Aubervilliers: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Seine-Saint-Denis department
Надежность
Высокая
Aubervilliers: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
79Хороший
79 / 100
Инвестиционная привлекательность
51Ценовой импульс
37Спрос на аренду
55Спрос на покупку
61Медианная цена предложения
€299,950
| 1M | +0.7% |
| 1Y | -6.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €303,310 |
| сентябрь 2025 г. | €310,000 |
| октябрь 2025 г. | €304,370 |
| ноябрь 2025 г. | €309,380 |
| декабрь 2025 г. | €306,020 |
| январь 2026 г. | €304,720 |
| февраль 2026 г. | €300,750 |
| март 2026 г. | €301,910 |
| апрель 2026 г. | €299,000 |
| май 2026 г. | €293,820 |
| июнь 2026 г. | €297,810 |
| июль 2026 г. | €299,950 |
Медианная месячная аренда
€980
| 1M | +3.7% |
| 1Y | -8.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,100 |
| сентябрь 2025 г. | €1,190 |
| октябрь 2025 г. | €1,100 |
| ноябрь 2025 г. | €1,160 |
| декабрь 2025 г. | €1,100 |
| январь 2026 г. | €1,130 |
| февраль 2026 г. | €1,080 |
| март 2026 г. | €1,050 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €950 |
| июль 2026 г. | €980 |
Валовая арендная доходность
5.04%
| 1M | +4.8% |
| 1Y | +5.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.03% |
| сентябрь 2025 г. | 4.96% |
| октябрь 2025 г. | 4.98% |
| ноябрь 2025 г. | 5.08% |
| декабрь 2025 г. | 4.96% |
| январь 2026 г. | 4.93% |
| февраль 2026 г. | 4.97% |
| март 2026 г. | 5.08% |
| апрель 2026 г. | 5.07% |
| май 2026 г. | 4.86% |
| июнь 2026 г. | 4.82% |
| июль 2026 г. | 5.04% |
Медианная цена за м²
€4,630
| 1M | +1.1% |
| 1Y | -8.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,840 |
| сентябрь 2025 г. | €4,920 |
| октябрь 2025 г. | €4,830 |
| ноябрь 2025 г. | €4,830 |
| декабрь 2025 г. | €4,790 |
| январь 2026 г. | €4,760 |
| февраль 2026 г. | €4,740 |
| март 2026 г. | €4,720 |
| апрель 2026 г. | €4,600 |
| май 2026 г. | €4,590 |
| июнь 2026 г. | €4,580 |
| июль 2026 г. | €4,630 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,666 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.83% |
| 2 спальни | 4.95% |
| 3 спальни | 5.29% |
| 4+ спальни | 3.37% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.45% |
| квартиры 30–40 м² | 5.41% |
| квартиры 40–50 м² | 5.17% |
| квартиры 60–70 м² | 5.39% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €6,170 |
| 2 спальни | €5,230 |
| 3 спальни | €4,730 |
| 4+ спальни | €4,640 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5340 |
| квартиры 30–40 м² | 5740 |
| квартиры 40–50 м² | 5260 |
| квартиры 60–70 м² | 4800 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 158 |
| 2 спальни | 352 |
| 3 спальни | 585 |
| 4+ спальни | 535 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 124 |
| квартиры 30–40 м² | 125 |
| квартиры 40–50 м² | 256 |
| квартиры 60–70 м² | 454 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 13 |
| 2 спальни | 29 |
| 3 спальни | 21 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 18 |
| квартиры 30–40 м² | 13 |
| квартиры 40–50 м² | 12 |
| квартиры 60–70 м² | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (10%)
2 спальни (22%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (32%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (10%) | 171 listings (10%) |
| 2 спальни (22%) | 381 listings (22%) |
| 3 спальни (36%) | 606 listings (36%) |
| 4+ спальни (32%) | 545 listings (32%) |
Индекс активности продаж
39-74%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 64% |
| сентябрь 2025 г. | 52% |
| октябрь 2025 г. | 48% |
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 47% |
| январь 2026 г. | 39% |
| февраль 2026 г. | 41% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 57% |
| май 2026 г. | 71% |
| июнь 2026 г. | 74% |
| июль 2026 г. | 42% |
Индекс активности аренды
16-61%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 58% |
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 48% |
| ноябрь 2025 г. | 41% |
| декабрь 2025 г. | 61% |
| январь 2026 г. | 58% |
| февраль 2026 г. | 48% |
| март 2026 г. | 56% |
| апрель 2026 г. | 44% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 60% |
| июль 2026 г. | 36% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €239.9k | €323.3k |
| сентябрь 2025 г. | €241.1k | €323.5k |
| октябрь 2025 г. | €240.0k | €320.4k |
| ноябрь 2025 г. | €240.8k | €321k |
| декабрь 2025 г. | €240.2k | €320.0k |
| январь 2026 г. | €234.3k | €314.7k |
| февраль 2026 г. | €237k | €308.5k |
| март 2026 г. | €237k | €308.1k |
| апрель 2026 г. | €230k | €304.9k |
| май 2026 г. | €229.1k | €311.1k |
| июнь 2026 г. | €228.5k | €302.6k |
| июль 2026 г. | €230k | €306.0k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €990 | €1,280 |
| сентябрь 2025 г. | €990 | €1,300 |
| октябрь 2025 г. | €960 | €1,310 |
| ноябрь 2025 г. | €990 | €1,310 |
| декабрь 2025 г. | €960 | €1,250 |
| январь 2026 г. | €940 | €1,290 |
| февраль 2026 г. | €970 | €1,250 |
| март 2026 г. | €990 | €1,310 |
| апрель 2026 г. | €970 | €1,300 |
| май 2026 г. | €930 | €1,280 |
| июнь 2026 г. | €950 | €1,310 |
| июль 2026 г. | €950 | €1,350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 20.19 | 21.03 |
| сентябрь 2025 г. | 20.2 | 20.7 |
| октябрь 2025 г. | 20.83 | 20.32 |
| ноябрь 2025 г. | 20.27 | 20.37 |
| декабрь 2025 г. | 20.91 | 21.33 |
| январь 2026 г. | 20.77 | 20.33 |
| февраль 2026 г. | 20.4 | 20.57 |
| март 2026 г. | 19.95 | 19.66 |
| апрель 2026 г. | 19.67 | 19.54 |
| май 2026 г. | 20.52 | 20.28 |
| июнь 2026 г. | 20.15 | 19.23 |
| июль 2026 г. | 20.2 | 18.89 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €5,580 | €5,090 |
| сентябрь 2025 г. | €5,610 | €5,090 |
| октябрь 2025 г. | €5,580 | €5,050 |
| ноябрь 2025 г. | €5,550 | €5,020 |
| декабрь 2025 г. | €5,460 | €5,000 |
| январь 2026 г. | €5,350 | €4,920 |
| февраль 2026 г. | €5,390 | €4,860 |
| март 2026 г. | €5,390 | €4,810 |
| апрель 2026 г. | €5,250 | €4,730 |
| май 2026 г. | €5,330 | €4,790 |
| июнь 2026 г. | €5,190 | €4,670 |
| июль 2026 г. | €5,230 | €4,730 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.04 % | 1,630 | 73 | €299,950 | €980 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.83 % | 158 | 13 | €179,000 | €720 |
2 спальни | 4.95 % | 352 | 29 | €230,000 | €950 |
3 спальни | 5.29 % | 585 | 21 | €306,040 | €1,350 |
4+ спальни | 3.37 % | 535 | 10 | €386,730 | €1,090 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.04% и ценами на недвижимость, начиная с €179,000, Aubervilliers
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Aubervilliers составляют €299,950, а медианная аренда — €980. Это значит, что объект с медианными показателями в Aubervilliers окупится за 25.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.83%, цена продажи €179,000, аренда €720.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.95%, цена продажи €230,000, аренда €950.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.29%, цена продажи €306,040, аренда €1,350.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.37%, цена продажи €386,730, аренда €1,090.
Где именно стоит купить недвижимость?
Aubervilliers предлагает доходность до 4.79% для медианная квартира. Изучите Aubervilliers подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.