Canet-en-Roussillon: цены, аренда и доходность недвижимости

О Canet-en-Roussillon

Канет-ан-Руссийон сочетает средиземноморский пляжный ландшафт с компактной атмосферой прибрежного города, что делает его одним из самых узнаваемых адресов на побережье департамента Пиренеи-Ориенталь. Его привлекательность строится на балансе морских видов, круглогодичной инфраструктуры и образа жизни, связанного с солнцем, набережной и близостью к Перпиньяну.

Сентябрь 2026 года дает самый важный сигнал по рынку апартаментов: цены снова растут в месячном выражении, но доходная часть не успевает за ними, и это сохраняет давление на инвесторскую экономику. Средняя цена продажи достигла €190,000, что на 4.7% выше, чем месяцем ранее, а средняя цена за м2 составляет €4,290, прибавив 2.4%. На этом фоне доходность на уровне 5.5% остается рабочей, но уже выглядит более напряженной, чем на рынке, где рост в первую очередь поддерживает возвратность.

С арендой картина заметно спокойнее. Средняя ставка аренды составляет €600, увеличившись всего на 0.8% за месяц и не изменившись по сравнению с прошлым годом. При этом продажные цены на более длинном отрезке выглядят слабее: средняя цена продажи ниже на 1.8% год к году, а средняя цена за м2 — на 1.9%. Иными словами, сентябрьское движение похоже скорее на краткосрочное восстановление цен, чем на полноценный разворот, поэтому инвестору приходится выбирать между более высоким входом и все еще приемлемой доходностью 5.5%.