Arras: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Pas-de-Calais department
Надежность
Средняя
Arras: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
61Средний
61 / 100
Инвестиционная привлекательность
25Ценовой импульс
47Спрос на аренду
44Спрос на покупку
48Медианная цена предложения
€185,000
| 1M | -6.1% |
| 1Y | -20.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €229,250 |
| сентябрь 2025 г. | €232,250 |
| октябрь 2025 г. | €230,000 |
| ноябрь 2025 г. | €205,000 |
| декабрь 2025 г. | €199,100 |
| январь 2026 г. | €192,000 |
| февраль 2026 г. | €186,500 |
| март 2026 г. | €198,900 |
| апрель 2026 г. | €220,700 |
| май 2026 г. | €222,750 |
| июнь 2026 г. | €197,000 |
| июль 2026 г. | €185,000 |
Медианная месячная аренда
€590
| 1M | +22.2% |
| 1Y | +17.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €530 |
| сентябрь 2025 г. | €500 |
| октябрь 2025 г. | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €500 |
| декабрь 2025 г. | €500 |
| январь 2026 г. | €500 |
| февраль 2026 г. | €490 |
| март 2026 г. | €480 |
| апрель 2026 г. | €500 |
| май 2026 г. | €500 |
| июнь 2026 г. | €480 |
| июль 2026 г. | €590 |
Валовая арендная доходность
5.51%
| 1M | -9.5% |
| 1Y | +5.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.36% |
| сентябрь 2025 г. | 6.17% |
| октябрь 2025 г. | 5.21% |
| ноябрь 2025 г. | 5.94% |
| декабрь 2025 г. | 6.31% |
| январь 2026 г. | 6.21% |
| февраль 2026 г. | 5.56% |
| март 2026 г. | 5.84% |
| апрель 2026 г. | 5.09% |
| май 2026 г. | 4.86% |
| июнь 2026 г. | 6.09% |
| июль 2026 г. | 5.51% |
Медианная цена за м²
€3,140
| 1M | +3% |
| 1Y | -14.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,620 |
| сентябрь 2025 г. | €3,670 |
| октябрь 2025 г. | €3,630 |
| ноябрь 2025 г. | €3,250 |
| декабрь 2025 г. | €2,940 |
| январь 2026 г. | €2,780 |
| февраль 2026 г. | €2,700 |
| март 2026 г. | €3,020 |
| апрель 2026 г. | €3,240 |
| май 2026 г. | €3,300 |
| июнь 2026 г. | €3,050 |
| июль 2026 г. | €3,140 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (216 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.69% |
| 3 спальни | 4.03% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5.25% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,090 |
| 3 спальни | €3,260 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 3380 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 54 |
| 3 спальни | 42 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 35 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 17 |
| 3 спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (59%)
3 спальни (41%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (59%) | 71 listings (59%) |
| 3 спальни (41%) | 50 listings (41%) |
Индекс активности продаж
30-58%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 41% |
| сентябрь 2025 г. | 36% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 58% |
| декабрь 2025 г. | 47% |
| январь 2026 г. | 39% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 49% |
| май 2026 г. | 39% |
| июнь 2026 г. | 52% |
| июль 2026 г. | 30% |
Индекс активности аренды
10-55%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 55% |
| сентябрь 2025 г. | 39% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 54% |
| январь 2026 г. | 28% |
| февраль 2026 г. | 37% |
| март 2026 г. | 37% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 54% |
| июль 2026 г. | 38% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €176.9k | €236k |
| сентябрь 2025 г. | €179k | €236.5k |
| октябрь 2025 г. | €177.9k | €234.5k |
| ноябрь 2025 г. | €179k | €219.8k |
| декабрь 2025 г. | €138.9k | €199.1k |
| январь 2026 г. | €143.4k | €197.9k |
| февраль 2026 г. | €146.7k | €223k |
| март 2026 г. | €153.5k | €223k |
| апрель 2026 г. | €163.5k | €233k |
| май 2026 г. | €163.5k | €249.5k |
| июнь 2026 г. | €136.8k | €245k |
| июль 2026 г. | €132.8k | €216.6k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €580 | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €590 | €900 |
| октябрь 2025 г. | €630 | €790 |
| ноябрь 2025 г. | €600 | €740 |
| декабрь 2025 г. | €600 | €820 |
| январь 2026 г. | €590 | €790 |
| февраль 2026 г. | €640 | €750 |
| март 2026 г. | €660 | €740 |
| апрель 2026 г. | €620 | €770 |
| май 2026 г. | €600 | €760 |
| июнь 2026 г. | €600 | €720 |
| июль 2026 г. | €630 | €730 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 25.42 | 24.74 |
| сентябрь 2025 г. | 25.28 | 21.9 |
| октябрь 2025 г. | 23.54 | 24.66 |
| ноябрь 2025 г. | 24.86 | 24.92 |
| декабрь 2025 г. | 19.24 | 20.36 |
| январь 2026 г. | 20.35 | 21 |
| февраль 2026 г. | 19.25 | 24.78 |
| март 2026 г. | 19.38 | 25.21 |
| апрель 2026 г. | 21.98 | 25.22 |
| май 2026 г. | 22.9 | 27.23 |
| июнь 2026 г. | 19 | 28.36 |
| июль 2026 г. | 17.56 | 24.81 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,930 | €3,650 |
| сентябрь 2025 г. | €3,890 | €3,650 |
| октябрь 2025 г. | €3,800 | €3,620 |
| ноябрь 2025 г. | €3,820 | €3,240 |
| декабрь 2025 г. | €2,960 | €2,840 |
| январь 2026 г. | €3,150 | €2,750 |
| февраль 2026 г. | €3,190 | €3,140 |
| март 2026 г. | €3,360 | €3,280 |
| апрель 2026 г. | €3,630 | €3,380 |
| май 2026 г. | €3,630 | €3,670 |
| июнь 2026 г. | €3,050 | €3,650 |
| июль 2026 г. | €3,090 | €3,260 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.51 % | 132 | 62 | €185,000 | €590 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.69 % | 54 | 17 | €132,750 | €630 |
3 спальни | 4.03 % | 42 | 8 | €216,600 | €730 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.51% и ценами на недвижимость, начиная с €132,750, Arras
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Arras составляют €185,000, а медианная аренда — €590. Это значит, что объект с медианными показателями в Arras окупится за 26.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.69%, цена продажи €132,750, аренда €630.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.03%, цена продажи €216,600, аренда €730.
Где именно стоит купить недвижимость?