Dunkerque: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Nord department
Надежность
Низкая
Dunkerque: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
40Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€246,810
| 1M | +3.3% |
| 1Y | -16.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €277,000 |
| сентябрь 2025 г. | €256,080 |
| октябрь 2025 г. | €255,000 |
| ноябрь 2025 г. | €255,000 |
| декабрь 2025 г. | €243,500 |
| январь 2026 г. | €249,250 |
| февраль 2026 г. | €226,170 |
| март 2026 г. | €235,500 |
| апрель 2026 г. | €253,390 |
| май 2026 г. | €215,620 |
| июнь 2026 г. | €239,000 |
| июль 2026 г. | €246,810 |
Медианная месячная аренда
€840
| 1M | +17.5% |
| 1Y | +36.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €740 |
| сентябрь 2025 г. | €900 |
| октябрь 2025 г. | €880 |
| ноябрь 2025 г. | €880 |
| декабрь 2025 г. | €880 |
| январь 2026 г. | €840 |
| февраль 2026 г. | €840 |
| март 2026 г. | €720 |
| апрель 2026 г. | €730 |
| май 2026 г. | €730 |
| июнь 2026 г. | €720 |
| июль 2026 г. | €840 |
Валовая арендная доходность
4.22%
| 1M | -25% |
| 1Y | -0.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.75% |
| сентябрь 2025 г. | 4.94% |
| октябрь 2025 г. | 4.57% |
| ноябрь 2025 г. | 4.61% |
| декабрь 2025 г. | 4.62% |
| январь 2026 г. | 4.28% |
| февраль 2026 г. | 4.79% |
| март 2026 г. | 4.49% |
| апрель 2026 г. | 5.04% |
| май 2026 г. | 5.53% |
| июнь 2026 г. | 5.63% |
| июль 2026 г. | 4.22% |
Медианная цена за м²
€3,630
| 1M | +2.7% |
| 1Y | -8.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,750 |
| сентябрь 2025 г. | €3,630 |
| октябрь 2025 г. | €3,620 |
| ноябрь 2025 г. | €3,620 |
| декабрь 2025 г. | €3,480 |
| январь 2026 г. | €3,590 |
| февраль 2026 г. | €3,320 |
| март 2026 г. | €3,470 |
| апрель 2026 г. | €3,730 |
| май 2026 г. | €3,100 |
| июнь 2026 г. | €3,540 |
| июль 2026 г. | €3,630 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (465 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.03% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,890 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 171 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 179 listings (100%) |
Индекс активности продаж
27-79%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 51% |
| сентябрь 2025 г. | 39% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 54% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 44% |
| май 2026 г. | 79% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 27% |
Индекс активности аренды
9-77%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 44% |
| сентябрь 2025 г. | 48% |
| октябрь 2025 г. | 42% |
| ноябрь 2025 г. | 43% |
| декабрь 2025 г. | 47% |
| январь 2026 г. | 41% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 51% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 77% |
| июль 2026 г. | 61% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €296k |
| сентябрь 2025 г. | €273.5k |
| октябрь 2025 г. | €264k |
| ноябрь 2025 г. | €263k |
| декабрь 2025 г. | €257.5k |
| январь 2026 г. | €254k |
| февраль 2026 г. | €236.9k |
| март 2026 г. | €245.3k |
| апрель 2026 г. | €311k |
| май 2026 г. | €216.0k |
| июнь 2026 г. | €263k |
| июль 2026 г. | €264k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €1,070 |
| октябрь 2025 г. | €960 |
| ноябрь 2025 г. | €910 |
| декабрь 2025 г. | €990 |
| январь 2026 г. | €990 |
| февраль 2026 г. | €870 |
| март 2026 г. | €1,130 |
| апрель 2026 г. | €880 |
| май 2026 г. | €1,090 |
| июнь 2026 г. | €870 |
| июль 2026 г. | €890 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 27.41 |
| сентябрь 2025 г. | 21.3 |
| октябрь 2025 г. | 22.92 |
| ноябрь 2025 г. | 24.22 |
| декабрь 2025 г. | 21.62 |
| январь 2026 г. | 21.33 |
| февраль 2026 г. | 22.69 |
| март 2026 г. | 18.09 |
| апрель 2026 г. | 29.45 |
| май 2026 г. | 16.51 |
| июнь 2026 г. | 25.19 |
| июль 2026 г. | 24.79 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,980 |
| сентябрь 2025 г. | €3,810 |
| октябрь 2025 г. | €3,740 |
| ноябрь 2025 г. | €3,740 |
| декабрь 2025 г. | €3,660 |
| январь 2026 г. | €3,680 |
| февраль 2026 г. | €3,400 |
| март 2026 г. | €3,610 |
| апрель 2026 г. | €4,570 |
| май 2026 г. | €3,130 |
| июнь 2026 г. | €3,870 |
| июль 2026 г. | €3,890 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.22 % | 377 | 23 | €246,810 | €840 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.03 % | 171 | 8 | €264,000 | €890 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.22% и ценами на недвижимость, начиная с €264,000, Dunkerque
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Dunkerque составляют €246,810, а медианная аренда — €840. Это значит, что объект с медианными показателями в Dunkerque окупится за 24.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.03%, цена продажи €264,000, аренда €890.
Где именно стоит купить недвижимость?