Vagos – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Aveiro district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€270,000
1M
-6.9%
1Y
+11.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €242,830 |
| luglio | €250,000 |
| agosto | €259,900 |
| settembre | €259,900 |
| ottobre | €260,000 |
| novembre | €275,000 |
| dicembre | €275,000 |
| gennaio | €272,500 |
| febbraio | €264,950 |
| marzo | €283,000 |
| aprile | €289,900 |
| maggio | €270,000 |
Prezzo mediano di affitto
€900
1M
+2.9%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €900 |
| luglio | €800 |
| agosto | €900 |
| settembre | €910 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €930 |
| marzo | €850 |
| aprile | €880 |
| maggio | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.72%
1M
+14.5%
1Y
-17.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.58% |
| luglio | 3.61% |
| agosto | 3.52% |
| settembre | 3.91% |
| ottobre | 4.11% |
| novembre | 3.7% |
| dicembre | 3.86% |
| gennaio | 3.48% |
| febbraio | 3.39% |
| marzo | 2.96% |
| aprile | 3.25% |
| maggio | 3.72% |
Costo al metro quadro
€2,650
1M
+3.2%
1Y
+6.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,400 |
| luglio | €2,380 |
| agosto | €2,480 |
| settembre | €2,380 |
| ottobre | €2,360 |
| novembre | €2,430 |
| dicembre | €2,310 |
| gennaio | €2,400 |
| febbraio | €2,730 |
| marzo | €2,640 |
| aprile | €2,570 |
| maggio | €2,650 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (60%)
1 camera (2%)
2 camere (29%)
3 camere (8%)
4+ camere (2%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (60%) | 39 listings (60%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (29%) | 19 listings (29%) |
| 3 camere (8%) | 5 listings (8%) |
| 4+ camere (2%) | 1 listings (2%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
17 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 3.23% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.43% |
| 3 camere | 2.99% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.64% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.96% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.22% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.54% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,730 |
| 1 camera | €3,580 |
| 2 camere | €2,250 |
| 3 camere | €2,780 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5980 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4230 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3370 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3550 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3040 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2250 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2180 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2530 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1970 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2620 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 35 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 18 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 13 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 4 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.8k
Monolocale
€10.6k
2 camere
€10.2k
3 camere
€11.8k
4+ camere
€11.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €221.7k | €262.5k | €270k | -- |
| luglio | €221.7k | €259.9k | €320k | €337k |
| agosto | €221.7k | €259.9k | €320k | €337k |
| settembre | €221.7k | €290k | €294.5k | €325k |
| ottobre | €229.8k | €290k | €260k | €325k |
| novembre | €225.8k | €280k | €299k | €325k |
| dicembre | €221.7k | €275k | €285k | €307k |
| gennaio | €233.9k | €277.5k | €410k | €300k |
| febbraio | €241.3k | €286k | €410k | €300k |
| marzo | €241.3k | €335k | €372.5k | €324k |
| aprile | €238.2k | €335k | €335k | -- |
| maggio | €190k | €230k | €392.5k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €900 | €1,110 | -- |
| luglio | -- | €800 | €920 | -- |
| agosto | -- | €850 | €920 | -- |
| settembre | €700 | €750 | €960 | -- |
| ottobre | €700 | €780 | €1,000 | -- |
| novembre | €650 | €830 | €1,000 | -- |
| dicembre | €700 | €900 | €900 | -- |
| gennaio | €700 | €900 | €900 | €950 |
| febbraio | -- | €830 | €900 | €950 |
| marzo | -- | €800 | €880 | €950 |
| aprile | -- | €850 | €900 | €950 |
| maggio | -- | €850 | €980 | €950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 24.31 | 20.27 | -- |
| luglio | -- | 27.07 | 28.99 | -- |
| agosto | -- | 25.48 | 28.99 | -- |
| settembre | 26.39 | 32.22 | 25.56 | -- |
| ottobre | 27.36 | 31.18 | 21.69 | -- |
| novembre | 28.94 | 28.28 | 24.92 | -- |
| dicembre | 26.39 | 25.46 | 26.39 | -- |
| gennaio | 27.84 | 25.69 | 37.96 | 26.32 |
| febbraio | -- | 28.89 | 37.96 | 26.32 |
| marzo | -- | 34.9 | 35.48 | 28.42 |
| aprile | -- | 32.84 | 31.02 | -- |
| maggio | -- | 22.55 | 33.44 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,520 | €2,540 | €2,010 | -- |
| luglio | €3,520 | €2,480 | €2,300 | €1,690 |
| agosto | €3,550 | €2,420 | €2,300 | €1,690 |
| settembre | €3,960 | €2,660 | €1,890 | €1,630 |
| ottobre | €4,100 | €2,640 | €1,670 | €1,630 |
| novembre | €4,030 | €2,390 | €1,980 | €1,630 |
| dicembre | €3,960 | €2,350 | €1,760 | €1,700 |
| gennaio | €4,180 | €2,370 | €2,910 | €1,660 |
| febbraio | €4,310 | €2,920 | €2,910 | €1,660 |
| marzo | €4,310 | €3,100 | €2,640 | €1,670 |
| aprile | €4,250 | €3,100 | €2,380 | -- |
| maggio | €3,580 | €2,250 | €2,780 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
Prezzo mediano di affitto
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
Prezzo mediano di affitto
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
Prezzo mediano di affitto
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 3.72 % | 58 | 7 | €270,000 | €900 |
Monolocale | 3.23 % | 35 | 4 | €325,000 | €880 |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €190,000 | -- |
2 Camere | 4.43 % | 18 | 1 | €230,000 | €850 |
3 Camere | 2.99 % | 4 | 1 | €392,500 | €980 |
4+ Camere | -- % | -- | 1 | -- | €950 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.72% e prezzi delle proprietà a partire da €190,000, Vagos
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vagos sono €270,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Vagos si ripagherà in 25.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 3.23%, prezzo di vendita €325,000, affitto €880.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €190,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.43%, prezzo di vendita €230,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 2.99%, prezzo di vendita €392,500, affitto €980.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €950.
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