Cayenne: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Guyane department
Надежность
Низкая
Cayenne: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
31Низкий
31 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
56Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€155,000
| 1M | -3.1% |
| 1Y | -2.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €162,000 |
| декабрь 2025 г. | €151,650 |
| январь 2026 г. | €151,650 |
| февраль 2026 г. | €151,200 |
| март 2026 г. | €162,000 |
| апрель 2026 г. | €158,700 |
| май 2026 г. | €162,000 |
| июнь 2026 г. | €161,000 |
| июль 2026 г. | €165,000 |
| август 2026 г. | €170,000 |
| сентябрь 2026 г. | €160,000 |
| октябрь 2026 г. | €155,000 |
Медианная месячная аренда
€920
| 1M | +7.6% |
| 1Y | +0.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €860 |
| декабрь 2025 г. | €830 |
| январь 2026 г. | €860 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €870 |
| апрель 2026 г. | €940 |
| май 2026 г. | €870 |
| июнь 2026 г. | €860 |
| июль 2026 г. | €810 |
| август 2026 г. | €850 |
| сентябрь 2026 г. | €850 |
| октябрь 2026 г. | €920 |
Валовая арендная доходность
7.49%
| 1M | +4.7% |
| 1Y | +0.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 7.06% |
| декабрь 2025 г. | 6.78% |
| январь 2026 г. | 6.85% |
| февраль 2026 г. | 6.81% |
| март 2026 г. | 6.99% |
| апрель 2026 г. | 7.67% |
| май 2026 г. | 7.66% |
| июнь 2026 г. | 7.13% |
| июль 2026 г. | 6.9% |
| август 2026 г. | 6.57% |
| сентябрь 2026 г. | 7.15% |
| октябрь 2026 г. | 7.49% |
Медианная цена за м²
€2,720
| 1M | -3.1% |
| 1Y | -2.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,850 |
| декабрь 2025 г. | €2,710 |
| январь 2026 г. | €2,740 |
| февраль 2026 г. | €2,700 |
| март 2026 г. | €2,850 |
| апрель 2026 г. | €2,790 |
| май 2026 г. | €2,850 |
| июнь 2026 г. | €2,830 |
| июль 2026 г. | €2,890 |
| август 2026 г. | €2,920 |
| сентябрь 2026 г. | €2,810 |
| октябрь 2026 г. | €2,720 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (121 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 8.02% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,790 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 36 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 44 listings (100%) |
Индекс активности продаж
0-64%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 12% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 13% |
| апрель 2026 г. | 13% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 31% |
| июль 2026 г. | 23% |
| август 2026 г. | 64% |
| сентябрь 2026 г. | 2% |
| октябрь 2026 г. | 0% |
Индекс активности аренды
0-55%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 11% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 18% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 55% |
| июль 2026 г. | 24% |
| август 2026 г. | 42% |
| сентябрь 2026 г. | 18% |
| октябрь 2026 г. | 0% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €183.6k |
| декабрь 2025 г. | €183.6k |
| январь 2026 г. | €183.6k |
| февраль 2026 г. | €176.4k |
| март 2026 г. | €175k |
| апрель 2026 г. | €174.4k |
| май 2026 г. | €174.4k |
| июнь 2026 г. | €173.6k |
| июль 2026 г. | €175k |
| август 2026 г. | €183.6k |
| сентябрь 2026 г. | €174.1k |
| октябрь 2026 г. | €172.8k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,270 |
| декабрь 2025 г. | €1,090 |
| январь 2026 г. | €1,010 |
| февраль 2026 г. | €980 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,110 |
| июнь 2026 г. | €1,110 |
| июль 2026 г. | €1,120 |
| август 2026 г. | €1,100 |
| сентябрь 2026 г. | €1,100 |
| октябрь 2026 г. | €1,160 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 12.08 |
| декабрь 2025 г. | 14.09 |
| январь 2026 г. | 15.15 |
| февраль 2026 г. | 15.02 |
| март 2026 г. | 14.58 |
| апрель 2026 г. | 13.27 |
| май 2026 г. | 13.16 |
| июнь 2026 г. | 13.09 |
| июль 2026 г. | 13.03 |
| август 2026 г. | 13.86 |
| сентябрь 2026 г. | 13.15 |
| октябрь 2026 г. | 12.46 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,850 |
| декабрь 2025 г. | €2,760 |
| январь 2026 г. | €2,790 |
| февраль 2026 г. | €2,760 |
| март 2026 г. | €2,690 |
| апрель 2026 г. | €2,810 |
| май 2026 г. | €2,810 |
| июнь 2026 г. | €2,800 |
| июль 2026 г. | €2,820 |
| август 2026 г. | €2,820 |
| сентябрь 2026 г. | €2,810 |
| октябрь 2026 г. | €2,790 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.49 % | 95 | 39 | €155,000 | €920 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 8.02 % | 36 | 8 | €172,800 | €1,160 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.49% и ценами на недвижимость, начиная с €172,800, Cayenne
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Cayenne составляют €155,000, а медианная аренда — €920. Это значит, что объект с медианными показателями в Cayenne окупится за 14.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 8.02%, цена продажи €172,800, аренда €1,160.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.