Bussy-Saint-Georges: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Seine-et-Marne department
Надежность
Низкая
Bussy-Saint-Georges: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
51Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€305,000
| 1M | +1% |
| 1Y | +2.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €302,000 |
| октябрь 2025 г. | €309,000 |
| ноябрь 2025 г. | €297,000 |
| декабрь 2025 г. | €305,000 |
| январь 2026 г. | €275,000 |
| февраль 2026 г. | €304,000 |
| март 2026 г. | €299,000 |
| апрель 2026 г. | €289,500 |
| май 2026 г. | €299,000 |
| июнь 2026 г. | €307,000 |
| июль 2026 г. | €301,940 |
| август 2026 г. | €305,000 |
Медианная месячная аренда
€1,050
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,240 |
| октябрь 2025 г. | €1,130 |
| ноябрь 2025 г. | €1,110 |
| декабрь 2025 г. | €1,050 |
| январь 2026 г. | €1,020 |
| февраль 2026 г. | €1,100 |
| март 2026 г. | €1,020 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,060 |
| июнь 2026 г. | €980 |
| июль 2026 г. | €1,060 |
| август 2026 г. | €1,050 |
Валовая арендная доходность
5.15%
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +2.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 4.76% |
| октябрь 2025 г. | 5.32% |
| ноябрь 2025 г. | 5.34% |
| декабрь 2025 г. | 5.8% |
| январь 2026 г. | 5.7% |
| февраль 2026 г. | 5.28% |
| март 2026 г. | 5.37% |
| апрель 2026 г. | 5.23% |
| май 2026 г. | 5.07% |
| июнь 2026 г. | 5.14% |
| июль 2026 г. | 5.16% |
| август 2026 г. | 5.15% |
Медианная цена за м²
€4,620
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +1.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €4,650 |
| октябрь 2025 г. | €4,660 |
| ноябрь 2025 г. | €4,570 |
| декабрь 2025 г. | €4,660 |
| январь 2026 г. | €4,580 |
| февраль 2026 г. | €4,680 |
| март 2026 г. | €4,600 |
| апрель 2026 г. | €4,520 |
| май 2026 г. | €4,610 |
| июнь 2026 г. | €4,720 |
| июль 2026 г. | €4,650 |
| август 2026 г. | €4,620 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (373 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.21% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5.43% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,910 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4990 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 76 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 62 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 89 listings (100%) |
Индекс активности продаж
36-74%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 36% |
| октябрь 2025 г. | 55% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 49% |
| январь 2026 г. | 54% |
| февраль 2026 г. | 62% |
| март 2026 г. | 60% |
| апрель 2026 г. | 65% |
| май 2026 г. | 74% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 48% |
| август 2026 г. | 52% |
Индекс активности аренды
32-82%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 57% |
| октябрь 2025 г. | 64% |
| ноябрь 2025 г. | 56% |
| декабрь 2025 г. | 72% |
| январь 2026 г. | 78% |
| февраль 2026 г. | 65% |
| март 2026 г. | 55% |
| апрель 2026 г. | 82% |
| май 2026 г. | 32% |
| июнь 2026 г. | 81% |
| июль 2026 г. | 58% |
| август 2026 г. | 55% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €230k |
| октябрь 2025 г. | €234k |
| ноябрь 2025 г. | €222k |
| декабрь 2025 г. | €219k |
| январь 2026 г. | €219k |
| февраль 2026 г. | €224k |
| март 2026 г. | €219k |
| апрель 2026 г. | €218k |
| май 2026 г. | €229k |
| июнь 2026 г. | €227.4k |
| июль 2026 г. | €219k |
| август 2026 г. | €216k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €990 |
| октябрь 2025 г. | €1,080 |
| ноябрь 2025 г. | €1,020 |
| декабрь 2025 г. | €1,040 |
| январь 2026 г. | €1,020 |
| февраль 2026 г. | €1,050 |
| март 2026 г. | €990 |
| апрель 2026 г. | €990 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €980 |
| июль 2026 г. | €1,020 |
| август 2026 г. | €940 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 19.46 |
| октябрь 2025 г. | 18.13 |
| ноябрь 2025 г. | 18.19 |
| декабрь 2025 г. | 17.55 |
| январь 2026 г. | 17.94 |
| февраль 2026 г. | 17.78 |
| март 2026 г. | 18.43 |
| апрель 2026 г. | 18.35 |
| май 2026 г. | 19.03 |
| июнь 2026 г. | 19.27 |
| июль 2026 г. | 17.89 |
| август 2026 г. | 19.21 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €5,380 |
| октябрь 2025 г. | €5,330 |
| ноябрь 2025 г. | €5,050 |
| декабрь 2025 г. | €5,000 |
| январь 2026 г. | €4,980 |
| февраль 2026 г. | €5,090 |
| март 2026 г. | €5,050 |
| апрель 2026 г. | €4,960 |
| май 2026 г. | €5,330 |
| июнь 2026 г. | €5,190 |
| июль 2026 г. | €4,990 |
| август 2026 г. | €4,910 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.15 % | 333 | 18 | €305,000 | €1,050 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.21 % | 76 | 13 | €216,000 | €940 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.15% и ценами на недвижимость, начиная с €216,000, Bussy-Saint-Georges
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bussy-Saint-Georges составляют €305,000, а медианная аренда — €1,050. Это значит, что объект с медианными показателями в Bussy-Saint-Georges окупится за 24.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.21%, цена продажи €216,000, аренда €940.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.