Villeneuve-d'Ascq: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Nord department
Надежность
Средняя
Villeneuve-d'Ascq: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
69Средний
69 / 100
Инвестиционная привлекательность
43Ценовой импульс
47Спрос на аренду
45Спрос на покупку
35Медианная цена предложения
€234,000
| 1M | -3.3% |
| 1Y | +20% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €195,000 |
| сентябрь 2025 г. | €206,500 |
| октябрь 2025 г. | €209,000 |
| ноябрь 2025 г. | €210,000 |
| декабрь 2025 г. | €202,750 |
| январь 2026 г. | €200,000 |
| февраль 2026 г. | €198,500 |
| март 2026 г. | €205,000 |
| апрель 2026 г. | €212,500 |
| май 2026 г. | €198,750 |
| июнь 2026 г. | €242,000 |
| июль 2026 г. | €234,000 |
Медианная месячная аренда
€660
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +1.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €650 |
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €660 |
| ноябрь 2025 г. | €660 |
| декабрь 2025 г. | €660 |
| январь 2026 г. | €670 |
| февраль 2026 г. | €670 |
| март 2026 г. | €640 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €670 |
| июль 2026 г. | €660 |
Валовая арендная доходность
7.65%
| 1M | -7.9% |
| 1Y | +33.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.38% |
| сентябрь 2025 г. | 6.09% |
| октябрь 2025 г. | 6.71% |
| ноябрь 2025 г. | 6.9% |
| декабрь 2025 г. | 6.3% |
| январь 2026 г. | 6.43% |
| февраль 2026 г. | 5.33% |
| март 2026 г. | 5.42% |
| апрель 2026 г. | 5.48% |
| май 2026 г. | 6.46% |
| июнь 2026 г. | 8.3% |
| июль 2026 г. | 7.65% |
Медианная цена за м²
€3,480
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +26.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,600 |
| сентябрь 2025 г. | €3,090 |
| октябрь 2025 г. | €3,100 |
| ноябрь 2025 г. | €3,090 |
| декабрь 2025 г. | €3,050 |
| январь 2026 г. | €2,990 |
| февраль 2026 г. | €3,010 |
| март 2026 г. | €3,060 |
| апрель 2026 г. | €3,060 |
| май 2026 г. | €3,060 |
| июнь 2026 г. | €3,520 |
| июль 2026 г. | €3,480 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (315 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
16-47%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 30% |
| сентябрь 2025 г. | 30% |
| октябрь 2025 г. | 16% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 35% |
| июнь 2026 г. | 47% |
| июль 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
22-53%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 52% |
| сентябрь 2025 г. | 38% |
| октябрь 2025 г. | 34% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 41% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 53% |
| апрель 2026 г. | 51% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 43% |
| июль 2026 г. | 38% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.65 % | 177 | 45 | €234,000 | €660 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |