Boulogne-sur-Mer: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Pas-de-Calais department
Надежность
Средняя
Boulogne-sur-Mer: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
61Средний
61 / 100
Инвестиционная привлекательность
34Ценовой импульс
47Спрос на аренду
40Спрос на покупку
29Медианная цена предложения
€145,100
| 1M | 0% |
| 1Y | +11.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €130,450 |
| сентябрь 2025 г. | €133,000 |
| октябрь 2025 г. | €145,100 |
| ноябрь 2025 г. | €133,100 |
| декабрь 2025 г. | €135,000 |
| январь 2026 г. | €135,200 |
| февраль 2026 г. | €135,200 |
| март 2026 г. | €141,000 |
| апрель 2026 г. | €146,900 |
| май 2026 г. | €150,400 |
| июнь 2026 г. | €145,100 |
| июль 2026 г. | €145,100 |
Медианная месячная аренда
€560
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +6.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €580 |
| сентябрь 2025 г. | €620 |
| октябрь 2025 г. | €640 |
| ноябрь 2025 г. | €660 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €670 |
| февраль 2026 г. | €680 |
| март 2026 г. | €630 |
| апрель 2026 г. | €620 |
| май 2026 г. | €620 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €560 |
Валовая арендная доходность
6.06%
| 1M | +2.9% |
| 1Y | -3.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.91% |
| сентябрь 2025 г. | 6.79% |
| октябрь 2025 г. | 7.18% |
| ноябрь 2025 г. | 7.75% |
| декабрь 2025 г. | 7.24% |
| январь 2026 г. | 7.5% |
| февраль 2026 г. | 7.4% |
| март 2026 г. | 6.77% |
| апрель 2026 г. | 5.57% |
| май 2026 г. | 5.47% |
| июнь 2026 г. | 5.89% |
| июль 2026 г. | 6.06% |
Медианная цена за м²
€1,920
| 1M | -2.6% |
| 1Y | -0.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,890 |
| сентябрь 2025 г. | €1,900 |
| октябрь 2025 г. | €2,150 |
| ноябрь 2025 г. | €1,980 |
| декабрь 2025 г. | €1,930 |
| январь 2026 г. | €1,960 |
| февраль 2026 г. | €1,990 |
| март 2026 г. | €2,010 |
| апрель 2026 г. | €2,040 |
| май 2026 г. | €2,090 |
| июнь 2026 г. | €1,980 |
| июль 2026 г. | €1,920 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (304 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.21% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,840 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 53 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 19 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 72 listings (100%) |
Индекс активности продаж
6-44%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 27% |
| сентябрь 2025 г. | 20% |
| октябрь 2025 г. | 19% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 44% |
| июль 2026 г. | 28% |
Индекс активности аренды
12-57%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 44% |
| сентябрь 2025 г. | 47% |
| октябрь 2025 г. | 36% |
| ноябрь 2025 г. | 22% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 57% |
| июль 2026 г. | 24% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €97.5k |
| сентябрь 2025 г. | €103k |
| октябрь 2025 г. | €135k |
| ноябрь 2025 г. | €124.9k |
| декабрь 2025 г. | €124.9k |
| январь 2026 г. | €114k |
| февраль 2026 г. | €119.9k |
| март 2026 г. | €132.5k |
| апрель 2026 г. | €136.0k |
| май 2026 г. | €142.5k |
| июнь 2026 г. | €138.5k |
| июль 2026 г. | €129k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €550 |
| сентябрь 2025 г. | €540 |
| октябрь 2025 г. | €590 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €590 |
| январь 2026 г. | €580 |
| февраль 2026 г. | €620 |
| март 2026 г. | €580 |
| апрель 2026 г. | €520 |
| май 2026 г. | €550 |
| июнь 2026 г. | €530 |
| июль 2026 г. | €560 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 14.77 |
| сентябрь 2025 г. | 15.9 |
| октябрь 2025 г. | 18.99 |
| ноябрь 2025 г. | 17.49 |
| декабрь 2025 г. | 17.64 |
| январь 2026 г. | 16.38 |
| февраль 2026 г. | 16.12 |
| март 2026 г. | 19.04 |
| апрель 2026 г. | 21.8 |
| май 2026 г. | 21.79 |
| июнь 2026 г. | 21.98 |
| июль 2026 г. | 19.2 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,190 |
| сентябрь 2025 г. | €2,190 |
| октябрь 2025 г. | €3,290 |
| ноябрь 2025 г. | €3,050 |
| декабрь 2025 г. | €3,080 |
| январь 2026 г. | €2,820 |
| февраль 2026 г. | €2,960 |
| март 2026 г. | €3,270 |
| апрель 2026 г. | €3,350 |
| май 2026 г. | €3,520 |
| июнь 2026 г. | €3,260 |
| июль 2026 г. | €2,840 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.06 % | 194 | 44 | €145,100 | €560 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.21 % | 53 | 19 | €129,000 | €560 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.06% и ценами на недвижимость, начиная с €129,000, Boulogne-sur-Mer
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Boulogne-sur-Mer составляют €145,100, а медианная аренда — €560. Это значит, что объект с медианными показателями в Boulogne-sur-Mer окупится за 21.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.21%, цена продажи €129,000, аренда €560.
Где именно стоит купить недвижимость?
Boulogne-sur-Mer предлагает доходность до 7.18% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Boulogne-sur-Mer подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.