Berck: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Pas-de-Calais department
Надежность
Низкая
Berck: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
53Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€210,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €210,000 |
| октябрь 2025 г. | €206,200 |
| ноябрь 2025 г. | €210,000 |
| декабрь 2025 г. | €205,000 |
| январь 2026 г. | €210,000 |
| февраль 2026 г. | €204,160 |
| март 2026 г. | €222,600 |
| апрель 2026 г. | €210,000 |
| май 2026 г. | €210,470 |
| июнь 2026 г. | €210,000 |
| июль 2026 г. | €210,000 |
| август 2026 г. | €210,000 |
Медианная месячная аренда
€630
| 1M | +40% |
| 1Y | +43.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €440 |
| октябрь 2025 г. | €440 |
| ноябрь 2025 г. | €450 |
| декабрь 2025 г. | €450 |
| январь 2026 г. | €480 |
| февраль 2026 г. | €440 |
| март 2026 г. | €580 |
| апрель 2026 г. | €510 |
| май 2026 г. | €470 |
| июнь 2026 г. | €470 |
| июль 2026 г. | €450 |
| август 2026 г. | €630 |
Валовая арендная доходность
4.49%
| 1M | +2.6% |
| 1Y | +10.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 3.83% |
| октябрь 2025 г. | 4.15% |
| ноябрь 2025 г. | 4.3% |
| декабрь 2025 г. | 4.31% |
| январь 2026 г. | 4.09% |
| февраль 2026 г. | 3.91% |
| март 2026 г. | 3.89% |
| апрель 2026 г. | 4.64% |
| май 2026 г. | 4.2% |
| июнь 2026 г. | 4.17% |
| июль 2026 г. | 4.37% |
| август 2026 г. | 4.49% |
Медианная цена за м²
€4,040
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +3.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €3,930 |
| октябрь 2025 г. | €4,040 |
| ноябрь 2025 г. | €4,070 |
| декабрь 2025 г. | €3,940 |
| январь 2026 г. | €4,060 |
| февраль 2026 г. | €4,070 |
| март 2026 г. | €4,070 |
| апрель 2026 г. | €3,930 |
| май 2026 г. | €3,900 |
| июнь 2026 г. | €3,960 |
| июль 2026 г. | €3,960 |
| август 2026 г. | €4,040 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (312 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.67% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,960 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 80 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 88 listings (100%) |
Индекс активности продаж
18-56%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 42% |
| октябрь 2025 г. | 37% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 28% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 43% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 32% |
| июнь 2026 г. | 56% |
| июль 2026 г. | 18% |
| август 2026 г. | 27% |
Индекс активности аренды
10-42%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 42% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 30% |
| август 2026 г. | 39% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €179.5k |
| октябрь 2025 г. | €169.7k |
| ноябрь 2025 г. | €174.3k |
| декабрь 2025 г. | €169k |
| январь 2026 г. | €184.9k |
| февраль 2026 г. | €179.7k |
| март 2026 г. | €199.5k |
| апрель 2026 г. | €178k |
| май 2026 г. | €178k |
| июнь 2026 г. | €165.8k |
| июль 2026 г. | €164.7k |
| август 2026 г. | €167.2k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €450 |
| октябрь 2025 г. | €450 |
| ноябрь 2025 г. | €470 |
| декабрь 2025 г. | €450 |
| январь 2026 г. | €480 |
| февраль 2026 г. | €480 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €720 |
| май 2026 г. | €480 |
| июнь 2026 г. | €500 |
| июль 2026 г. | €450 |
| август 2026 г. | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 33.06 |
| октябрь 2025 г. | 31.43 |
| ноябрь 2025 г. | 30.9 |
| декабрь 2025 г. | 31.3 |
| январь 2026 г. | 32.1 |
| февраль 2026 г. | 31.2 |
| март 2026 г. | 27.71 |
| апрель 2026 г. | 20.75 |
| май 2026 г. | 30.9 |
| июнь 2026 г. | 27.64 |
| июль 2026 г. | 30.5 |
| август 2026 г. | 21.44 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €4,270 |
| октябрь 2025 г. | €4,040 |
| ноябрь 2025 г. | €4,130 |
| декабрь 2025 г. | €4,020 |
| январь 2026 г. | €4,400 |
| февраль 2026 г. | €4,260 |
| март 2026 г. | €4,690 |
| апрель 2026 г. | €4,200 |
| май 2026 г. | €4,180 |
| июнь 2026 г. | €3,900 |
| июль 2026 г. | €3,860 |
| август 2026 г. | €3,960 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.49 % | 241 | 19 | €210,000 | €630 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.67 % | 80 | 8 | €167,200 | €650 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.49% и ценами на недвижимость, начиная с €167,200, Berck
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Berck составляют €210,000, а медианная аренда — €630. Это значит, что объект с медианными показателями в Berck окупится за 27.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.67%, цена продажи €167,200, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.