Pantin: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Seine-Saint-Denis department
Надежность
Средняя
Pantin: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
72Хороший
72 / 100
Инвестиционная привлекательность
29Ценовой импульс
46Спрос на аренду
68Спрос на покупку
60Медианная цена предложения
€357,570
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -3.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €353,000 |
| сентябрь 2025 г. | €355,000 |
| октябрь 2025 г. | €363,000 |
| ноябрь 2025 г. | €359,000 |
| декабрь 2025 г. | €351,670 |
| январь 2026 г. | €349,000 |
| февраль 2026 г. | €350,000 |
| март 2026 г. | €345,000 |
| апрель 2026 г. | €341,000 |
| май 2026 г. | €334,500 |
| июнь 2026 г. | €355,700 |
| июль 2026 г. | €357,570 |
Медианная месячная аренда
€1,190
| 1M | +3.9% |
| 1Y | -0.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,230 |
| сентябрь 2025 г. | €1,150 |
| октябрь 2025 г. | €1,280 |
| ноябрь 2025 г. | €1,210 |
| декабрь 2025 г. | €1,100 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,100 |
| март 2026 г. | €1,150 |
| апрель 2026 г. | €1,280 |
| май 2026 г. | €1,130 |
| июнь 2026 г. | €1,150 |
| июль 2026 г. | €1,190 |
Валовая арендная доходность
5.16%
| 1M | +5.6% |
| 1Y | +18.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.31% |
| сентябрь 2025 г. | 4.38% |
| октябрь 2025 г. | 4.56% |
| ноябрь 2025 г. | 4.45% |
| декабрь 2025 г. | 5.03% |
| январь 2026 г. | 4.98% |
| февраль 2026 г. | 5.08% |
| март 2026 г. | 4.89% |
| апрель 2026 г. | 4.96% |
| май 2026 г. | 4.89% |
| июнь 2026 г. | 4.88% |
| июль 2026 г. | 5.16% |
Медианная цена за м²
€5,860
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -3.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,880 |
| сентябрь 2025 г. | €5,820 |
| октябрь 2025 г. | €6,050 |
| ноябрь 2025 г. | €5,910 |
| декабрь 2025 г. | €5,770 |
| январь 2026 г. | €5,780 |
| февраль 2026 г. | €5,780 |
| март 2026 г. | €5,750 |
| апрель 2026 г. | €5,650 |
| май 2026 г. | €5,580 |
| июнь 2026 г. | €5,830 |
| июль 2026 г. | €5,860 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (760 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.04% |
| 2 спальни | 5.41% |
| 3 спальни | 4.6% |
| 4+ спальни | 3.97% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.04% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €6,960 |
| 2 спальни | €6,070 |
| 3 спальни | €6,140 |
| 4+ спальни | €5,990 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6200 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 57 |
| 2 спальни | 205 |
| 3 спальни | 254 |
| 4+ спальни | 203 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 59 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 15 |
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (9%)
2 спальни (28%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (28%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (9%) | 72 listings (9%) |
| 2 спальни (28%) | 216 listings (28%) |
| 3 спальни (35%) | 264 listings (35%) |
| 4+ спальни (28%) | 211 listings (28%) |
Индекс активности продаж
40-67%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 61% |
| сентябрь 2025 г. | 45% |
| октябрь 2025 г. | 53% |
| ноябрь 2025 г. | 51% |
| декабрь 2025 г. | 49% |
| январь 2026 г. | 48% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 57% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 41% |
Индекс активности аренды
20-76%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 68% |
| сентябрь 2025 г. | 55% |
| октябрь 2025 г. | 62% |
| ноябрь 2025 г. | 62% |
| декабрь 2025 г. | 76% |
| январь 2026 г. | 49% |
| февраль 2026 г. | 59% |
| март 2026 г. | 68% |
| апрель 2026 г. | 62% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 68% |
| июль 2026 г. | 56% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €195k | €285k | €406.5k | €560k |
| сентябрь 2025 г. | €189.5k | €292.5k | €405k | €522k |
| октябрь 2025 г. | €189.5k | €290k | €423.5k | €549.3k |
| ноябрь 2025 г. | €180k | €245k | €416.5k | €560k |
| декабрь 2025 г. | €190k | €250k | €398.3k | €508k |
| январь 2026 г. | €190k | €250k | €390k | €484.5k |
| февраль 2026 г. | €192k | €246k | €371.0k | €514.5k |
| март 2026 г. | €168.7k | €245k | €370.5k | €509k |
| апрель 2026 г. | €149.3k | €244.5k | €373.1k | €489k |
| май 2026 г. | €165k | €245.5k | €360.2k | €509k |
| июнь 2026 г. | €173.5k | €253.5k | €380k | €510.5k |
| июль 2026 г. | €168.9k | €255k | €384.5k | €539k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €900 | €960 | €1,350 | €1,480 |
| сентябрь 2025 г. | €930 | €960 | €1,310 | €1,420 |
| октябрь 2025 г. | €900 | €1,080 | €1,350 | €1,940 |
| ноябрь 2025 г. | €900 | €990 | €1,330 | €1,670 |
| декабрь 2025 г. | €930 | €1,040 | €1,410 | €1,850 |
| январь 2026 г. | €900 | €1,020 | €1,430 | €1,710 |
| февраль 2026 г. | €880 | €1,040 | €1,530 | €1,780 |
| март 2026 г. | €840 | €1,040 | €1,320 | €1,670 |
| апрель 2026 г. | €800 | €1,070 | €1,360 | €1,730 |
| май 2026 г. | €770 | €1,110 | €1,260 | €1,630 |
| июнь 2026 г. | €760 | €1,090 | €1,440 | €1,630 |
| июль 2026 г. | €850 | €1,150 | €1,480 | €1,780 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.06 | 24.74 | 25.11 | 31.6 |
| сентябрь 2025 г. | 17.07 | 25.27 | 25.84 | 30.61 |
| октябрь 2025 г. | 17.55 | 22.38 | 26.1 | 23.65 |
| ноябрь 2025 г. | 16.67 | 20.73 | 26.08 | 27.91 |
| декабрь 2025 г. | 17.07 | 20.07 | 23.58 | 22.88 |
| январь 2026 г. | 17.6 | 20.36 | 22.79 | 23.62 |
| февраль 2026 г. | 18.1 | 19.64 | 20.27 | 24.09 |
| март 2026 г. | 16.74 | 19.56 | 23.34 | 25.37 |
| апрель 2026 г. | 15.56 | 19.04 | 22.87 | 23.49 |
| май 2026 г. | 17.79 | 18.43 | 23.9 | 25.99 |
| июнь 2026 г. | 19.02 | 19.33 | 22.02 | 26.1 |
| июль 2026 г. | 16.56 | 18.48 | 21.72 | 25.18 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €6,960 | €6,830 | €6,500 | €6,400 |
| сентябрь 2025 г. | €6,770 | €6,960 | €6,370 | €6,000 |
| октябрь 2025 г. | €6,770 | €6,900 | €6,790 | €6,210 |
| ноябрь 2025 г. | €6,790 | €5,980 | €6,610 | €6,290 |
| декабрь 2025 г. | €6,790 | €6,100 | €6,220 | €5,710 |
| январь 2026 г. | €6,790 | €6,100 | €6,190 | €5,470 |
| февраль 2026 г. | €6,620 | €5,930 | €5,920 | €5,910 |
| март 2026 г. | €6,140 | €6,130 | €6,070 | €5,780 |
| апрель 2026 г. | €6,210 | €6,110 | €5,940 | €5,690 |
| май 2026 г. | €6,820 | €5,990 | €5,810 | €5,780 |
| июнь 2026 г. | €6,560 | €6,040 | €6,030 | €5,870 |
| июль 2026 г. | €6,960 | €6,070 | €6,140 | €5,990 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.16 % | 719 | 44 | €357,570 | €1,190 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.04 % | 57 | 15 | €168,900 | €850 |
2 спальни | 5.41 % | 205 | 11 | €255,000 | €1,150 |
3 спальни | 4.6 % | 254 | 10 | €384,500 | €1,480 |
4+ спальни | 3.97 % | 203 | 8 | €539,000 | €1,780 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.16% и ценами на недвижимость, начиная с €168,900, Pantin
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pantin составляют €357,570, а медианная аренда — €1,190. Это значит, что объект с медианными показателями в Pantin окупится за 25.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.04%, цена продажи €168,900, аренда €850.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.41%, цена продажи €255,000, аренда €1,150.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.60%, цена продажи €384,500, аренда €1,480.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.97%, цена продажи €539,000, аренда €1,780.
Где именно стоит купить недвижимость?