Marcq-en-Barœul: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Nord department
Надежность
Средняя
Marcq-en-Barœul: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
70Средний
70 / 100
Инвестиционная привлекательность
33Ценовой импульс
47Спрос на аренду
63Спрос на покупку
47Медианная цена предложения
€311,500
| 1M | +1.8% |
| 1Y | -13.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €359,000 |
| сентябрь 2025 г. | €362,500 |
| октябрь 2025 г. | €358,250 |
| ноябрь 2025 г. | €370,500 |
| декабрь 2025 г. | €414,000 |
| январь 2026 г. | €397,000 |
| февраль 2026 г. | €367,500 |
| март 2026 г. | €357,500 |
| апрель 2026 г. | €317,000 |
| май 2026 г. | €370,000 |
| июнь 2026 г. | €306,000 |
| июль 2026 г. | €311,500 |
Медианная месячная аренда
€750
| 1M | -9.1% |
| 1Y | -6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €830 |
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €830 |
| ноябрь 2025 г. | €910 |
| декабрь 2025 г. | €870 |
| январь 2026 г. | €840 |
| февраль 2026 г. | €830 |
| март 2026 г. | €760 |
| апрель 2026 г. | €770 |
| май 2026 г. | €840 |
| июнь 2026 г. | €830 |
| июль 2026 г. | €750 |
Валовая арендная доходность
5.88%
| 1M | +9.3% |
| 1Y | +37.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.4% |
| сентябрь 2025 г. | 4.3% |
| октябрь 2025 г. | 4.37% |
| ноябрь 2025 г. | 4.5% |
| декабрь 2025 г. | 4.28% |
| январь 2026 г. | 4.43% |
| февраль 2026 г. | 4.46% |
| март 2026 г. | 5.48% |
| апрель 2026 г. | 4.64% |
| май 2026 г. | 4.44% |
| июнь 2026 г. | 5.38% |
| июль 2026 г. | 5.88% |
Медианная цена за м²
€4,040
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -14.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,720 |
| сентябрь 2025 г. | €4,680 |
| октябрь 2025 г. | €4,510 |
| ноябрь 2025 г. | €4,260 |
| декабрь 2025 г. | €4,760 |
| январь 2026 г. | €4,410 |
| февраль 2026 г. | €4,220 |
| март 2026 г. | €4,140 |
| апрель 2026 г. | €4,280 |
| май 2026 г. | €4,680 |
| июнь 2026 г. | €4,030 |
| июль 2026 г. | €4,040 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (281 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.55% |
| 3 спальни | 4.51% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,270 |
| 3 спальни | €4,210 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 36 |
| 3 спальни | 49 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 14 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (44%)
3 спальни (56%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (44%) | 49 listings (44%) |
| 3 спальни (56%) | 63 listings (56%) |
Индекс активности продаж
22-61%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 34% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 31% |
| ноябрь 2025 г. | 46% |
| декабрь 2025 г. | 42% |
| январь 2026 г. | 51% |
| февраль 2026 г. | 46% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 61% |
| июль 2026 г. | 37% |
Индекс активности аренды
20-73%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 73% |
| сентябрь 2025 г. | 63% |
| октябрь 2025 г. | 52% |
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 52% |
| январь 2026 г. | 43% |
| февраль 2026 г. | 41% |
| март 2026 г. | 67% |
| апрель 2026 г. | 63% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 72% |
| июль 2026 г. | 55% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €238k | €334k |
| сентябрь 2025 г. | €236.5k | €314k |
| октябрь 2025 г. | €238k | €311.5k |
| ноябрь 2025 г. | €208k | €314k |
| декабрь 2025 г. | €206.7k | €349.8k |
| январь 2026 г. | €207.4k | €310k |
| февраль 2026 г. | €199.8k | €297.1k |
| март 2026 г. | €199.9k | €279k |
| апрель 2026 г. | €199.9k | €299k |
| май 2026 г. | €222.5k | €335k |
| июнь 2026 г. | €195k | €306k |
| июль 2026 г. | €197.9k | €295k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €800 | €880 |
| сентябрь 2025 г. | €790 | €990 |
| октябрь 2025 г. | €730 | €1,110 |
| ноябрь 2025 г. | €860 | €1,080 |
| декабрь 2025 г. | €830 | €1,080 |
| январь 2026 г. | €780 | €1,080 |
| февраль 2026 г. | €780 | €990 |
| март 2026 г. | €720 | €1,070 |
| апрель 2026 г. | €750 | €960 |
| май 2026 г. | €770 | €950 |
| июнь 2026 г. | €800 | €1,040 |
| июль 2026 г. | €750 | €1,110 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 24.79 | 31.63 |
| сентябрь 2025 г. | 24.98 | 26.43 |
| октябрь 2025 г. | 27.32 | 23.33 |
| ноябрь 2025 г. | 20.2 | 24.32 |
| декабрь 2025 г. | 20.67 | 27.09 |
| январь 2026 г. | 22.16 | 24.03 |
| февраль 2026 г. | 21.45 | 24.91 |
| март 2026 г. | 23.17 | 21.67 |
| апрель 2026 г. | 22.24 | 25.9 |
| май 2026 г. | 24.13 | 29.39 |
| июнь 2026 г. | 20.31 | 24.46 |
| июль 2026 г. | 21.99 | 22.2 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,920 | €5,060 |
| сентябрь 2025 г. | €4,940 | €4,750 |
| октябрь 2025 г. | €4,980 | €4,610 |
| ноябрь 2025 г. | €4,330 | €4,690 |
| декабрь 2025 г. | €4,400 | €5,000 |
| январь 2026 г. | €4,190 | €4,190 |
| февраль 2026 г. | €4,040 | €3,940 |
| март 2026 г. | €4,080 | €3,990 |
| апрель 2026 г. | €4,210 | €4,360 |
| май 2026 г. | €4,680 | €4,720 |
| июнь 2026 г. | €4,300 | €4,320 |
| июль 2026 г. | €4,270 | €4,210 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.88 % | 174 | 43 | €311,500 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.55 % | 36 | 13 | €197,900 | €750 |
3 спальни | 4.51 % | 49 | 14 | €295,000 | €1,110 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.88% и ценами на недвижимость, начиная с €197,900, Marcq-en-Barœul
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Marcq-en-Barœul составляют €311,500, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Marcq-en-Barœul окупится за 34.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.55%, цена продажи €197,900, аренда €750.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.51%, цена продажи €295,000, аренда €1,110.
Где именно стоит купить недвижимость?