Cap-d'Ail: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Alpes-Maritimes department
Надежность
Низкая
Cap-d'Ail: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
27Слабый
27 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
56Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€1,050,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -16% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,173,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,225,000 |
| январь 2026 г. | €1,262,000 |
| февраль 2026 г. | €1,226,500 |
| март 2026 г. | €1,280,000 |
| апрель 2026 г. | €1,270,500 |
| май 2026 г. | €1,280,000 |
| июнь 2026 г. | €1,190,000 |
| июль 2026 г. | €1,022,500 |
| август 2026 г. | €987,500 |
| сентябрь 2026 г. | €1,050,000 |
| октябрь 2026 г. | €1,050,000 |
Медианная месячная аренда
€2,350
| 1M | -23.9% |
| 1Y | +51.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,730 |
| декабрь 2025 г. | €3,900 |
| январь 2026 г. | €4,000 |
| февраль 2026 г. | €2,490 |
| март 2026 г. | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €2,800 |
| май 2026 г. | €1,570 |
| июнь 2026 г. | €2,250 |
| июль 2026 г. | €2,860 |
| август 2026 г. | €2,550 |
| сентябрь 2026 г. | €3,090 |
| октябрь 2026 г. | €2,350 |
Валовая арендная доходность
4.66%
| 1M | -10% |
| 1Y | -0.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.41% |
| декабрь 2025 г. | 5.81% |
| январь 2026 г. | 5.59% |
| февраль 2026 г. | 4.91% |
| март 2026 г. | 4.45% |
| апрель 2026 г. | 4.27% |
| май 2026 г. | 4.33% |
| июнь 2026 г. | 4.92% |
| июль 2026 г. | 5.08% |
| август 2026 г. | 5.2% |
| сентябрь 2026 г. | 5.18% |
| октябрь 2026 г. | 4.66% |
Медианная цена за м²
€14,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -0.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €13,130 |
| декабрь 2025 г. | €13,680 |
| январь 2026 г. | €13,820 |
| февраль 2026 г. | €13,780 |
| март 2026 г. | €13,910 |
| апрель 2026 г. | €13,810 |
| май 2026 г. | €13,690 |
| июнь 2026 г. | €13,740 |
| июль 2026 г. | €13,110 |
| август 2026 г. | €13,230 |
| сентябрь 2026 г. | €14,000 |
| октябрь 2026 г. | €14,000 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (152 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
1-40%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 36% |
| июль 2026 г. | 17% |
| август 2026 г. | 18% |
| сентябрь 2026 г. | 9% |
| октябрь 2026 г. | 1% |
Индекс активности аренды
0-81%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 81% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 75% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 60% |
| июль 2026 г. | 55% |
| август 2026 г. | 42% |
| сентябрь 2026 г. | 53% |
| октябрь 2026 г. | 0% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.66 % | 117 | 19 | €1,050,000 | €2,350 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.