Argelès-sur-Mer: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Pyrénées-Orientales department
Надежность
Низкая
Argelès-sur-Mer: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
53Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€201,750
| 1M | -8.9% |
| 1Y | -12.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €249,000 |
| октябрь 2025 г. | €234,450 |
| ноябрь 2025 г. | €228,980 |
| декабрь 2025 г. | €229,000 |
| январь 2026 г. | €248,000 |
| февраль 2026 г. | €245,000 |
| март 2026 г. | €236,000 |
| апрель 2026 г. | €226,900 |
| май 2026 г. | €247,900 |
| июнь 2026 г. | €215,000 |
| июль 2026 г. | €221,500 |
| август 2026 г. | €201,750 |
Медианная месячная аренда
€610
| 1M | +10.5% |
| 1Y | -2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €640 |
| октябрь 2025 г. | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €680 |
| декабрь 2025 г. | €570 |
| январь 2026 г. | €630 |
| февраль 2026 г. | €570 |
| март 2026 г. | €620 |
| апрель 2026 г. | €570 |
| май 2026 г. | €540 |
| июнь 2026 г. | €500 |
| июль 2026 г. | €550 |
| август 2026 г. | €610 |
Валовая арендная доходность
5.06%
| 1M | +6.2% |
| 1Y | +1.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 4.8% |
| октябрь 2025 г. | 4.56% |
| ноябрь 2025 г. | 4.36% |
| декабрь 2025 г. | 5.31% |
| январь 2026 г. | 4.42% |
| февраль 2026 г. | 4.82% |
| март 2026 г. | 4.57% |
| апрель 2026 г. | 4.53% |
| май 2026 г. | 4.51% |
| июнь 2026 г. | 5.13% |
| июль 2026 г. | 4.77% |
| август 2026 г. | 5.06% |
Медианная цена за м²
€4,440
| 1M | -0.4% |
| 1Y | +1.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €4,510 |
| октябрь 2025 г. | €4,370 |
| ноябрь 2025 г. | €4,320 |
| декабрь 2025 г. | €4,240 |
| январь 2026 г. | €4,590 |
| февраль 2026 г. | €4,620 |
| март 2026 г. | €4,540 |
| апрель 2026 г. | €4,490 |
| май 2026 г. | €4,200 |
| июнь 2026 г. | €4,360 |
| июль 2026 г. | €4,460 |
| август 2026 г. | €4,440 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (272 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.45% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,100 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 80 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 88 listings (100%) |
Индекс активности продаж
20-51%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 25% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 44% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 51% |
| июль 2026 г. | 29% |
| август 2026 г. | 37% |
Индекс активности аренды
19-78%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 45% |
| октябрь 2025 г. | 42% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 58% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 67% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 78% |
| июль 2026 г. | 74% |
| август 2026 г. | 31% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €210k |
| октябрь 2025 г. | €208k |
| ноябрь 2025 г. | €184.5k |
| декабрь 2025 г. | €184k |
| январь 2026 г. | €189k |
| февраль 2026 г. | €190k |
| март 2026 г. | €190k |
| апрель 2026 г. | €193k |
| май 2026 г. | €200.8k |
| июнь 2026 г. | €188.5k |
| июль 2026 г. | €187k |
| август 2026 г. | €164k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €570 |
| октябрь 2025 г. | €640 |
| ноябрь 2025 г. | €570 |
| декабрь 2025 г. | €560 |
| январь 2026 г. | €560 |
| февраль 2026 г. | €570 |
| март 2026 г. | €630 |
| апрель 2026 г. | €630 |
| май 2026 г. | €630 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €660 |
| август 2026 г. | €610 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 30.7 |
| октябрь 2025 г. | 27.06 |
| ноябрь 2025 г. | 26.97 |
| декабрь 2025 г. | 27.38 |
| январь 2026 г. | 28.38 |
| февраль 2026 г. | 28.02 |
| март 2026 г. | 25.31 |
| апрель 2026 г. | 25.53 |
| май 2026 г. | 26.55 |
| июнь 2026 г. | 28.56 |
| июль 2026 г. | 23.79 |
| август 2026 г. | 22.5 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €4,670 |
| октябрь 2025 г. | €4,620 |
| ноябрь 2025 г. | €4,480 |
| декабрь 2025 г. | €4,470 |
| январь 2026 г. | €4,610 |
| февраль 2026 г. | €4,630 |
| март 2026 г. | €4,630 |
| апрель 2026 г. | €4,630 |
| май 2026 г. | €4,560 |
| июнь 2026 г. | €4,600 |
| июль 2026 г. | €4,560 |
| август 2026 г. | €4,100 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.06 % | 186 | 16 | €201,750 | €610 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.45 % | 80 | 8 | €164,000 | €610 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.06% и ценами на недвижимость, начиная с €164,000, Argelès-sur-Mer
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Argelès-sur-Mer составляют €201,750, а медианная аренда — €610. Это значит, что объект с медианными показателями в Argelès-sur-Mer окупится за 27.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.45%, цена продажи €164,000, аренда €610.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.