%) | 4 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
32 %
Indice di attività degli affitti
40 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 3.71% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.69% |
| 3 camere | 4.6% |
| 4+ camere | 8.73% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.89% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.42% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.68% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.85% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.74% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.87% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6.44% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,150 |
| 1 camera | €2,910 |
| 2 camere | €2,180 |
| 3 camere | €2,160 |
| 4+ camere | €1,830 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3070 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2910 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2640 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2130 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2500 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2020 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2350 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2480 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1960 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1600 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 26 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 13 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 6 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.8k
Monolocale
€10.2k
2 camere
€9,480
3 camere
€10.8k
4+ camere
€19.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €150k | €241.8k | €260k | €257.5k |
| agosto | €150k | €185k | €266.5k | €257.5k |
| settembre | €165k | €167.5k | €275.4k | €280k |
| ottobre | €165k | €170k | €285k | €280k |
| novembre | €165k | €170k | €290k | €399.5k |
| dicembre | €165k | €185k | €257.5k | €399.5k |
| gennaio | €187.5k | €172k | €295k | €399.5k |
| febbraio | €205k | €175k | €280k | €399.5k |
| marzo | €166.5k | €190k | €295k | €399.5k |
| aprile | €175k | €235k | €270k | €220k |
| maggio | €165k | €209k | €235k | €220k |
| giugno | €169k | €202k | €235k | €220k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €400 | -- | €850 | -- |
| agosto | €550 | €700 | €850 | -- |
| settembre | -- | €780 | €950 | -- |
| ottobre | €750 | €680 | €890 | -- |
| novembre | -- | €680 | €890 | €1,300 |
| dicembre | €480 | €720 | €950 | -- |
| gennaio | €450 | €790 | €950 | -- |
| febbraio | €450 | €780 | €900 | €1,600 |
| marzo | €450 | €820 | €950 | €1,300 |
| aprile | -- | €800 | €930 | €1,300 |
| maggio | €700 | €800 | €880 | €1,300 |
| giugno | -- | €790 | €900 | €1,600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 31.25 | -- | 25.49 | -- |
| agosto | 22.73 | 22.02 | 26.13 | -- |
| settembre | -- | 18.01 | 24.29 | -- |
| ottobre | 18.46 | 20.99 | 26.84 | -- |
| novembre | -- | 20.99 | 27.31 | 25.61 |
| dicembre | 28.65 | 21.41 | 22.59 | -- |
| gennaio | 34.72 | 18.14 | 25.88 | -- |
| febbraio | 37.96 | 18.82 | 25.93 | 20.81 |
| marzo | 30.83 | 19.31 | 25.88 | 25.71 |
| aprile | -- | 24.48 | 24.32 | 14.16 |
| maggio | 19.64 | 21.77 | 22.38 | 14.16 |
| giugno | -- | 21.31 | 21.76 | 11.46 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,650 | €2,030 | €1,940 | €1,910 |
| agosto | €2,650 | €1,750 | €1,850 | €1,910 |
| settembre | €2,360 | €1,680 | €1,910 | €1,920 |
| ottobre | €2,360 | €2,040 | €1,980 | €1,920 |
| novembre | €2,500 | €2,070 | €2,210 | €2,080 |
| dicembre | €2,200 | €2,100 | €2,110 | €2,080 |
| gennaio | €2,660 | €1,790 | €2,400 | €2,080 |
| febbraio | €3,420 | €1,940 | €2,300 | €2,080 |
| marzo | €2,800 | €1,980 | €2,400 | €2,080 |
| aprile | €2,970 | €2,870 | €2,160 | €1,530 |
| maggio | €2,800 | €2,300 | €2,080 | €1,650 |
| giugno | €2,910 | €2,180 | €2,160 | €1,830 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.82 % | 51 | 16 | €235,000 | €900 |
Monolocale | 3.71 % | 26 | 6 | €275,000 | €850 |
1 Camera | -- % | 4 | -- | €169,000 | -- |
2 Camere | 4.69 % | 10 | 2 | €202,000 | €790 |
3 Camere | 4.6 % | 10 | 5 | €235,000 | €900 |
4+ Camere | 8.73 % | 1 | 3 | €220,000 | €1,600 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.82% e prezzi delle proprietà a partire da €169,000, Torres Novas
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Torres Novas sono €235,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Torres Novas si ripagherà in 21.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 3.71%, prezzo di vendita €275,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €169,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.69%, prezzo di vendita €202,000, affitto €790.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.60%, prezzo di vendita €235,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.73%, prezzo di vendita €220,000, affitto €1,600.
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