Canet-en-Roussillon: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Pyrénées-Orientales department
Надежность
Низкая
Canet-en-Roussillon: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
61Средний
61 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
66Спрос на аренду
39Спрос на покупку
35Медианная цена предложения
€199,950
| 1M | 0% |
| 1Y | +10.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €179,500 |
| сентябрь 2025 г. | €193,500 |
| октябрь 2025 г. | €210,000 |
| ноябрь 2025 г. | €199,500 |
| декабрь 2025 г. | €199,000 |
| январь 2026 г. | €199,900 |
| февраль 2026 г. | €209,000 |
| март 2026 г. | €213,000 |
| апрель 2026 г. | €212,000 |
| май 2026 г. | €228,250 |
| июнь 2026 г. | €200,000 |
| июль 2026 г. | €199,950 |
Медианная месячная аренда
€620
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +4.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €590 |
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €590 |
| ноябрь 2025 г. | €580 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €580 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €550 |
| май 2026 г. | €550 |
| июнь 2026 г. | €620 |
| июль 2026 г. | €620 |
Валовая арендная доходность
5.28%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +3.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.29% |
| сентябрь 2025 г. | 5.24% |
| октябрь 2025 г. | 5.3% |
| ноябрь 2025 г. | 5.44% |
| декабрь 2025 г. | 5.35% |
| январь 2026 г. | 5.5% |
| февраль 2026 г. | 5.28% |
| март 2026 г. | 5.07% |
| апрель 2026 г. | 5.28% |
| май 2026 г. | 5.2% |
| июнь 2026 г. | 5.36% |
| июль 2026 г. | 5.28% |
Медианная цена за м²
€4,420
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +10.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,080 |
| сентябрь 2025 г. | €4,370 |
| октябрь 2025 г. | €4,640 |
| ноябрь 2025 г. | €4,410 |
| декабрь 2025 г. | €4,400 |
| январь 2026 г. | €4,350 |
| февраль 2026 г. | €4,540 |
| март 2026 г. | €4,380 |
| апрель 2026 г. | €4,320 |
| май 2026 г. | €4,150 |
| июнь 2026 г. | €4,370 |
| июль 2026 г. | €4,420 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (467 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.77% |
| 2 спальни | 5.17% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.26% |
| квартиры 30–40 м² | 5.2% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €4,410 |
| 2 спальни | €4,090 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4240 |
| квартиры 30–40 м² | 3970 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 50 |
| 2 спальни | 138 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 81 |
| квартиры 30–40 м² | 63 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 8 |
| 2 спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 8 |
| квартиры 30–40 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (28%)
2 спальни (72%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (28%) | 58 listings (28%) |
| 2 спальни (72%) | 150 listings (72%) |
Индекс активности продаж
18-48%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 35% |
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 28% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 39% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 48% |
| июль 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
17-60%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 39% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 60% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 45% |
| май 2026 г. | 28% |
| июнь 2026 г. | 52% |
| июль 2026 г. | 18% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €94.3k | €149.0k |
| сентябрь 2025 г. | €96.3k | €149.5k |
| октябрь 2025 г. | €94k | €149k |
| ноябрь 2025 г. | €90.1k | €152k |
| декабрь 2025 г. | €94.5k | €150k |
| январь 2026 г. | €95.5k | €152k |
| февраль 2026 г. | €95.5k | €158k |
| март 2026 г. | €95k | €150k |
| апрель 2026 г. | €96k | €141k |
| май 2026 г. | €95k | €147k |
| июнь 2026 г. | €95k | €150k |
| июль 2026 г. | €97.9k | €148.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €500 | €600 |
| сентябрь 2025 г. | €520 | €600 |
| октябрь 2025 г. | €500 | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €490 | €650 |
| декабрь 2025 г. | €480 | €650 |
| январь 2026 г. | €510 | €650 |
| февраль 2026 г. | €490 | €630 |
| март 2026 г. | €550 | €600 |
| апрель 2026 г. | €490 | €630 |
| май 2026 г. | €480 | €650 |
| июнь 2026 г. | €540 | €660 |
| июль 2026 г. | €550 | €640 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 15.71 | 20.7 |
| сентябрь 2025 г. | 15.43 | 20.76 |
| октябрь 2025 г. | 15.82 | 20.69 |
| ноябрь 2025 г. | 15.32 | 19.49 |
| декабрь 2025 г. | 16.41 | 19.23 |
| январь 2026 г. | 15.68 | 19.49 |
| февраль 2026 г. | 16.41 | 20.9 |
| март 2026 г. | 14.53 | 20.83 |
| апрель 2026 г. | 16.41 | 18.8 |
| май 2026 г. | 16.49 | 18.85 |
| июнь 2026 г. | 14.66 | 18.83 |
| июль 2026 г. | 14.78 | 19.34 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,020 | €4,260 |
| сентябрь 2025 г. | €4,190 | €4,150 |
| октябрь 2025 г. | €4,210 | €4,260 |
| ноябрь 2025 г. | €4,030 | €4,200 |
| декабрь 2025 г. | €4,110 | €4,050 |
| январь 2026 г. | €3,980 | €4,110 |
| февраль 2026 г. | €3,980 | €4,270 |
| март 2026 г. | €4,140 | €4,050 |
| апрель 2026 г. | €4,210 | €3,810 |
| май 2026 г. | €4,220 | €3,730 |
| июнь 2026 г. | €4,080 | €4,080 |
| июль 2026 г. | €4,410 | €4,090 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.28 % | 366 | 25 | €199,950 | €620 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.77 % | 50 | 8 | €97,900 | €550 |
2 спальни | 5.17 % | 138 | 12 | €148,500 | €640 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.28% и ценами на недвижимость, начиная с €97,900, Canet-en-Roussillon
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Canet-en-Roussillon составляют €199,950, а медианная аренда — €620. Это значит, что объект с медианными показателями в Canet-en-Roussillon окупится за 26.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.77%, цена продажи €97,900, аренда €550.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.17%, цена продажи €148,500, аренда €640.
Где именно стоит купить недвижимость?