Castres: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Tarn department
Надежность
Низкая
Castres: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
47Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€215,000
| 1M | +2.4% |
| 1Y | -8.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €235,000 |
| сентябрь 2025 г. | €242,000 |
| октябрь 2025 г. | €237,970 |
| ноябрь 2025 г. | €247,500 |
| декабрь 2025 г. | €248,000 |
| январь 2026 г. | €250,000 |
| февраль 2026 г. | €245,000 |
| март 2026 г. | €240,000 |
| апрель 2026 г. | €239,000 |
| май 2026 г. | €225,000 |
| июнь 2026 г. | €210,000 |
| июль 2026 г. | €215,000 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | -5.9% |
| 1Y | -7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €830 |
| сентябрь 2025 г. | €870 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €830 |
| декабрь 2025 г. | €860 |
| январь 2026 г. | €820 |
| февраль 2026 г. | €840 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €830 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
5.14%
| 1M | +0.1% |
| 1Y | +1.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.9% |
| сентябрь 2025 г. | 4.46% |
| октябрь 2025 г. | 4.58% |
| ноябрь 2025 г. | 4.67% |
| декабрь 2025 г. | 5.15% |
| январь 2026 г. | 4.73% |
| февраль 2026 г. | 4.76% |
| март 2026 г. | 4.59% |
| апрель 2026 г. | 5% |
| май 2026 г. | 4.81% |
| июнь 2026 г. | 5.14% |
| июль 2026 г. | 5.14% |
Медианная цена за м²
€1,710
| 1M | +3.4% |
| 1Y | -8.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,930 |
| сентябрь 2025 г. | €1,910 |
| октябрь 2025 г. | €1,890 |
| ноябрь 2025 г. | €1,950 |
| декабрь 2025 г. | €1,880 |
| январь 2026 г. | €1,980 |
| февраль 2026 г. | €1,880 |
| март 2026 г. | €1,850 |
| апрель 2026 г. | €1,840 |
| май 2026 г. | €1,770 |
| июнь 2026 г. | €1,650 |
| июль 2026 г. | €1,710 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (290 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 5.74% |
| 100—200м² | 5.24% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| <100м² | €1,760 |
| 100—200м² | €1,670 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 65 |
| 100—200м² | 136 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 8 |
| 100—200м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (33%)
100—200м² (67%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (33%) | 73 listings (33%) |
| 100—200м² (67%) | 145 listings (67%) |
Индекс активности продаж
12-50%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 37% |
| сентябрь 2025 г. | 39% |
| октябрь 2025 г. | 31% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
10-60%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 25% |
| сентябрь 2025 г. | 38% |
| октябрь 2025 г. | 12% |
| ноябрь 2025 г. | 46% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 47% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 56% |
| июль 2026 г. | 60% |
Медианная цена предложения
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €166.5k | €245k |
| сентябрь 2025 г. | €170k | €250k |
| октябрь 2025 г. | €168k | €250k |
| ноябрь 2025 г. | €169k | €261.4k |
| декабрь 2025 г. | €169k | €256.9k |
| январь 2026 г. | €169k | €264k |
| февраль 2026 г. | €169k | €250k |
| март 2026 г. | €169k | €248k |
| апрель 2026 г. | €165k | €242k |
| май 2026 г. | €162.5k | €237.0k |
| июнь 2026 г. | €159.4k | €215k |
| июль 2026 г. | €160k | €217.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €780 | €890 |
| сентябрь 2025 г. | €780 | €890 |
| октябрь 2025 г. | €750 | €870 |
| ноябрь 2025 г. | €720 | €990 |
| декабрь 2025 г. | €820 | €980 |
| январь 2026 г. | €800 | €900 |
| февраль 2026 г. | €810 | €880 |
| март 2026 г. | €780 | €820 |
| апрель 2026 г. | €790 | €870 |
| май 2026 г. | €770 | €860 |
| июнь 2026 г. | €790 | €900 |
| июль 2026 г. | €770 | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 17.79 | 22.94 |
| сентябрь 2025 г. | 18.16 | 23.41 |
| октябрь 2025 г. | 18.67 | 23.95 |
| ноябрь 2025 г. | 19.56 | 22 |
| декабрь 2025 г. | 17.17 | 21.84 |
| январь 2026 г. | 17.6 | 24.44 |
| февраль 2026 г. | 17.49 | 23.81 |
| март 2026 г. | 18.06 | 25.2 |
| апрель 2026 г. | 17.52 | 23.18 |
| май 2026 г. | 17.64 | 22.96 |
| июнь 2026 г. | 16.82 | 20.02 |
| июль 2026 г. | 17.43 | 19.08 |
Медианная цена за м²
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,890 | €1,880 |
| сентябрь 2025 г. | €1,930 | €1,840 |
| октябрь 2025 г. | €1,910 | €1,890 |
| ноябрь 2025 г. | €1,920 | €1,900 |
| декабрь 2025 г. | €1,920 | €1,870 |
| январь 2026 г. | €1,930 | €2,000 |
| февраль 2026 г. | €1,930 | €1,850 |
| март 2026 г. | €1,940 | €1,880 |
| апрель 2026 г. | €1,830 | €1,830 |
| май 2026 г. | €1,810 | €1,820 |
| июнь 2026 г. | €1,770 | €1,650 |
| июль 2026 г. | €1,760 | €1,670 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.33 % | 62 | 148 | €119,000 | €480 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.14% и ценами на недвижимость, начиная с €160,000, Castres
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castres составляют €215,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Castres окупится за 22.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом до 100 м²: медианная доходность 5.74%, цена продажи €160,000, аренда €770.
дом 100—200 м²: медианная доходность 5.24%, цена продажи €217,500, аренда €950.
Где именно стоит купить недвижимость?