Carry-le-Rouet – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Bouches-du-Rhône department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€288,250
1M
+2.9%
1Y
-18.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €289,000 |
| июль | €341,580 |
| август | €380,000 |
| сентябрь | €335,000 |
| октябрь | €317,500 |
| ноябрь | €374,500 |
| декабрь | €350,880 |
| январь | €335,000 |
| февраль | €320,000 |
| март | €349,500 |
| апрель | €280,000 |
| май | €288,250 |
Медианная цена аренды
€1,020
1M
-24.4%
1Y
-16.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,110 |
| июль | €1,270 |
| август | €1,120 |
| сентябрь | €1,080 |
| октябрь | €860 |
| ноябрь | €820 |
| декабрь | €900 |
| январь | €1,200 |
| февраль | €1,180 |
| март | €1,340 |
| апрель | €1,350 |
| май | €1,020 |
Валовая арендная доходность
4.39%
1M
+18.5%
1Y
+31%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.25% |
| июль | 4.05% |
| август | 4.29% |
| сентябрь | 4.13% |
| октябрь | 4.13% |
| ноябрь | 4.14% |
| декабрь | 3.97% |
| январь | 4.63% |
| февраль | 4.38% |
| март | 3.96% |
| апрель | 3.71% |
| май | 4.39% |
Стоимость за квадратный метр
€6,130
1M
-2.5%
1Y
+12.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €7,230 |
| июль | €5,550 |
| август | €6,030 |
| сентябрь | €5,880 |
| октябрь | €5,880 |
| ноябрь | €5,900 |
| декабрь | €6,050 |
| январь | €6,320 |
| февраль | €5,330 |
| март | €6,590 |
| апрель | €6,290 |
| май | €6,130 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (18%)
2 спальни (38%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (18%) | 10 listings (18%) |
| 2 спальни (38%) | 21 listings (38%) |
| 3 спальни (25%) | 14 listings (25%) |
| 4+ спальни (20%) | 11 listings (20%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
20 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 4.63% |
| 3 спальни | 2.75% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.76% |
| квартиры 30–40 м² | 4.99% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 4.93% |
| квартиры 60–70 м² | 4.98% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €9,150 |
| 2 спальни | €6,190 |
| 3 спальни | €7,760 |
| 4+ спальни | €5,710 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 9320 |
| квартиры 30–40 м² | 6260 |
| квартиры 40–50 м² | 6670 |
| квартиры 50–60 м² | 4660 |
| квартиры 60–70 м² | 5230 |
| квартиры 70–80 м² | 10510 |
| квартиры 80–90 м² | 6400 |
| квартиры 90–100 м² | 7280 |
| квартиры 100–110 м² | 6360 |
| квартиры 110–120 м² | 12350 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 10 |
| 2 спальни | 18 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 9 |
| квартиры 30–40 м² | 8 |
| квартиры 40–50 м² | 9 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€12.2k
2 спальни
€11.8k
3 спальни
€16.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €209.9k | €264.5k | €659k | €698.9k |
| июль | €180k | €269k | €509k | €772.5k |
| август | €189.5k | €284.5k | €405k | €649.5k |
| сентябрь | €198k | €269k | €587.5k | €649k |
| октябрь | €189k | €299k | €450k | €624k |
| ноябрь | €184k | €299k | €498k | €649k |
| декабрь | €194.9k | €259k | €595k | €649k |
| январь | €180k | €265k | €361k | €649k |
| февраль | €180k | €254k | €425k | €649k |
| март | €172k | €289.5k | €492.5k | €474.5k |
| апрель | €174.5k | €269k | €644.5k | €480k |
| май | €178.5k | €254k | €590k | €480k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €900 | €790 | €1,230 | €1,760 |
| июль | €830 | €1,080 | €1,190 | €3,000 |
| август | €800 | €1,040 | €1,280 | €1,250 |
| сентябрь | €750 | €1,000 | €1,350 | €1,830 |
| октябрь | €750 | €900 | €1,400 | €1,830 |
| ноябрь | €800 | €920 | €1,030 | -- |
| декабрь | -- | €860 | €1,350 | €1,830 |
| январь | -- | €950 | €1,330 | €2,220 |
| февраль | €640 | €890 | €1,340 | €1,990 |
| март | €650 | €800 | €1,390 | €1,700 |
| апрель | -- | €980 | €1,390 | -- |
| май | -- | €980 | €1,350 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 19.43 | 27.9 | 44.58 | 33.09 |
| июль | 18.18 | 20.85 | 35.58 | 21.46 |
| август | 19.74 | 22.86 | 26.47 | 43.44 |
| сентябрь | 22 | 22.42 | 36.27 | 29.55 |
| октябрь | 21 | 27.69 | 26.79 | 28.42 |
| ноябрь | 19.17 | 27.08 | 40.49 | -- |
| декабрь | -- | 25.24 | 36.73 | 29.55 |
| январь | -- | 23.25 | 22.64 | 24.35 |
| февраль | 23.4 | 23.78 | 26.44 | 27.18 |
| март | 22.05 | 30.16 | 29.56 | 23.33 |
| апрель | -- | 22.87 | 38.68 | -- |
| май | -- | 21.6 | 36.42 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €10.5k | €6,780 | €7,850 | €6,590 |
| июль | €10k | €6,730 | €6,280 | €7,050 |
| август | €10.2k | €6,940 | €5,060 | €6,240 |
| сентябрь | €10.4k | €6,400 | €6,950 | €7,460 |
| октябрь | €10.2k | €7,480 | €5,830 | €6,400 |
| ноябрь | €10.4k | €7,570 | €5,930 | €6,490 |
| декабрь | €10.5k | €6,820 | €7,700 | €6,430 |
| январь | €9,730 | €6,630 | €5,270 | €6,430 |
| февраль | €10k | €6,430 | €6,070 | €6,490 |
| март | €9,830 | €7,010 | €6,520 | €5,680 |
| апрель | €9,430 | €6,550 | €8,480 | €5,750 |
| май | €9,150 | €6,190 | €7,760 | €5,710 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 4.39 % | 50 | 6 | €288,250 | €1,020 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 10 | -- | €178,500 | -- |
2 спальни | 4.63 % | 18 | 3 | €254,000 | €980 |
3 спальни | 2.75 % | 11 | 3 | €590,000 | €1,350 |
4+ спальни | -- % | 11 | -- | €480,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.39% и ценами на недвижимость, начиная с €178,500, Carry-le-Rouet
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Carry-le-Rouet составляют €288,250, а медианная аренда — €1,020. Это значит, что объект с медианными показателями в Carry-le-Rouet окупится за 23.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €178,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.63%, цена продажи €254,000, аренда €980.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 2.75%, цена продажи €590,000, аренда €1,350.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €480,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?