Brie-Comte-Robert: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Seine-et-Marne department
Надежность
Низкая
Brie-Comte-Robert: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
56Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€183,000
| 1M | +1.7% |
| 1Y | -3.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €189,000 |
| декабрь 2025 г. | €189,000 |
| январь 2026 г. | €185,000 |
| февраль 2026 г. | €185,000 |
| март 2026 г. | €185,000 |
| апрель 2026 г. | €185,000 |
| май 2026 г. | €185,000 |
| июнь 2026 г. | €180,000 |
| июль 2026 г. | €180,000 |
| август 2026 г. | €179,950 |
| сентябрь 2026 г. | €180,000 |
| октябрь 2026 г. | €183,000 |
Медианная месячная аренда
€830
| 1M | -0.4% |
| 1Y | -2.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €890 |
| декабрь 2025 г. | €890 |
| январь 2026 г. | €940 |
| февраль 2026 г. | €890 |
| март 2026 г. | €880 |
| апрель 2026 г. | €870 |
| май 2026 г. | €870 |
| июнь 2026 г. | €810 |
| июль 2026 г. | €870 |
| август 2026 г. | €830 |
| сентябрь 2026 г. | €830 |
| октябрь 2026 г. | €830 |
Валовая арендная доходность
6.2%
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +6.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 6.11% |
| декабрь 2025 г. | 5.94% |
| январь 2026 г. | 6.19% |
| февраль 2026 г. | 6.26% |
| март 2026 г. | 6.07% |
| апрель 2026 г. | 6.15% |
| май 2026 г. | 6.12% |
| июнь 2026 г. | 5.83% |
| июль 2026 г. | 6.28% |
| август 2026 г. | 6.28% |
| сентябрь 2026 г. | 6.21% |
| октябрь 2026 г. | 6.2% |
Медианная цена за м²
€3,740
| 1M | +8.2% |
| 1Y | +8.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,440 |
| декабрь 2025 г. | €3,440 |
| январь 2026 г. | €3,360 |
| февраль 2026 г. | €3,360 |
| март 2026 г. | €3,470 |
| апрель 2026 г. | €3,470 |
| май 2026 г. | €3,480 |
| июнь 2026 г. | €3,330 |
| июль 2026 г. | €3,390 |
| август 2026 г. | €3,390 |
| сентябрь 2026 г. | €3,460 |
| октябрь 2026 г. | €3,740 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (279 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.95% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,930 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 48 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 60 listings (100%) |
Индекс активности продаж
4-42%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 20% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 11% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 22% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 24% |
| август 2026 г. | 29% |
| сентябрь 2026 г. | 14% |
| октябрь 2026 г. | 4% |
Индекс активности аренды
11-64%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 64% |
| декабрь 2025 г. | 60% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 56% |
| апрель 2026 г. | 54% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 57% |
| июль 2026 г. | 56% |
| август 2026 г. | 46% |
| сентябрь 2026 г. | 30% |
| октябрь 2026 г. | 11% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €169k |
| декабрь 2025 г. | €175k |
| январь 2026 г. | €169k |
| февраль 2026 г. | €169k |
| март 2026 г. | €169k |
| апрель 2026 г. | €169k |
| май 2026 г. | €169k |
| июнь 2026 г. | €165k |
| июль 2026 г. | €158k |
| август 2026 г. | €159.9k |
| сентябрь 2026 г. | €159.9k |
| октябрь 2026 г. | €165k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €870 |
| декабрь 2025 г. | €870 |
| январь 2026 г. | €880 |
| февраль 2026 г. | €870 |
| март 2026 г. | €870 |
| апрель 2026 г. | €870 |
| май 2026 г. | €870 |
| июнь 2026 г. | €810 |
| июль 2026 г. | €870 |
| август 2026 г. | €820 |
| сентябрь 2026 г. | €820 |
| октябрь 2026 г. | €820 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 16.28 |
| декабрь 2025 г. | 16.76 |
| январь 2026 г. | 16 |
| февраль 2026 г. | 16.19 |
| март 2026 г. | 16.19 |
| апрель 2026 г. | 16.23 |
| май 2026 г. | 16.23 |
| июнь 2026 г. | 16.92 |
| июль 2026 г. | 15.13 |
| август 2026 г. | 16.25 |
| сентябрь 2026 г. | 16.25 |
| октябрь 2026 г. | 16.8 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €4,120 |
| декабрь 2025 г. | €4,270 |
| январь 2026 г. | €4,120 |
| февраль 2026 г. | €4,120 |
| март 2026 г. | €4,120 |
| апрель 2026 г. | €4,120 |
| май 2026 г. | €4,120 |
| июнь 2026 г. | €4,020 |
| июль 2026 г. | €3,950 |
| август 2026 г. | €3,900 |
| сентябрь 2026 г. | €3,870 |
| октябрь 2026 г. | €3,930 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.2 % | 115 | 17 | €183,000 | €830 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.95 % | 48 | 12 | €165,000 | €820 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.2% и ценами на недвижимость, начиная с €165,000, Brie-Comte-Robert
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Brie-Comte-Robert составляют €183,000, а медианная аренда — €830. Это значит, что объект с медианными показателями в Brie-Comte-Robert окупится за 18.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.95%, цена продажи €165,000, аренда €820.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.