Vila Real district: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Portogallo
Affidabilità
Bassa

Mercato di Vila Real district: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

9Scarso
9 / 100
Attrattività d'investimento
19
Momentum del prezzo
3
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€230,000
1M
-2.1%
1Y
+33.7%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€175,000
settembre 2025€185,000
ottobre 2025€185,000
novembre 2025€185,000
dicembre 2025€188,000
gennaio 2026€187,000
febbraio 2026€210,000
marzo 2026€207,000
aprile 2026€216,330
maggio 2026€225,670
giugno 2026€235,000
luglio 2026€230,000

Affitto mensile mediano

€650
1M
0%
1Y
+4%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€700
settembre 2025€650
ottobre 2025€650
novembre 2025€650
dicembre 2025€650
gennaio 2026€600
febbraio 2026€650
marzo 2026€600
aprile 2026€620
maggio 2026€630
giugno 2026€650
luglio 2026€650

Rendimento Lordo da Affitto

4.61%
1M
+7.9%
1Y
-10.4%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.85%
settembre 20255.73%
ottobre 20256.42%
novembre 20255.85%
dicembre 20254.42%
gennaio 20264.53%
febbraio 20264.32%
marzo 20264.33%
aprile 20264.31%
maggio 20264.29%
giugno 20264.27%
luglio 20264.61%

Prezzo mediano al m²

€1,860
1M
-3.3%
1Y
+26.7%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€1,460
settembre 2025€1,490
ottobre 2025€1,530
novembre 2025€1,540
dicembre 2025€1,580
gennaio 2026€1,560
febbraio 2026€1,750
marzo 2026€1,780
aprile 2026€1,830
maggio 2026€1,880
giugno 2026€1,930
luglio 2026€1,860

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (1,513 in vendita)

Submercato principale

13
Rendimento Lordo da Affitto
4.09 %
Prezzo mediano richiesto
€195k
Affitto mensile mediano
€650

Rendimento Lordo da Affitto

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Prezzo mediano al m²

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Numero di annunci per vendita

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Numero di annunci per affitto

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Indice di attività delle vendite

13-52%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202515%
settembre 202552%
ottobre 202534%
novembre 202522%
dicembre 202533%
gennaio 202621%
febbraio 202631%
marzo 202630%
aprile 202630%
maggio 202630%
giugno 202630%
luglio 202613%

Indice di attività degli affitti

35-62%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202539%
settembre 202540%
ottobre 202537%
novembre 202542%
dicembre 202562%
gennaio 202635%
febbraio 202661%
marzo 202646%
aprile 202648%
maggio 202651%
giugno 202653%
luglio 202644%

Prezzo mediano richiesto

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Affitto mensile mediano

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Prezzo mediano al m²

Nessun dato disponibile

Nessun dato disponibile

Informazioni su Vila Real district

La provincia di Vila Real si trova nel nord del Portogallo, una regione compatta di colline ondulate, valli fluviali e una solida tradizione vinicola. I suoi paesi mescolano vie medievali con l’architettura in granito, mentre le terrazze del Douro definiscono il paesaggio. Storicamente legata all’agricoltura e al commercio, l’area conserva un carattere tradizionale accanto a una crescita moderna.

L'economia locale si concentra sull'istruzione, sulla produzione di vino e sul turismo, con una modesta manifattura e servizi a sostegno della combinazione. Un’importante università e un campus di ricerca ancorano il settore della conoscenza, mentre il vino del Douro e l'enoturismo attirano visitatori e investimenti. L’infrastruttura regionale sostiene la connettività verso mercati più ampi.

La domanda di affitti è tipicamente guidata da studenti e personale universitario, professionisti che si trasferiscono per lavoro e visitatori alla ricerca di soggiorni brevi legati alle rotte del vino. Nomadi digitali e viaggiatori stagionali cercano anche un'alta qualità della vita della regione.
Nome
Tutti
4.61 %
168
51
€230,000
€650
Monolocale
-- %
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1 Camera
-- %
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2 Camere
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3 Camere
-- %
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4+ Camere
-- %
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