Boissy-Saint-Léger: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Val-de-Marne department
Надежность
Низкая
Boissy-Saint-Léger: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
29Слабый
29 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
45Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€270,500
| 1M | +4.4% |
| 1Y | +1.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €269,000 |
| сентябрь 2025 г. | €267,000 |
| октябрь 2025 г. | €267,000 |
| ноябрь 2025 г. | €264,000 |
| декабрь 2025 г. | €265,000 |
| январь 2026 г. | €263,000 |
| февраль 2026 г. | €255,000 |
| март 2026 г. | €270,000 |
| апрель 2026 г. | €263,000 |
| май 2026 г. | €243,000 |
| июнь 2026 г. | €259,000 |
| июль 2026 г. | €270,500 |
Медианная месячная аренда
€850
| 1M | +4.3% |
| 1Y | -1.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €960 |
| сентябрь 2025 г. | €960 |
| октябрь 2025 г. | €930 |
| ноябрь 2025 г. | €980 |
| декабрь 2025 г. | €830 |
| январь 2026 г. | €920 |
| февраль 2026 г. | €970 |
| март 2026 г. | €930 |
| апрель 2026 г. | €930 |
| май 2026 г. | €1,010 |
| июнь 2026 г. | €810 |
| июль 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
5.18%
| 1M | -7% |
| 1Y | +5.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.19% |
| сентябрь 2025 г. | 5.22% |
| октябрь 2025 г. | 5.25% |
| ноябрь 2025 г. | 5.46% |
| декабрь 2025 г. | 5.67% |
| январь 2026 г. | 5.82% |
| февраль 2026 г. | 5.83% |
| март 2026 г. | 5.91% |
| апрель 2026 г. | 5.31% |
| май 2026 г. | 6.07% |
| июнь 2026 г. | 5.56% |
| июль 2026 г. | 5.18% |
Медианная цена за м²
€4,090
| 1M | +2.7% |
| 1Y | -2.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,140 |
| сентябрь 2025 г. | €4,140 |
| октябрь 2025 г. | €4,110 |
| ноябрь 2025 г. | €4,150 |
| декабрь 2025 г. | €4,070 |
| январь 2026 г. | €4,010 |
| февраль 2026 г. | €3,640 |
| март 2026 г. | €3,660 |
| апрель 2026 г. | €3,760 |
| май 2026 г. | €3,280 |
| июнь 2026 г. | €3,980 |
| июль 2026 г. | €4,090 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (325 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.94% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,910 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 50 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 58 listings (100%) |
Индекс активности продаж
27-60%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 42% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 36% |
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 42% |
| январь 2026 г. | 45% |
| февраль 2026 г. | 45% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 54% |
| май 2026 г. | 53% |
| июнь 2026 г. | 60% |
| июль 2026 г. | 53% |
Индекс активности аренды
6-57%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 57% |
| сентябрь 2025 г. | 41% |
| октябрь 2025 г. | 43% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 6% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 55% |
| июль 2026 г. | 27% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €223k |
| сентябрь 2025 г. | €223k |
| октябрь 2025 г. | €215k |
| ноябрь 2025 г. | €215k |
| декабрь 2025 г. | €200k |
| январь 2026 г. | €215k |
| февраль 2026 г. | €208k |
| март 2026 г. | €199k |
| апрель 2026 г. | €198k |
| май 2026 г. | €170.5k |
| июнь 2026 г. | €197.5k |
| июль 2026 г. | €214.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €880 |
| сентябрь 2025 г. | €960 |
| октябрь 2025 г. | €960 |
| ноябрь 2025 г. | €950 |
| декабрь 2025 г. | €860 |
| январь 2026 г. | €960 |
| февраль 2026 г. | €970 |
| март 2026 г. | €930 |
| апрель 2026 г. | €930 |
| май 2026 г. | €1,010 |
| июнь 2026 г. | €930 |
| июль 2026 г. | €880 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 21.18 |
| сентябрь 2025 г. | 19.38 |
| октябрь 2025 г. | 18.76 |
| ноябрь 2025 г. | 18.86 |
| декабрь 2025 г. | 19.49 |
| январь 2026 г. | 18.66 |
| февраль 2026 г. | 17.87 |
| март 2026 г. | 17.78 |
| апрель 2026 г. | 17.69 |
| май 2026 г. | 14.13 |
| июнь 2026 г. | 17.65 |
| июль 2026 г. | 20.25 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,150 |
| сентябрь 2025 г. | €5,150 |
| октябрь 2025 г. | €4,970 |
| ноябрь 2025 г. | €4,970 |
| декабрь 2025 г. | €4,650 |
| январь 2026 г. | €5,120 |
| февраль 2026 г. | €5,070 |
| март 2026 г. | €4,840 |
| апрель 2026 г. | €4,710 |
| май 2026 г. | €3,920 |
| июнь 2026 г. | €4,610 |
| июль 2026 г. | €4,910 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.18 % | 262 | 19 | €270,500 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.94 % | 50 | 8 | €214,500 | €880 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.18% и ценами на недвижимость, начиная с €214,500, Boissy-Saint-Léger
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Boissy-Saint-Léger составляют €270,500, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Boissy-Saint-Léger окупится за 26.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.94%, цена продажи €214,500, аренда €880.
Где именно стоит купить недвижимость?