Bourg-lès-Valence – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Drôme department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
33Низкий
33 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
7Медианная цена продажи
€139,000
1M
-0.7%
1Y
-5.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €145,000 |
| июль | €140,000 |
| август | €149,000 |
| сентябрь | €139,750 |
| октябрь | €149,000 |
| ноябрь | €149,000 |
| декабрь | €149,500 |
| январь | €149,000 |
| февраль | €149,000 |
| март | €149,000 |
| апрель | €140,000 |
| май | €139,000 |
Медианная цена аренды
€630
1M
0%
1Y
-6.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €670 |
| июль | €660 |
| август | €650 |
| сентябрь | €620 |
| октябрь | €620 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €650 |
| январь | €580 |
| февраль | €590 |
| март | €650 |
| апрель | €630 |
| май | €630 |
Валовая арендная доходность
5.89%
1M
+3.3%
1Y
+2.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.28% |
| июль | 5.04% |
| август | 5.45% |
| сентябрь | 5.37% |
| октябрь | 5.47% |
| ноябрь | 5.85% |
| декабрь | 5.29% |
| январь | 5.5% |
| февраль | 5.46% |
| март | 5.46% |
| апрель | 5.7% |
| май | 5.89% |
Стоимость за квадратный метр
€1,990
1M
-2.1%
1Y
-0.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,980 |
| июль | €2,100 |
| август | €2,160 |
| сентябрь | €2,000 |
| октябрь | €2,160 |
| ноябрь | €2,220 |
| декабрь | €2,170 |
| январь | €2,200 |
| февраль | €2,220 |
| март | €2,220 |
| апрель | €2,030 |
| май | €1,990 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (8%)
3 спальни (41%)
4+ спальни (47%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 спальни (8%) | 5 listings (8%) |
| 3 спальни (41%) | 24 listings (41%) |
| 4+ спальни (47%) | 28 listings (47%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 5% |
| 2 спальни | 5.78% |
| 3 спальни | 6.53% |
| 4+ спальни | 3.41% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 5.5% |
| квартиры 40–50 м² | 5.55% |
| квартиры 50–60 м² | 8.09% |
| квартиры 60–70 м² | 5.91% |
| квартиры 70–80 м² | 6.53% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,270 |
| 2 спальни | €2,350 |
| 3 спальни | €1,890 |
| 4+ спальни | €1,940 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3270 |
| квартиры 40–50 м² | 2670 |
| квартиры 50–60 м² | 2010 |
| квартиры 60–70 м² | 1910 |
| квартиры 70–80 м² | 2010 |
| квартиры 80–90 м² | 2060 |
| квартиры 90–100 м² | 2150 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2000 |
| квартиры 120–130 м² | 1760 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 19 |
| 4+ спальни | 26 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 8 |
| квартиры 60–70 м² | 14 |
| квартиры 70–80 м² | 11 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€7,560
1 спальня
€5,400
2 спальни
€6,960
3 спальни
€8,160
4+ спальни
€5,280
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €68.8k | €110k | €135k | €149k |
| июль | €142.8k | €95k | €130k | €180k |
| август | €142.8k | €95k | €155k | €174k |
| сентябрь | €142.8k | €94k | €156.5k | €140k |
| октябрь | €142.8k | €114k | €130k | €185.5k |
| ноябрь | €108k | €109k | €150k | €185.5k |
| декабрь | €108k | €118.5k | €145k | €186k |
| январь | €108k | €109.5k | €155k | €169k |
| февраль | €108k | €120k | €149.5k | €169k |
| март | €108k | €120k | €155k | €164k |
| апрель | €108k | €120k | €135k | €161.5k |
| май | €108k | €120k | €125k | €156.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €460 | €580 | €680 | €720 |
| июль | €400 | -- | €670 | €800 |
| август | €430 | €530 | €670 | €750 |
| сентябрь | €430 | €430 | €630 | €750 |
| октябрь | €460 | €620 | €620 | €750 |
| ноябрь | €460 | €520 | €700 | €750 |
| декабрь | -- | €500 | €660 | €620 |
| январь | €500 | €530 | €650 | €690 |
| февраль | €440 | €580 | €650 | €650 |
| март | €490 | €590 | €650 | €650 |
| апрель | €450 | €580 | €680 | €440 |
| май | €450 | €580 | €680 | €440 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 12.46 | 15.8 | 16.54 | 17.34 |
| июль | 29.56 | -- | 16.17 | 18.77 |
| август | 28 | 14.94 | 19.28 | 19.44 |
| сентябрь | 28 | 18.22 | 20.62 | 15.64 |
| октябрь | 26.15 | 15.32 | 17.4 | 20.75 |
| ноябрь | 19.78 | 17.54 | 17.99 | 20.75 |
| декабрь | -- | 19.65 | 18.31 | 25 |
| январь | 18.18 | 17.31 | 19.87 | 20.41 |
| февраль | 20.34 | 17.24 | 19.17 | 21.67 |
| март | 18.37 | 16.95 | 19.87 | 21.03 |
| апрель | 20 | 17.32 | 16.54 | 30.28 |
| май | 20 | 17.32 | 15.32 | 29.34 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,520 | €1,800 | €2,050 | €1,770 |
| июль | €5,390 | €2,090 | €2,100 | €2,060 |
| август | €5,390 | €2,110 | €2,350 | €2,020 |
| сентябрь | €5,390 | €2,090 | €2,360 | €1,700 |
| октябрь | €5,390 | €2,110 | €1,970 | €2,120 |
| ноябрь | €3,270 | €2,080 | €2,270 | €2,120 |
| декабрь | €3,270 | €2,120 | €2,210 | €2,160 |
| январь | €3,270 | €2,280 | €2,350 | €2,020 |
| февраль | €3,270 | €2,350 | €2,270 | €1,980 |
| март | €3,270 | €2,350 | €2,350 | €2,050 |
| апрель | €3,270 | €2,350 | €2,050 | €2,030 |
| май | €3,270 | €2,350 | €1,890 | €1,940 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 5.89 % | 49 | 10 | €139,000 | €630 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5 % | 1 | 1 | €108,000 | €450 |
2 спальни | 5.78 % | 3 | 2 | €120,000 | €580 |
3 спальни | 6.53 % | 19 | 5 | €125,000 | €680 |
4+ спальни | 3.41 % | 26 | 2 | €156,500 | €440 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.89% и ценами на недвижимость, начиная с €108,000, Bourg-lès-Valence
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bourg-lès-Valence составляют €139,000, а медианная аренда — €630. Это значит, что объект с медианными показателями в Bourg-lès-Valence окупится за 18.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 5.00%, цена продажи €108,000, аренда €450.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.78%, цена продажи €120,000, аренда €580.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.53%, цена продажи €125,000, аренда €680.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.41%, цена продажи €156,500, аренда €440.
Где именно стоит купить недвижимость?