Vila Real district: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026

Portogallo
Affidabilità
Bassa
Mercato di Vila Real district: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
7Scarso
7 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
0Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€225,000
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +28.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €185,000 |
| ottobre 2025 | €185,000 |
| novembre 2025 | €185,000 |
| dicembre 2025 | €188,000 |
| gennaio 2026 | €187,000 |
| febbraio 2026 | €210,000 |
| marzo 2026 | €207,000 |
| aprile 2026 | €216,330 |
| maggio 2026 | €225,670 |
| giugno 2026 | €235,000 |
| luglio 2026 | €230,000 |
| agosto 2026 | €225,000 |
Affitto mensile mediano
€650
| 1M | 0% |
| 1Y | -7.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €650 |
| ottobre 2025 | €650 |
| novembre 2025 | €650 |
| dicembre 2025 | €650 |
| gennaio 2026 | €600 |
| febbraio 2026 | €650 |
| marzo 2026 | €600 |
| aprile 2026 | €620 |
| maggio 2026 | €630 |
| giugno 2026 | €650 |
| luglio 2026 | €650 |
| agosto 2026 | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.25%
| 1M | -7.8% |
| 1Y | -27.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 5.73% |
| ottobre 2025 | 6.42% |
| novembre 2025 | 5.85% |
| dicembre 2025 | 4.42% |
| gennaio 2026 | 4.53% |
| febbraio 2026 | 4.32% |
| marzo 2026 | 4.33% |
| aprile 2026 | 4.31% |
| maggio 2026 | 4.29% |
| giugno 2026 | 4.27% |
| luglio 2026 | 4.61% |
| agosto 2026 | 4.25% |
Prezzo mediano al m²
€1,910
| 1M | +2.4% |
| 1Y | +30.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,490 |
| ottobre 2025 | €1,530 |
| novembre 2025 | €1,540 |
| dicembre 2025 | €1,580 |
| gennaio 2026 | €1,560 |
| febbraio 2026 | €1,750 |
| marzo 2026 | €1,780 |
| aprile 2026 | €1,830 |
| maggio 2026 | €1,880 |
| giugno 2026 | €1,930 |
| luglio 2026 | €1,860 |
| agosto 2026 | €1,910 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,676 in vendita)
Submercato principale
19
Rendimento Lordo da Affitto
4.17 %
Prezzo mediano richiesto
€180k
Affitto mensile mediano
€700
Rendimento Lordo da Affitto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Prezzo mediano al m²
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Numero di annunci per vendita
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Numero di annunci per affitto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Indice di attività delle vendite
13-52%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 52% |
| ottobre 2025 | 34% |
| novembre 2025 | 22% |
| dicembre 2025 | 33% |
| gennaio 2026 | 21% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 30% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 30% |
| giugno 2026 | 30% |
| luglio 2026 | 13% |
| agosto 2026 | 18% |
Indice di attività degli affitti
35-62%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 40% |
| ottobre 2025 | 37% |
| novembre 2025 | 42% |
| dicembre 2025 | 62% |
| gennaio 2026 | 35% |
| febbraio 2026 | 61% |
| marzo 2026 | 46% |
| aprile 2026 | 48% |
| maggio 2026 | 51% |
| giugno 2026 | 53% |
| luglio 2026 | 44% |
| agosto 2026 | 55% |
Prezzo mediano richiesto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Affitto mensile mediano
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Prezzo mediano al m²
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Analisi degli investimenti per Città
19
Rendimento Lordo da Affitto
4.17 %
Prezzo mediano richiesto
€180k
Affitto mensile mediano
€700
14
Rendimento Lordo da Affitto
3.16 %
Prezzo mediano richiesto
€320k
Affitto mensile mediano
€750
11
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€215k
Affitto mensile mediano
€380
11
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
11
Rendimento Lordo da Affitto
4.62 %
Prezzo mediano richiesto
€164.5k
Affitto mensile mediano
€1,000
11
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
11
Rendimento Lordo da Affitto
8.08 %
Prezzo mediano richiesto
€155.9k
Affitto mensile mediano
€850
11
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€160k
Affitto mensile mediano
-
11
Rendimento Lordo da Affitto
4.25 %
Prezzo mediano richiesto
€255k
Affitto mensile mediano
€600
11
Rendimento Lordo da Affitto
12.32 %
Prezzo mediano richiesto
€154.5k
Affitto mensile mediano
€750
11
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
11
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€178k
Affitto mensile mediano
-
11
Rendimento Lordo da Affitto
3.09 %
Prezzo mediano richiesto
€157.4k
Affitto mensile mediano
€450
11
Rendimento Lordo da Affitto
3.27 %
Prezzo mediano richiesto
€140k
Affitto mensile mediano
€300
Informazioni su Vila Real district
La provincia di Vila Real si trova nel nord del Portogallo, una regione compatta di colline ondulate, valli fluviali e una solida tradizione vinicola. I suoi paesi mescolano vie medievali con l’architettura in granito, mentre le terrazze del Douro definiscono il paesaggio. Storicamente legata all’agricoltura e al commercio, l’area conserva un carattere tradizionale accanto a una crescita moderna. L'economia locale si concentra sull'istruzione, sulla produzione di vino e sul turismo, con una modesta manifattura e servizi a sostegno della combinazione. Un’importante università e un campus di ricerca ancorano il settore della conoscenza, mentre il vino del Douro e l'enoturismo attirano visitatori e investimenti. L’infrastruttura regionale sostiene la connettività verso mercati più ampi. La domanda di affitti è tipicamente guidata da studenti e personale universitario, professionisti che si trasferiscono per lavoro e visitatori alla ricerca di soggiorni brevi legati alle rotte del vino. Nomadi digitali e viaggiatori stagionali cercano anche un'alta qualità della vita della regione.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.25 % | 181 | 47 | €225,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |