Vila Real – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 giugno 2026
Vila Real district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
40Debole
40 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
58Domanda di acquisto
46Prezzo mediano di vendita
€320,000
1M
+10.3%
1Y
+12.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €270,000 |
| agosto | €270,000 |
| settembre | €260,000 |
| ottobre | €285,000 |
| novembre | €285,000 |
| dicembre | €265,000 |
| gennaio | €292,500 |
| febbraio | €295,000 |
| marzo | €300,000 |
| aprile | €290,000 |
| maggio | €290,000 |
| giugno | €320,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
+1.4%
1Y
-3.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €700 |
| agosto | €750 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €730 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €770 |
| aprile | €700 |
| maggio | €690 |
| giugno | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.53%
1M
+0.4%
1Y
-19%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 4.55% |
| agosto | 4.6% |
| settembre | 4.01% |
| ottobre | 3.78% |
| novembre | 3.74% |
| dicembre | 3.6% |
| gennaio | 4.12% |
| febbraio | 3.12% |
| marzo | 3.63% |
| aprile | 3.42% |
| maggio | 3.52% |
| giugno | 3.53% |
Costo al metro quadro
€2,400
1M
+5%
1Y
+17.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,940 |
| agosto | €1,940 |
| settembre | €2,100 |
| ottobre | €2,040 |
| novembre | €2,040 |
| dicembre | €2,150 |
| gennaio | €2,300 |
| febbraio | €2,320 |
| marzo | €2,360 |
| aprile | €2,280 |
| maggio | €2,280 |
| giugno | €2,400 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (67%)
1 camera (9%)
2 camere (8%)
3 camere (11%)
4+ camere (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (67%) | 44 listings (67%) |
| 1 camera (9%) | 6 listings (9%) |
| 2 camere (8%) | 5 listings (8%) |
| 3 camere (11%) | 7 listings (11%) |
| 4+ camere (6%) | 4 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
23 %
Indice di attività degli affitti
40 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 2.38% |
| 1 camera | 3.24% |
| 2 camere | 4.56% |
| 3 camere | 3% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.9% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.71% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.43% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.87% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2.95% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,320 |
| 1 camera | €2,200 |
| 2 camere | €2,120 |
| 3 camere | €2,160 |
| 4+ camere | €2,200 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3220 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2190 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3480 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1450 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2570 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2660 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2950 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2160 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 36 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 8 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,400
Monolocale
€8,160
1 camera
€7,200
2 camere
€9,000
3 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €175k | €181.3k | €277.5k | €320k |
| agosto | €175k | €192.5k | €282.5k | €299.5k |
| settembre | €175k | €200k | €285k | €299k |
| ottobre | €195k | €240k | €290k | €320k |
| novembre | €175k | €230k | €295k | €320k |
| dicembre | €215k | €248.8k | €322.5k | €310k |
| gennaio | €225k | €189k | €322.5k | €310k |
| febbraio | €232.5k | €268.8k | €360k | €327.5k |
| marzo | €232.5k | €282.5k | €366.3k | €345k |
| aprile | €230k | €280k | €357.5k | €324.5k |
| maggio | €240k | €125k | €230k | €290k |
| giugno | €222.5k | €197.5k | €320k | €305k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €650 | €630 | €1,030 | €1,200 |
| agosto | €650 | €750 | €1,030 | €1,300 |
| settembre | €650 | €700 | €750 | €1,200 |
| ottobre | €600 | €680 | €850 | €1,400 |
| novembre | €600 | €750 | €720 | €1,400 |
| dicembre | €600 | €710 | €750 | €1,300 |
| gennaio | €700 | €680 | €980 | €1,080 |
| febbraio | €700 | €660 | €800 | -- |
| marzo | €650 | €850 | €970 | -- |
| aprile | €650 | €750 | €1,180 | -- |
| maggio | €680 | -- | €1,180 | -- |
| giugno | €600 | €750 | €800 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 22.44 | 24.17 | 22.56 | 22.22 |
| agosto | 22.44 | 21.39 | 22.97 | 19.2 |
| settembre | 22.44 | 23.81 | 31.67 | 20.76 |
| ottobre | 27.08 | 29.41 | 28.43 | 19.05 |
| novembre | 24.31 | 25.56 | 34.38 | 19.05 |
| dicembre | 29.86 | 29.4 | 35.83 | 19.87 |
| gennaio | 26.79 | 23.33 | 27.56 | 24.03 |
| febbraio | 27.68 | 34.19 | 37.5 | -- |
| marzo | 29.81 | 27.7 | 31.38 | -- |
| aprile | 29.49 | 31.11 | 25.35 | -- |
| maggio | 29.41 | -- | 16.31 | -- |
| giugno | 30.9 | 21.94 | 33.33 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,820 | €2,000 | €1,980 | €2,060 |
| agosto | €2,820 | €2,180 | €2,010 | €1,960 |
| settembre | €2,780 | €2,040 | €2,040 | €2,110 |
| ottobre | €2,730 | €2,640 | €1,910 | €2,000 |
| novembre | €2,160 | €2,290 | €1,930 | €2,250 |
| dicembre | €2,570 | €2,460 | €2,230 | €2,270 |
| gennaio | €3,040 | €2,080 | €2,540 | €2,200 |
| febbraio | €2,370 | €3,000 | €2,570 | €2,170 |
| marzo | €2,370 | €2,940 | €2,570 | €2,160 |
| aprile | €2,670 | €2,770 | €2,420 | €2,080 |
| maggio | €2,180 | €1,450 | €1,920 | €2,180 |
| giugno | €2,200 | €2,120 | €2,160 | €2,200 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 3.53 % | 50 | 16 | €320,000 | €700 |
Monolocale | 2.38 % | 36 | 8 | €340,000 | €680 |
1 Camera | 3.24 % | 3 | 3 | €222,500 | €600 |
2 Camere | 4.56 % | 2 | 3 | €197,500 | €750 |
3 Camere | 3 % | 5 | 2 | €320,000 | €800 |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €305,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.53% e prezzi delle proprietà a partire da €197,500, Vila Real
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vila Real sono €320,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Vila Real si ripagherà in 38.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 2.38%, prezzo di vendita €340,000, affitto €680.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 3.24%, prezzo di vendita €222,500, affitto €600.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.56%, prezzo di vendita €197,500, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.00%, prezzo di vendita €320,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €305,000, affitto --.
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