Tourcoing: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Nord department
Надежность
Высокая
Tourcoing: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
77Хороший
77 / 100
Инвестиционная привлекательность
55Ценовой импульс
42Спрос на аренду
47Спрос на покупку
42Медианная цена предложения
€169,000
| 1M | +0.6% |
| 1Y | -6.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €178,500 |
| сентябрь 2025 г. | €170,000 |
| октябрь 2025 г. | €177,500 |
| ноябрь 2025 г. | €173,000 |
| декабрь 2025 г. | €178,240 |
| январь 2026 г. | €175,000 |
| февраль 2026 г. | €169,800 |
| март 2026 г. | €167,040 |
| апрель 2026 г. | €169,000 |
| май 2026 г. | €172,500 |
| июнь 2026 г. | €168,000 |
| июль 2026 г. | €169,000 |
Медианная месячная аренда
€600
| 1M | -7% |
| 1Y | -3.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €600 |
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €610 |
| ноябрь 2025 г. | €610 |
| декабрь 2025 г. | €620 |
| январь 2026 г. | €620 |
| февраль 2026 г. | €630 |
| март 2026 г. | €620 |
| апрель 2026 г. | €640 |
| май 2026 г. | €640 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €600 |
Валовая арендная доходность
4.9%
| 1M | -13.1% |
| 1Y | -9.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.28% |
| сентябрь 2025 г. | 5.44% |
| октябрь 2025 г. | 5.43% |
| ноябрь 2025 г. | 5.26% |
| декабрь 2025 г. | 4.96% |
| январь 2026 г. | 4.77% |
| февраль 2026 г. | 5.23% |
| март 2026 г. | 5.26% |
| апрель 2026 г. | 5.51% |
| май 2026 г. | 5.04% |
| июнь 2026 г. | 5.64% |
| июль 2026 г. | 4.9% |
Медианная цена за м²
€2,730
| 1M | +2.2% |
| 1Y | -0.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,790 |
| сентябрь 2025 г. | €2,640 |
| октябрь 2025 г. | €2,710 |
| ноябрь 2025 г. | €2,660 |
| декабрь 2025 г. | €2,830 |
| январь 2026 г. | €2,820 |
| февраль 2026 г. | €2,740 |
| март 2026 г. | €2,650 |
| апрель 2026 г. | €2,680 |
| май 2026 г. | €2,750 |
| июнь 2026 г. | €2,670 |
| июль 2026 г. | €2,730 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (734 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.23% |
| 3 спальни | 5.43% |
| 4+ спальни | 4.38% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 4.86% |
| квартиры 40–50 м² | 5.21% |
| квартиры 50–60 м² | 4.77% |
| квартиры 60–70 м² | 5.17% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,360 |
| 3 спальни | €2,980 |
| 4+ спальни | €2,390 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 3880 |
| квартиры 40–50 м² | 3330 |
| квартиры 50–60 м² | 2990 |
| квартиры 60–70 м² | 3100 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 109 |
| 3 спальни | 159 |
| 4+ спальни | 94 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 32 |
| квартиры 40–50 м² | 73 |
| квартиры 50–60 м² | 36 |
| квартиры 60–70 м² | 98 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 46 |
| 3 спальни | 29 |
| 4+ спальни | 16 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 24 |
| квартиры 40–50 м² | 18 |
| квартиры 50–60 м² | 14 |
| квартиры 60–70 м² | 19 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (34%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (24%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (34%) | 155 listings (34%) |
| 3 спальни (42%) | 188 listings (42%) |
| 4+ спальни (24%) | 110 listings (24%) |
Индекс активности продаж
25-42%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 38% |
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 42% |
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 37% |
| апрель 2026 г. | 39% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 26% |
Индекс активности аренды
10-59%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 59% |
| сентябрь 2025 г. | 45% |
| октябрь 2025 г. | 45% |
| ноябрь 2025 г. | 48% |
| декабрь 2025 г. | 51% |
| январь 2026 г. | 43% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 44% |
| июль 2026 г. | 36% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €140k | €182k | €228k |
| сентябрь 2025 г. | €135k | €181.5k | €229k |
| октябрь 2025 г. | €129k | €189.7k | €224k |
| ноябрь 2025 г. | €130k | €189k | €239.5k |
| декабрь 2025 г. | €146.7k | €189.3k | €244k |
| январь 2026 г. | €148k | €191k | €243k |
| февраль 2026 г. | €149.9k | €189.2k | €239.5k |
| март 2026 г. | €148k | €185.1k | €232k |
| апрель 2026 г. | €148k | €187k | €229k |
| май 2026 г. | €148.1k | €189.4k | €227.5k |
| июнь 2026 г. | €145k | €188k | €227k |
| июль 2026 г. | €149k | €188k | €229k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €640 | €820 | €940 |
| сентябрь 2025 г. | €630 | €810 | €980 |
| октябрь 2025 г. | €620 | €810 | €1,010 |
| ноябрь 2025 г. | €620 | €830 | €980 |
| декабрь 2025 г. | €630 | €800 | €1,010 |
| январь 2026 г. | €630 | €800 | €1,030 |
| февраль 2026 г. | €650 | €820 | €1,030 |
| март 2026 г. | €650 | €890 | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €650 | €890 | €1,000 |
| май 2026 г. | €650 | €840 | €1,020 |
| июнь 2026 г. | €680 | €880 | €870 |
| июль 2026 г. | €650 | €850 | €840 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.19 | 18.5 | 20.25 |
| сентябрь 2025 г. | 17.86 | 18.71 | 19.43 |
| октябрь 2025 г. | 17.21 | 19.59 | 18.51 |
| ноябрь 2025 г. | 17.61 | 19.04 | 20.39 |
| декабрь 2025 г. | 19.28 | 19.64 | 20.13 |
| январь 2026 г. | 19.45 | 19.9 | 19.66 |
| февраль 2026 г. | 19.22 | 19.23 | 19.38 |
| март 2026 г. | 18.95 | 17.43 | 19.33 |
| апрель 2026 г. | 18.97 | 17.51 | 19.05 |
| май 2026 г. | 18.91 | 18.71 | 18.51 |
| июнь 2026 г. | 17.9 | 17.8 | 21.82 |
| июль 2026 г. | 19.1 | 18.43 | 22.85 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,980 | €2,840 | €2,520 |
| сентябрь 2025 г. | €2,900 | €2,790 | €2,520 |
| октябрь 2025 г. | €2,830 | €2,960 | €2,440 |
| ноябрь 2025 г. | €2,840 | €2,910 | €2,490 |
| декабрь 2025 г. | €3,270 | €2,970 | €2,540 |
| январь 2026 г. | €3,290 | €3,030 | €2,500 |
| февраль 2026 г. | €3,360 | €3,000 | €2,440 |
| март 2026 г. | €3,330 | €2,940 | €2,370 |
| апрель 2026 г. | €3,330 | €2,970 | €2,390 |
| май 2026 г. | €3,450 | €3,010 | €2,540 |
| июнь 2026 г. | €3,240 | €2,990 | €2,350 |
| июль 2026 г. | €3,360 | €2,980 | €2,390 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€8,190
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€11,025
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Tourcoing варьировалась от ~5.46% в районах с самой низкой доходностью до ~7.35% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.9 % | 371 | 144 | €169,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.23 % | 109 | 46 | €149,000 | €650 |
3 спальни | 5.43 % | 159 | 29 | €188,000 | €850 |
4+ спальни | 4.38 % | 94 | 16 | €229,000 | €840 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.9% и ценами на недвижимость, начиная с €149,000, Tourcoing
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tourcoing составляют €169,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Tourcoing окупится за 23.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.23%, цена продажи €149,000, аренда €650.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.43%, цена продажи €188,000, аренда €850.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.38%, цена продажи €229,000, аренда €840.
Где именно стоит купить недвижимость?
Tourcoing предлагает доходность до 7.35% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Tourcoing подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.