Anglet: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Pyrénées-Atlantiques department
Надежность
Низкая
Anglet: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
22Слабый
22 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
36Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€351,000
| 1M | -2.5% |
| 1Y | -7.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €375,000 |
| сентябрь 2025 г. | €370,000 |
| октябрь 2025 г. | €360,000 |
| ноябрь 2025 г. | €359,000 |
| декабрь 2025 г. | €362,000 |
| январь 2026 г. | €367,400 |
| февраль 2026 г. | €359,500 |
| март 2026 г. | €362,130 |
| апрель 2026 г. | €380,000 |
| май 2026 г. | €382,600 |
| июнь 2026 г. | €360,000 |
| июль 2026 г. | €351,000 |
Медианная месячная аренда
€740
| 1M | +6.1% |
| 1Y | +0.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €780 |
| ноябрь 2025 г. | €770 |
| декабрь 2025 г. | €980 |
| январь 2026 г. | €860 |
| февраль 2026 г. | €830 |
| март 2026 г. | €770 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €720 |
| июнь 2026 г. | €690 |
| июль 2026 г. | €740 |
Валовая арендная доходность
3.5%
| 1M | +6.8% |
| 1Y | +5.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 3.79% |
| сентябрь 2025 г. | 3.5% |
| октябрь 2025 г. | 3.98% |
| ноябрь 2025 г. | 3.76% |
| декабрь 2025 г. | 3.99% |
| январь 2026 г. | 3.41% |
| февраль 2026 г. | 4.03% |
| март 2026 г. | 3.56% |
| апрель 2026 г. | 3.24% |
| май 2026 г. | 3.55% |
| июнь 2026 г. | 3.28% |
| июль 2026 г. | 3.5% |
Медианная цена за м²
€5,480
| 1M | -2.5% |
| 1Y | -8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,770 |
| сентябрь 2025 г. | €5,760 |
| октябрь 2025 г. | €5,710 |
| ноябрь 2025 г. | €5,610 |
| декабрь 2025 г. | €5,630 |
| январь 2026 г. | €5,740 |
| февраль 2026 г. | €5,870 |
| март 2026 г. | €5,710 |
| апрель 2026 г. | €5,850 |
| май 2026 г. | €5,890 |
| июнь 2026 г. | €5,630 |
| июль 2026 г. | €5,480 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (692 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 3.32% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €6,110 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 99 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 109 listings (100%) |
Индекс активности продаж
11-43%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 35% |
| сентябрь 2025 г. | 26% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 43% |
| июль 2026 г. | 27% |
Индекс активности аренды
17-80%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 68% |
| сентябрь 2025 г. | 43% |
| октябрь 2025 г. | 61% |
| ноябрь 2025 г. | 66% |
| декабрь 2025 г. | 65% |
| январь 2026 г. | 55% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 64% |
| апрель 2026 г. | 80% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 75% |
| июль 2026 г. | 67% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €297k |
| сентябрь 2025 г. | €312k |
| октябрь 2025 г. | €315.9k |
| ноябрь 2025 г. | €312k |
| декабрь 2025 г. | €295k |
| январь 2026 г. | €296.6k |
| февраль 2026 г. | €279.9k |
| март 2026 г. | €279k |
| апрель 2026 г. | €288.6k |
| май 2026 г. | €288.6k |
| июнь 2026 г. | €268k |
| июль 2026 г. | €263.2k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €710 |
| сентябрь 2025 г. | €720 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €770 |
| декабрь 2025 г. | €950 |
| январь 2026 г. | €820 |
| февраль 2026 г. | €860 |
| март 2026 г. | €770 |
| апрель 2026 г. | €710 |
| май 2026 г. | €720 |
| июнь 2026 г. | €690 |
| июль 2026 г. | €730 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 34.86 |
| сентябрь 2025 г. | 35.96 |
| октябрь 2025 г. | 31.16 |
| ноябрь 2025 г. | 33.96 |
| декабрь 2025 г. | 25.88 |
| январь 2026 г. | 30.07 |
| февраль 2026 г. | 27.22 |
| март 2026 г. | 30.19 |
| апрель 2026 г. | 33.87 |
| май 2026 г. | 33.31 |
| июнь 2026 г. | 32.6 |
| июль 2026 г. | 30.15 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,940 |
| сентябрь 2025 г. | €7,220 |
| октябрь 2025 г. | €7,400 |
| ноябрь 2025 г. | €7,170 |
| декабрь 2025 г. | €6,860 |
| январь 2026 г. | €6,880 |
| февраль 2026 г. | €6,670 |
| март 2026 г. | €6,640 |
| апрель 2026 г. | €6,820 |
| май 2026 г. | €6,850 |
| июнь 2026 г. | €6,250 |
| июль 2026 г. | €6,110 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Anglet
Anglet — средний по размеру приморский город в департаменте Пиренейско-Атлантических (Pyrénées-Atlantiques), вдоль баскского побережья неподалёку от Байонны и Биаррица. Он сочетает песчаные пляжи, сосновые леса и дюны с богатым баскским наследием. Город вырос из традиционной рыболовецко-фермерской деревни в разнообразный атлантический курорт и жилой узел, сохранившийся благодаря понятному, масштабируемому образу жизни. Экономически Anglet зависит от туризма и гостеприимства, поддерживаемых гольф-полями и береговыми развлечениями, а также сервисами для жителей и гостей. Его стратегическое положение рядом с транспортными магистралями и региональным аэропортом обеспечивает розничную торговлю, логистику и лёгкую коммерческую активность. Спрос на аренду отражает сочетание местных работников сферы услуг, сезонных сотрудников туризма и студентов ближайших образовательных центров, вместе с профессионалами, приезжающими на побережье. Привлекательность для цифровых кочевников и отдыхающих поддерживает круглогодичный спрос на хорошо расположенное жильё.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.5 % | 405 | 20 | €351,000 | €740 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.32 % | 99 | 10 | €263,200 | €730 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.5% и ценами на недвижимость, начиная с €263,200, Anglet
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Anglet составляют €351,000, а медианная аренда — €740. Это значит, что объект с медианными показателями в Anglet окупится за 39.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.32%, цена продажи €263,200, аренда €730.
Где именно стоит купить недвижимость?