Bondy: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Seine-Saint-Denis department
Надежность
Средняя
Bondy: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
66Средний
66 / 100
Инвестиционная привлекательность
30Ценовой импульс
47Спрос на аренду
50Спрос на покупку
46Медианная цена предложения
€201,420
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +0.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €200,000 |
| сентябрь 2025 г. | €198,880 |
| октябрь 2025 г. | €190,000 |
| ноябрь 2025 г. | €198,940 |
| декабрь 2025 г. | €195,000 |
| январь 2026 г. | €199,000 |
| февраль 2026 г. | €199,000 |
| март 2026 г. | €206,900 |
| апрель 2026 г. | €199,950 |
| май 2026 г. | €219,000 |
| июнь 2026 г. | €199,250 |
| июль 2026 г. | €201,420 |
Медианная месячная аренда
€960
| 1M | -3% |
| 1Y | -0.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €960 |
| сентябрь 2025 г. | €1,110 |
| октябрь 2025 г. | €960 |
| ноябрь 2025 г. | €1,110 |
| декабрь 2025 г. | €930 |
| январь 2026 г. | €970 |
| февраль 2026 г. | €970 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €970 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €990 |
| июль 2026 г. | €960 |
Валовая арендная доходность
6.78%
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +0.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.47% |
| сентябрь 2025 г. | 6.72% |
| октябрь 2025 г. | 6.81% |
| ноябрь 2025 г. | 6.4% |
| декабрь 2025 г. | 6.62% |
| январь 2026 г. | 6.62% |
| февраль 2026 г. | 6.89% |
| март 2026 г. | 6.78% |
| апрель 2026 г. | 6.76% |
| май 2026 г. | 6.32% |
| июнь 2026 г. | 6.8% |
| июль 2026 г. | 6.78% |
Медианная цена за м²
€3,300
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +2.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,230 |
| сентябрь 2025 г. | €3,210 |
| октябрь 2025 г. | €3,170 |
| ноябрь 2025 г. | €3,550 |
| декабрь 2025 г. | €3,310 |
| январь 2026 г. | €3,370 |
| февраль 2026 г. | €3,320 |
| март 2026 г. | €3,390 |
| апрель 2026 г. | €3,160 |
| май 2026 г. | €3,370 |
| июнь 2026 г. | €3,240 |
| июль 2026 г. | €3,300 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (342 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.88% |
| 3 спальни | 6.78% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 7.31% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,950 |
| 3 спальни | €3,590 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 3720 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 47 |
| 3 спальни | 70 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 33 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 14 |
| 3 спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (44%)
3 спальни (56%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (44%) | 61 listings (44%) |
| 3 спальни (56%) | 78 listings (56%) |
Индекс активности продаж
24-59%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 50% |
| январь 2026 г. | 53% |
| февраль 2026 г. | 42% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 39% |
| май 2026 г. | 38% |
| июнь 2026 г. | 59% |
| июль 2026 г. | 28% |
Индекс активности аренды
14-62%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 53% |
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 56% |
| ноябрь 2025 г. | 53% |
| декабрь 2025 г. | 62% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 41% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 49% |
| июль 2026 г. | 41% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €155k | €215k |
| сентябрь 2025 г. | €155k | €215k |
| октябрь 2025 г. | €159k | €215k |
| ноябрь 2025 г. | €169.9k | €219k |
| декабрь 2025 г. | €167.4k | €215k |
| январь 2026 г. | €170k | €212k |
| февраль 2026 г. | €166k | €212k |
| март 2026 г. | €169.3k | €222k |
| апрель 2026 г. | €169k | €212k |
| май 2026 г. | €177.9k | €221k |
| июнь 2026 г. | €159.4k | €212k |
| июль 2026 г. | €162.2k | €217.6k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €880 | €1,230 |
| сентябрь 2025 г. | €880 | €1,270 |
| октябрь 2025 г. | €950 | €1,240 |
| ноябрь 2025 г. | €920 | €1,250 |
| декабрь 2025 г. | €880 | €1,300 |
| январь 2026 г. | €910 | €1,310 |
| февраль 2026 г. | €960 | €1,200 |
| март 2026 г. | €950 | €1,220 |
| апрель 2026 г. | €900 | €1,200 |
| май 2026 г. | €920 | €1,240 |
| июнь 2026 г. | €960 | €1,200 |
| июль 2026 г. | €930 | €1,230 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 14.63 | 14.63 |
| сентябрь 2025 г. | 14.66 | 14.07 |
| октябрь 2025 г. | 13.95 | 14.4 |
| ноябрь 2025 г. | 15.37 | 14.58 |
| декабрь 2025 г. | 15.87 | 13.78 |
| январь 2026 г. | 15.62 | 13.47 |
| февраль 2026 г. | 14.49 | 14.72 |
| март 2026 г. | 14.85 | 15.11 |
| апрель 2026 г. | 15.65 | 14.72 |
| май 2026 г. | 16.17 | 14.89 |
| июнь 2026 г. | 13.86 | 14.72 |
| июль 2026 г. | 14.53 | 14.75 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,690 | €3,520 |
| сентябрь 2025 г. | €3,690 | €3,470 |
| октябрь 2025 г. | €3,700 | €3,520 |
| ноябрь 2025 г. | €4,050 | €3,650 |
| декабрь 2025 г. | €3,990 | €3,520 |
| январь 2026 г. | €4,250 | €3,530 |
| февраль 2026 г. | €4,000 | €3,480 |
| март 2026 г. | €4,030 | €3,640 |
| апрель 2026 г. | €4,020 | €3,410 |
| май 2026 г. | €4,140 | €3,620 |
| июнь 2026 г. | €3,810 | €3,480 |
| июль 2026 г. | €3,950 | €3,590 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.78 % | 202 | 35 | €201,420 | €960 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.88 % | 47 | 14 | €162,150 | €930 |
3 спальни | 6.78 % | 70 | 8 | €217,640 | €1,230 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.78% и ценами на недвижимость, начиная с €162,150, Bondy
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bondy составляют €201,420, а медианная аренда — €960. Это значит, что объект с медианными показателями в Bondy окупится за 17.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.88%, цена продажи €162,150, аренда €930.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.78%, цена продажи €217,640, аренда €1,230.
Где именно стоит купить недвижимость?