Bussy-Saint-Georges: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Seine-et-Marne department
Надежность
Низкая
Bussy-Saint-Georges: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
32Низкий
32 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
52Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€301,940
| 1M | -1.6% |
| 1Y | -2.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €296,270 |
| сентябрь 2025 г. | €302,000 |
| октябрь 2025 г. | €309,000 |
| ноябрь 2025 г. | €297,000 |
| декабрь 2025 г. | €305,000 |
| январь 2026 г. | €275,000 |
| февраль 2026 г. | €304,000 |
| март 2026 г. | €299,000 |
| апрель 2026 г. | €289,500 |
| май 2026 г. | €299,000 |
| июнь 2026 г. | €307,000 |
| июль 2026 г. | €301,940 |
Медианная месячная аренда
€1,060
| 1M | +7.3% |
| 1Y | +12.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,010 |
| сентябрь 2025 г. | €1,240 |
| октябрь 2025 г. | €1,130 |
| ноябрь 2025 г. | €1,110 |
| декабрь 2025 г. | €1,050 |
| январь 2026 г. | €1,020 |
| февраль 2026 г. | €1,100 |
| март 2026 г. | €1,020 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,060 |
| июнь 2026 г. | €980 |
| июль 2026 г. | €1,060 |
Валовая арендная доходность
5.16%
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +13.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.02% |
| сентябрь 2025 г. | 4.76% |
| октябрь 2025 г. | 5.32% |
| ноябрь 2025 г. | 5.34% |
| декабрь 2025 г. | 5.8% |
| январь 2026 г. | 5.7% |
| февраль 2026 г. | 5.28% |
| март 2026 г. | 5.37% |
| апрель 2026 г. | 5.23% |
| май 2026 г. | 5.07% |
| июнь 2026 г. | 5.14% |
| июль 2026 г. | 5.16% |
Медианная цена за м²
€4,650
| 1M | -1.6% |
| 1Y | -2.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,560 |
| сентябрь 2025 г. | €4,650 |
| октябрь 2025 г. | €4,660 |
| ноябрь 2025 г. | €4,570 |
| декабрь 2025 г. | €4,660 |
| январь 2026 г. | €4,580 |
| февраль 2026 г. | €4,680 |
| март 2026 г. | €4,600 |
| апрель 2026 г. | €4,520 |
| май 2026 г. | €4,610 |
| июнь 2026 г. | €4,720 |
| июль 2026 г. | €4,650 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (522 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.59% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,990 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 114 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 122 listings (100%) |
Индекс активности продаж
36-74%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 40% |
| сентябрь 2025 г. | 36% |
| октябрь 2025 г. | 55% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 49% |
| январь 2026 г. | 54% |
| февраль 2026 г. | 62% |
| март 2026 г. | 60% |
| апрель 2026 г. | 65% |
| май 2026 г. | 74% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 48% |
Индекс активности аренды
32-90%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 90% |
| сентябрь 2025 г. | 57% |
| октябрь 2025 г. | 64% |
| ноябрь 2025 г. | 56% |
| декабрь 2025 г. | 72% |
| январь 2026 г. | 78% |
| февраль 2026 г. | 65% |
| март 2026 г. | 55% |
| апрель 2026 г. | 82% |
| май 2026 г. | 32% |
| июнь 2026 г. | 81% |
| июль 2026 г. | 58% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €234.5k |
| сентябрь 2025 г. | €230k |
| октябрь 2025 г. | €234k |
| ноябрь 2025 г. | €222k |
| декабрь 2025 г. | €219k |
| январь 2026 г. | €219k |
| февраль 2026 г. | €224k |
| март 2026 г. | €219k |
| апрель 2026 г. | €218k |
| май 2026 г. | €229k |
| июнь 2026 г. | €227.4k |
| июль 2026 г. | €219k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €920 |
| сентябрь 2025 г. | €990 |
| октябрь 2025 г. | €1,080 |
| ноябрь 2025 г. | €1,020 |
| декабрь 2025 г. | €1,040 |
| январь 2026 г. | €1,020 |
| февраль 2026 г. | €1,050 |
| март 2026 г. | €990 |
| апрель 2026 г. | €990 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €980 |
| июль 2026 г. | €1,020 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 21.24 |
| сентябрь 2025 г. | 19.46 |
| октябрь 2025 г. | 18.13 |
| ноябрь 2025 г. | 18.19 |
| декабрь 2025 г. | 17.55 |
| январь 2026 г. | 17.94 |
| февраль 2026 г. | 17.78 |
| март 2026 г. | 18.43 |
| апрель 2026 г. | 18.35 |
| май 2026 г. | 19.03 |
| июнь 2026 г. | 19.27 |
| июль 2026 г. | 17.89 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,450 |
| сентябрь 2025 г. | €5,380 |
| октябрь 2025 г. | €5,330 |
| ноябрь 2025 г. | €5,050 |
| декабрь 2025 г. | €5,000 |
| январь 2026 г. | €4,980 |
| февраль 2026 г. | €5,090 |
| март 2026 г. | €5,050 |
| апрель 2026 г. | €4,960 |
| май 2026 г. | €5,330 |
| июнь 2026 г. | €5,190 |
| июль 2026 г. | €4,990 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.16 % | 470 | 22 | €301,940 | €1,060 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.59 % | 114 | 8 | €219,000 | €1,020 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.16% и ценами на недвижимость, начиная с €219,000, Bussy-Saint-Georges
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bussy-Saint-Georges составляют €301,940, а медианная аренда — €1,060. Это значит, что объект с медианными показателями в Bussy-Saint-Georges окупится за 23.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.59%, цена продажи €219,000, аренда €1,020.
Где именно стоит купить недвижимость?