Bry-sur-Marne: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Val-de-Marne department
Надежность
Низкая
Bry-sur-Marne: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
47Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€318,000
| 1M | -2.3% |
| 1Y | -5.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €349,950 |
| сентябрь 2025 г. | €379,500 |
| октябрь 2025 г. | €330,000 |
| ноябрь 2025 г. | €325,000 |
| декабрь 2025 г. | €325,000 |
| январь 2026 г. | €329,000 |
| февраль 2026 г. | €334,960 |
| март 2026 г. | €325,750 |
| апрель 2026 г. | €329,650 |
| май 2026 г. | €325,250 |
| июнь 2026 г. | €325,500 |
| июль 2026 г. | €318,000 |
Медианная месячная аренда
€1,190
| 1M | -7.4% |
| 1Y | -0.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,180 |
| сентябрь 2025 г. | €1,250 |
| октябрь 2025 г. | €1,230 |
| ноябрь 2025 г. | €1,060 |
| декабрь 2025 г. | €1,260 |
| январь 2026 г. | €1,090 |
| февраль 2026 г. | €1,120 |
| март 2026 г. | €1,230 |
| апрель 2026 г. | €1,310 |
| май 2026 г. | €1,290 |
| июнь 2026 г. | €1,290 |
| июль 2026 г. | €1,190 |
Валовая арендная доходность
5.32%
| 1M | +4.6% |
| 1Y | +15.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.68% |
| сентябрь 2025 г. | 4.64% |
| октябрь 2025 г. | 4.89% |
| ноябрь 2025 г. | 4.76% |
| декабрь 2025 г. | 4.8% |
| январь 2026 г. | 4.77% |
| февраль 2026 г. | 4.93% |
| март 2026 г. | 5% |
| апрель 2026 г. | 4.9% |
| май 2026 г. | 4.77% |
| июнь 2026 г. | 5.09% |
| июль 2026 г. | 5.32% |
Медианная цена за м²
€4,750
| 1M | -10.5% |
| 1Y | -7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,150 |
| сентябрь 2025 г. | €5,060 |
| октябрь 2025 г. | €5,000 |
| ноябрь 2025 г. | €4,920 |
| декабрь 2025 г. | €4,970 |
| январь 2026 г. | €4,930 |
| февраль 2026 г. | €5,000 |
| март 2026 г. | €5,030 |
| апрель 2026 г. | €5,320 |
| май 2026 г. | €5,350 |
| июнь 2026 г. | €5,300 |
| июль 2026 г. | €4,750 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (291 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.32% |
| 3 спальни | 5.47% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €5,770 |
| 3 спальни | €4,840 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 42 |
| 3 спальни | 63 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (41%)
3 спальни (59%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (41%) | 50 listings (41%) |
| 3 спальни (59%) | 72 listings (59%) |
Индекс активности продаж
28-58%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 54% |
| сентябрь 2025 г. | 55% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 48% |
| январь 2026 г. | 58% |
| февраль 2026 г. | 34% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 56% |
| июль 2026 г. | 57% |
Индекс активности аренды
17-78%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 71% |
| сентябрь 2025 г. | 56% |
| октябрь 2025 г. | 66% |
| ноябрь 2025 г. | 60% |
| декабрь 2025 г. | 67% |
| январь 2026 г. | 43% |
| февраль 2026 г. | 53% |
| март 2026 г. | 52% |
| апрель 2026 г. | 62% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 78% |
| июль 2026 г. | 52% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €254.5k | €319.5k |
| сентябрь 2025 г. | €282k | €325k |
| октябрь 2025 г. | €260.1k | €320k |
| ноябрь 2025 г. | €273k | €319.6k |
| декабрь 2025 г. | €258k | €324.3k |
| январь 2026 г. | €264k | €317k |
| февраль 2026 г. | €259k | €314k |
| март 2026 г. | €261.1k | €318.4k |
| апрель 2026 г. | €264.9k | €325.5k |
| май 2026 г. | €271.4k | €323.2k |
| июнь 2026 г. | €258k | €318.4k |
| июль 2026 г. | €253.7k | €310k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €990 | €1,320 |
| сентябрь 2025 г. | €1,070 | €1,340 |
| октябрь 2025 г. | €1,170 | €1,350 |
| ноябрь 2025 г. | €1,010 | €1,400 |
| декабрь 2025 г. | €1,020 | €1,350 |
| январь 2026 г. | €1,020 | €1,340 |
| февраль 2026 г. | €1,090 | €1,350 |
| март 2026 г. | €1,050 | €1,350 |
| апрель 2026 г. | €1,100 | €1,350 |
| май 2026 г. | €1,070 | €1,330 |
| июнь 2026 г. | €1,150 | €1,350 |
| июль 2026 г. | €1,130 | €1,410 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 21.49 | 20.11 |
| сентябрь 2025 г. | 21.96 | 20.29 |
| октябрь 2025 г. | 18.55 | 19.75 |
| ноябрь 2025 г. | 22.49 | 19.03 |
| декабрь 2025 г. | 20.99 | 20.02 |
| январь 2026 г. | 21.67 | 19.77 |
| февраль 2026 г. | 19.87 | 19.38 |
| март 2026 г. | 20.81 | 19.71 |
| апрель 2026 г. | 20.16 | 20.09 |
| май 2026 г. | 21.14 | 20.25 |
| июнь 2026 г. | 18.67 | 19.65 |
| июль 2026 г. | 18.79 | 18.3 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €5,780 | €5,240 |
| сентябрь 2025 г. | €6,270 | €5,000 |
| октябрь 2025 г. | €5,910 | €5,250 |
| ноябрь 2025 г. | €6,200 | €5,160 |
| декабрь 2025 г. | €5,760 | €5,110 |
| январь 2026 г. | €6,140 | €5,070 |
| февраль 2026 г. | €5,910 | €4,830 |
| март 2026 г. | €5,920 | €5,290 |
| апрель 2026 г. | €5,940 | €5,410 |
| май 2026 г. | €6,090 | €5,370 |
| июнь 2026 г. | €5,780 | €5,290 |
| июль 2026 г. | €5,770 | €4,840 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.32 % | 185 | 22 | €318,000 | €1,190 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.32 % | 42 | 8 | €253,700 | €1,130 |
3 спальни | 5.47 % | 63 | 9 | €310,000 | €1,410 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.32% и ценами на недвижимость, начиная с €253,700, Bry-sur-Marne
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bry-sur-Marne составляют €318,000, а медианная аренда — €1,190. Это значит, что объект с медианными показателями в Bry-sur-Marne окупится за 22.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.32%, цена продажи €253,700, аренда €1,130.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.47%, цена продажи €310,000, аренда €1,410.
Где именно стоит купить недвижимость?