Berck: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Pas-de-Calais department
Надежность
Низкая
Berck: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
50Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€210,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €215,000 |
| сентябрь 2025 г. | €210,000 |
| октябрь 2025 г. | €206,200 |
| ноябрь 2025 г. | €210,000 |
| декабрь 2025 г. | €205,000 |
| январь 2026 г. | €210,000 |
| февраль 2026 г. | €204,160 |
| март 2026 г. | €222,600 |
| апрель 2026 г. | €210,000 |
| май 2026 г. | €210,470 |
| июнь 2026 г. | €210,000 |
| июль 2026 г. | €210,000 |
Медианная месячная аренда
€450
| 1M | -4.3% |
| 1Y | +1.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €440 |
| сентябрь 2025 г. | €440 |
| октябрь 2025 г. | €440 |
| ноябрь 2025 г. | €450 |
| декабрь 2025 г. | €450 |
| январь 2026 г. | €480 |
| февраль 2026 г. | €440 |
| март 2026 г. | €580 |
| апрель 2026 г. | €510 |
| май 2026 г. | €470 |
| июнь 2026 г. | €470 |
| июль 2026 г. | €450 |
Валовая арендная доходность
4.37%
| 1M | +4.9% |
| 1Y | +8.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.08% |
| сентябрь 2025 г. | 3.83% |
| октябрь 2025 г. | 4.15% |
| ноябрь 2025 г. | 4.3% |
| декабрь 2025 г. | 4.31% |
| январь 2026 г. | 4.09% |
| февраль 2026 г. | 3.91% |
| март 2026 г. | 3.89% |
| апрель 2026 г. | 4.64% |
| май 2026 г. | 4.2% |
| июнь 2026 г. | 4.17% |
| июль 2026 г. | 4.37% |
Медианная цена за м²
€3,960
| 1M | 0% |
| 1Y | +1.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,910 |
| сентябрь 2025 г. | €3,930 |
| октябрь 2025 г. | €4,040 |
| ноябрь 2025 г. | €4,070 |
| декабрь 2025 г. | €3,940 |
| январь 2026 г. | €4,060 |
| февраль 2026 г. | €4,070 |
| март 2026 г. | €4,070 |
| апрель 2026 г. | €3,930 |
| май 2026 г. | €3,900 |
| июнь 2026 г. | €3,960 |
| июль 2026 г. | €3,960 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (342 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.53% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4.96% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €4,750 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4520 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 39 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 41 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 13 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 15 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (100%) | 52 listings (100%) |
Индекс активности продаж
18-56%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 47% |
| сентябрь 2025 г. | 42% |
| октябрь 2025 г. | 37% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 28% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 43% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 32% |
| июнь 2026 г. | 56% |
| июль 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
10-42%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 25% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 42% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 30% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| август 2025 г. | €126.5k |
| сентябрь 2025 г. | €123k |
| октябрь 2025 г. | €119k |
| ноябрь 2025 г. | €119k |
| декабрь 2025 г. | €114k |
| январь 2026 г. | €118k |
| февраль 2026 г. | €116k |
| март 2026 г. | €131.8k |
| апрель 2026 г. | €114k |
| май 2026 г. | €119.2k |
| июнь 2026 г. | €123.2k |
| июль 2026 г. | €114k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| август 2025 г. | €430 |
| сентябрь 2025 г. | €420 |
| октябрь 2025 г. | €420 |
| ноябрь 2025 г. | €430 |
| декабрь 2025 г. | €440 |
| январь 2026 г. | €460 |
| февраль 2026 г. | €430 |
| март 2026 г. | €440 |
| апрель 2026 г. | €440 |
| май 2026 г. | €440 |
| июнь 2026 г. | €430 |
| июль 2026 г. | €430 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| август 2025 г. | 24.52 |
| сентябрь 2025 г. | 24.4 |
| октябрь 2025 г. | 23.9 |
| ноябрь 2025 г. | 23.06 |
| декабрь 2025 г. | 21.59 |
| январь 2026 г. | 21.38 |
| февраль 2026 г. | 22.48 |
| март 2026 г. | 24.95 |
| апрель 2026 г. | 21.59 |
| май 2026 г. | 22.58 |
| июнь 2026 г. | 23.88 |
| июль 2026 г. | 22.09 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,920 |
| сентябрь 2025 г. | €4,870 |
| октябрь 2025 г. | €4,960 |
| ноябрь 2025 г. | €4,860 |
| декабрь 2025 г. | €4,560 |
| январь 2026 г. | €4,720 |
| февраль 2026 г. | €4,640 |
| март 2026 г. | €4,710 |
| апрель 2026 г. | €4,750 |
| май 2026 г. | €4,770 |
| июнь 2026 г. | €4,990 |
| июль 2026 г. | €4,750 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.37 % | 276 | 23 | €210,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.53 % | 39 | 13 | €114,000 | €430 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.37% и ценами на недвижимость, начиная с €114,000, Berck
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Berck составляют €210,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Berck окупится за 38.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.53%, цена продажи €114,000, аренда €430.
Где именно стоит купить недвижимость?