Bourgoin-Jallieu: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Isère department
Надежность
Средняя
Bourgoin-Jallieu: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
83Хороший
83 / 100
Инвестиционная привлекательность
33Ценовой импульс
76Спрос на аренду
60Спрос на покупку
46Медианная цена предложения
€220,280
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +3.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €205,000 |
| сентябрь 2025 г. | €199,000 |
| октябрь 2025 г. | €210,000 |
| ноябрь 2025 г. | €213,500 |
| декабрь 2025 г. | €210,500 |
| январь 2026 г. | €213,000 |
| февраль 2026 г. | €225,000 |
| март 2026 г. | €212,000 |
| апрель 2026 г. | €224,500 |
| май 2026 г. | €228,000 |
| июнь 2026 г. | €219,000 |
| июль 2026 г. | €220,280 |
Медианная месячная аренда
€730
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +5.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €730 |
| сентябрь 2025 г. | €690 |
| октябрь 2025 г. | €730 |
| ноябрь 2025 г. | €730 |
| декабрь 2025 г. | €730 |
| январь 2026 г. | €720 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €710 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €720 |
| июль 2026 г. | €730 |
Валовая арендная доходность
4.92%
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +6.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.28% |
| сентябрь 2025 г. | 5.21% |
| октябрь 2025 г. | 4.79% |
| ноябрь 2025 г. | 4.69% |
| декабрь 2025 г. | 4.98% |
| январь 2026 г. | 4.64% |
| февраль 2026 г. | 4.39% |
| март 2026 г. | 4.57% |
| апрель 2026 г. | 4.44% |
| май 2026 г. | 4.3% |
| июнь 2026 г. | 4.91% |
| июль 2026 г. | 4.92% |
Медианная цена за м²
€3,290
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +6.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,930 |
| сентябрь 2025 г. | €2,930 |
| октябрь 2025 г. | €3,160 |
| ноябрь 2025 г. | €3,160 |
| декабрь 2025 г. | €3,160 |
| январь 2026 г. | €3,180 |
| февраль 2026 г. | €3,370 |
| март 2026 г. | €3,170 |
| апрель 2026 г. | €3,320 |
| май 2026 г. | €3,450 |
| июнь 2026 г. | €3,270 |
| июль 2026 г. | €3,290 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (387 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.65% |
| 3 спальни | 4.07% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4.38% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,790 |
| 3 спальни | €3,600 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4040 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 59 |
| 3 спальни | 116 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 40 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 19 |
| 3 спальни | 20 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (36%)
3 спальни (64%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (36%) | 78 listings (36%) |
| 3 спальни (64%) | 136 listings (64%) |
Индекс активности продаж
17-64%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 64% |
| сентябрь 2025 г. | 39% |
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 45% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 30% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 54% |
| июль 2026 г. | 35% |
Индекс активности аренды
12-78%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 56% |
| сентябрь 2025 г. | 47% |
| октябрь 2025 г. | 59% |
| ноябрь 2025 г. | 60% |
| декабрь 2025 г. | 55% |
| январь 2026 г. | 58% |
| февраль 2026 г. | 45% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 49% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 78% |
| июль 2026 г. | 57% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €206k |
| сентябрь 2025 г. | €199k |
| октябрь 2025 г. | €216k |
| ноябрь 2025 г. | €217.8k |
| декабрь 2025 г. | €216.2k |
| январь 2026 г. | €219k |
| февраль 2026 г. | €237.6k |
| март 2026 г. | €231.3k |
| апрель 2026 г. | €234k |
| май 2026 г. | €238.1k |
| июнь 2026 г. | €232k |
| июль 2026 г. | €234k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €730 |
| январь 2026 г. | €720 |
| февраль 2026 г. | €720 |
| март 2026 г. | €770 |
| апрель 2026 г. | €740 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €810 |
| июль 2026 г. | €790 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 21.43 |
| сентябрь 2025 г. | 20.68 |
| октябрь 2025 г. | 22.54 |
| ноябрь 2025 г. | 22.69 |
| декабрь 2025 г. | 24.67 |
| январь 2026 г. | 25.35 |
| февраль 2026 г. | 27.5 |
| март 2026 г. | 25.03 |
| апрель 2026 г. | 26.35 |
| май 2026 г. | 26.63 |
| июнь 2026 г. | 24.02 |
| июль 2026 г. | 24.59 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,090 |
| сентябрь 2025 г. | €2,990 |
| октябрь 2025 г. | €3,300 |
| ноябрь 2025 г. | €3,300 |
| декабрь 2025 г. | €3,300 |
| январь 2026 г. | €3,340 |
| февраль 2026 г. | €3,600 |
| март 2026 г. | €3,500 |
| апрель 2026 г. | €3,550 |
| май 2026 г. | €3,650 |
| июнь 2026 г. | €3,540 |
| июль 2026 г. | €3,600 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,620
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€7,980
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Bourgoin-Jallieu варьировалась от ~5.08% в районах с самой низкой доходностью до ~5.32% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.92 % | 278 | 54 | €220,280 | €730 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.65 % | 59 | 19 | €178,000 | €690 |
3 спальни | 4.07 % | 116 | 20 | €234,000 | €790 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.92% и ценами на недвижимость, начиная с €178,000, Bourgoin-Jallieu
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bourgoin-Jallieu составляют €220,280, а медианная аренда — €730. Это значит, что объект с медианными показателями в Bourgoin-Jallieu окупится за 25.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.65%, цена продажи €178,000, аренда €690.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.07%, цена продажи €234,000, аренда €790.
Где именно стоит купить недвижимость?
Bourgoin-Jallieu предлагает доходность до 5.32% для медианная квартира. Изучите Bourgoin-Jallieu подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.