Beaune: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Côte-d'Or department
Надежность
Низкая
Beaune: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
53Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€216,750
| 1M | +6.3% |
| 1Y | +28.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €167,000 |
| октябрь 2025 г. | €169,700 |
| ноябрь 2025 г. | €169,900 |
| декабрь 2025 г. | €171,000 |
| январь 2026 г. | €179,000 |
| февраль 2026 г. | €196,000 |
| март 2026 г. | €203,020 |
| апрель 2026 г. | €203,500 |
| май 2026 г. | €203,500 |
| июнь 2026 г. | €209,500 |
| июль 2026 г. | €204,000 |
| август 2026 г. | €216,750 |
Медианная месячная аренда
€730
| 1M | +15.9% |
| 1Y | -4.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €710 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €730 |
| декабрь 2025 г. | €760 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €740 |
| март 2026 г. | €740 |
| апрель 2026 г. | €730 |
| май 2026 г. | €720 |
| июнь 2026 г. | €610 |
| июль 2026 г. | €630 |
| август 2026 г. | €730 |
Валовая арендная доходность
4.5%
| 1M | -2.3% |
| 1Y | -23% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 5.51% |
| октябрь 2025 г. | 5.41% |
| ноябрь 2025 г. | 5.15% |
| декабрь 2025 г. | 5.38% |
| январь 2026 г. | 4.53% |
| февраль 2026 г. | 4.58% |
| март 2026 г. | 4.97% |
| апрель 2026 г. | 4.94% |
| май 2026 г. | 4.41% |
| июнь 2026 г. | 4.5% |
| июль 2026 г. | 4.61% |
| август 2026 г. | 4.5% |
Медианная цена за м²
€3,100
| 1M | +6.3% |
| 1Y | +11.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,690 |
| октябрь 2025 г. | €2,660 |
| ноябрь 2025 г. | €2,660 |
| декабрь 2025 г. | €2,670 |
| январь 2026 г. | €2,800 |
| февраль 2026 г. | €2,840 |
| март 2026 г. | €2,950 |
| апрель 2026 г. | €2,960 |
| май 2026 г. | €2,990 |
| июнь 2026 г. | €3,000 |
| июль 2026 г. | €2,910 |
| август 2026 г. | €3,100 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (282 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 3.94% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,440 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 70 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 78 listings (100%) |
Индекс активности продаж
21-60%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 34% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 60% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 21% |
| июнь 2026 г. | 49% |
| июль 2026 г. | 36% |
| август 2026 г. | 34% |
Индекс активности аренды
13-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 61% |
| ноябрь 2025 г. | 67% |
| декабрь 2025 г. | 63% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 58% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 31% |
| июнь 2026 г. | 57% |
| июль 2026 г. | 45% |
| август 2026 г. | 52% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €179k |
| октябрь 2025 г. | €179k |
| ноябрь 2025 г. | €179k |
| декабрь 2025 г. | €184k |
| январь 2026 г. | €192.3k |
| февраль 2026 г. | €195.5k |
| март 2026 г. | €203.5k |
| апрель 2026 г. | €208k |
| май 2026 г. | €203.5k |
| июнь 2026 г. | €213.8k |
| июль 2026 г. | €207.3k |
| август 2026 г. | €236k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €840 |
| ноябрь 2025 г. | €840 |
| декабрь 2025 г. | €990 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €640 |
| март 2026 г. | €670 |
| апрель 2026 г. | €740 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €620 |
| июль 2026 г. | €750 |
| август 2026 г. | €780 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 18.65 |
| октябрь 2025 г. | 17.86 |
| ноябрь 2025 г. | 17.76 |
| декабрь 2025 г. | 15.49 |
| январь 2026 г. | 23.02 |
| февраль 2026 г. | 25.38 |
| март 2026 г. | 25.35 |
| апрель 2026 г. | 23.31 |
| май 2026 г. | 26.15 |
| июнь 2026 г. | 28.78 |
| июль 2026 г. | 23.03 |
| август 2026 г. | 25.38 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,800 |
| октябрь 2025 г. | €2,820 |
| ноябрь 2025 г. | €2,800 |
| декабрь 2025 г. | €2,880 |
| январь 2026 г. | €2,960 |
| февраль 2026 г. | €2,960 |
| март 2026 г. | €2,970 |
| апрель 2026 г. | €3,030 |
| май 2026 г. | €2,990 |
| июнь 2026 г. | €3,080 |
| июль 2026 г. | €3,040 |
| август 2026 г. | €3,440 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.5 % | 192 | 21 | €216,750 | €730 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 3.94 % | 70 | 8 | €236,000 | €780 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.5% и ценами на недвижимость, начиная с €236,000, Beaune
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Beaune составляют €216,750, а медианная аренда — €730. Это значит, что объект с медианными показателями в Beaune окупится за 24.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.94%, цена продажи €236,000, аренда €780.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.