Ambérieu-en-Bugey: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Ain department
Надежность
Низкая
Ambérieu-en-Bugey: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
47Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€198,000
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €193,680 |
| сентябрь 2025 г. | €199,000 |
| октябрь 2025 г. | €212,000 |
| ноябрь 2025 г. | €205,000 |
| декабрь 2025 г. | €203,000 |
| январь 2026 г. | €204,000 |
| февраль 2026 г. | €205,500 |
| март 2026 г. | €205,000 |
| апрель 2026 г. | €214,000 |
| май 2026 г. | -- |
| июнь 2026 г. | €196,960 |
| июль 2026 г. | €198,000 |
Медианная месячная аренда
€750
| 1M | 0% |
| 1Y | +0.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €760 |
| сентябрь 2025 г. | €810 |
| октябрь 2025 г. | €860 |
| ноябрь 2025 г. | €780 |
| декабрь 2025 г. | €760 |
| январь 2026 г. | €680 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €710 |
| апрель 2026 г. | €730 |
| май 2026 г. | €720 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €750 |
Валовая арендная доходность
5.27%
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +17.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.06% |
| сентябрь 2025 г. | 4.08% |
| октябрь 2025 г. | 4.82% |
| ноябрь 2025 г. | 4.41% |
| декабрь 2025 г. | 4.36% |
| январь 2026 г. | 4.34% |
| февраль 2026 г. | 4.79% |
| март 2026 г. | 4.62% |
| апрель 2026 г. | 4.6% |
| май 2026 г. | -- |
| июнь 2026 г. | 5.31% |
| июль 2026 г. | 5.27% |
Медианная цена за м²
€3,090
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +1.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,180 |
| сентябрь 2025 г. | €3,260 |
| октябрь 2025 г. | €3,430 |
| ноябрь 2025 г. | €3,310 |
| декабрь 2025 г. | €3,310 |
| январь 2026 г. | €3,300 |
| февраль 2026 г. | €3,300 |
| март 2026 г. | €3,310 |
| апрель 2026 г. | €3,340 |
| май 2026 г. | -- |
| июнь 2026 г. | €3,080 |
| июль 2026 г. | €3,090 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (234 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.63% |
| 3 спальни | 5.05% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,430 |
| 3 спальни | €3,140 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 43 |
| 3 спальни | 82 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (37%)
3 спальни (63%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (37%) | 52 listings (37%) |
| 3 спальни (63%) | 90 listings (63%) |
Индекс активности продаж
0-100%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 47% |
| сентябрь 2025 г. | 56% |
| октябрь 2025 г. | 49% |
| ноябрь 2025 г. | 45% |
| декабрь 2025 г. | 42% |
| январь 2026 г. | 34% |
| февраль 2026 г. | 56% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 58% |
| май 2026 г. | 100% |
| июнь 2026 г. | 0% |
| июль 2026 г. | 31% |
Индекс активности аренды
20-90%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 90% |
| сентябрь 2025 г. | 89% |
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 20% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 56% |
| апрель 2026 г. | 55% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 57% |
| июль 2026 г. | 53% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €150k | €229.5k |
| сентябрь 2025 г. | €148k | €220.9k |
| октябрь 2025 г. | €149k | €229.5k |
| ноябрь 2025 г. | €145k | €221.8k |
| декабрь 2025 г. | €153k | €222.9k |
| январь 2026 г. | €152k | €219.5k |
| февраль 2026 г. | €148k | €214k |
| март 2026 г. | €149k | €215k |
| апрель 2026 г. | €149k | €217.4k |
| июнь 2026 г. | €139.9k | €204k |
| июль 2026 г. | €144k | €201k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €690 | €770 |
| сентябрь 2025 г. | €580 | €810 |
| октябрь 2025 г. | -- | €860 |
| ноябрь 2025 г. | €450 | €830 |
| декабрь 2025 г. | €680 | €800 |
| январь 2026 г. | €590 | €730 |
| февраль 2026 г. | €670 | €830 |
| март 2026 г. | €560 | €830 |
| апрель 2026 г. | €600 | €810 |
| май 2026 г. | €690 | €730 |
| июнь 2026 г. | €680 | €840 |
| июль 2026 г. | €680 | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.2 | 24.84 |
| сентябрь 2025 г. | 21.36 | 22.8 |
| октябрь 2025 г. | -- | 22.24 |
| ноябрь 2025 г. | 26.85 | 22.27 |
| декабрь 2025 г. | 18.75 | 23.3 |
| январь 2026 г. | 21.36 | 25.06 |
| февраль 2026 г. | 18.55 | 21.49 |
| март 2026 г. | 22.37 | 21.59 |
| апрель 2026 г. | 20.69 | 22.51 |
| июнь 2026 г. | 17.27 | 20.3 |
| июль 2026 г. | 17.78 | 19.8 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,490 | €3,590 |
| сентябрь 2025 г. | €3,440 | €3,510 |
| октябрь 2025 г. | €3,550 | €3,640 |
| ноябрь 2025 г. | €3,410 | €3,480 |
| декабрь 2025 г. | €3,600 | €3,480 |
| январь 2026 г. | €3,580 | €3,430 |
| февраль 2026 г. | €3,520 | €3,340 |
| март 2026 г. | €3,480 | €3,370 |
| апрель 2026 г. | €3,510 | €3,400 |
| июнь 2026 г. | €3,330 | €3,190 |
| июль 2026 г. | €3,430 | €3,140 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.27 % | 195 | 21 | €198,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.63 % | 43 | 9 | €144,000 | €680 |
3 спальни | 5.05 % | 82 | 8 | €201,000 | €850 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.27% и ценами на недвижимость, начиная с €144,000, Ambérieu-en-Bugey
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ambérieu-en-Bugey составляют €198,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Ambérieu-en-Bugey окупится за 22.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.63%, цена продажи €144,000, аренда €680.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.05%, цена продажи €201,000, аренда €850.
Где именно стоит купить недвижимость?