Le Gosier: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Guadeloupe department
Надежность
Низкая
Le Gosier: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
51Средний
51 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
47Спрос на аренду
40Спрос на покупку
26Медианная цена предложения
€235,000
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -6.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €246,000 |
| сентябрь 2025 г. | €244,000 |
| октябрь 2025 г. | €242,000 |
| ноябрь 2025 г. | €242,000 |
| декабрь 2025 г. | €240,000 |
| январь 2026 г. | €240,000 |
| февраль 2026 г. | €239,800 |
| март 2026 г. | €230,000 |
| апрель 2026 г. | €232,500 |
| май 2026 г. | €230,000 |
| июнь 2026 г. | €234,100 |
| июль 2026 г. | €235,000 |
Медианная месячная аренда
€1,100
| 1M | +8.1% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €1,180 |
| октябрь 2025 г. | €1,130 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €1,050 |
| январь 2026 г. | €1,050 |
| февраль 2026 г. | €980 |
| март 2026 г. | €960 |
| апрель 2026 г. | €1,040 |
| май 2026 г. | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €1,020 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
Валовая арендная доходность
6.17%
| 1M | +6.6% |
| 1Y | +13.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.33% |
| сентябрь 2025 г. | 5.81% |
| октябрь 2025 г. | 5.76% |
| ноябрь 2025 г. | 5.74% |
| декабрь 2025 г. | 5.69% |
| январь 2026 г. | 6.12% |
| февраль 2026 г. | 5.76% |
| март 2026 г. | 6.15% |
| апрель 2026 г. | 5.96% |
| май 2026 г. | 5.96% |
| июнь 2026 г. | 5.79% |
| июль 2026 г. | 6.17% |
Медианная цена за м²
€3,920
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -5.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,970 |
| сентябрь 2025 г. | €4,020 |
| октябрь 2025 г. | €4,110 |
| ноябрь 2025 г. | €4,050 |
| декабрь 2025 г. | €4,140 |
| январь 2026 г. | €4,140 |
| февраль 2026 г. | €4,280 |
| март 2026 г. | €4,110 |
| апрель 2026 г. | €4,010 |
| май 2026 г. | €4,030 |
| июнь 2026 г. | €3,950 |
| июль 2026 г. | €3,920 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (188 на продажу)
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 6.11% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,870 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 32 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 25 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 57 listings (100%) |
Индекс активности продаж
6-38%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 30% |
| сентябрь 2025 г. | 12% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 16% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 38% |
| июль 2026 г. | 16% |
Индекс активности аренды
3-57%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 57% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 47% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 3% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 36% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €275k |
| сентябрь 2025 г. | €260k |
| октябрь 2025 г. | €269.8k |
| ноябрь 2025 г. | €260k |
| декабрь 2025 г. | €259k |
| январь 2026 г. | €242.1k |
| февраль 2026 г. | €252.1k |
| март 2026 г. | €248k |
| апрель 2026 г. | €251k |
| май 2026 г. | €251k |
| июнь 2026 г. | €275k |
| июль 2026 г. | €255.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,350 |
| сентябрь 2025 г. | €1,330 |
| октябрь 2025 г. | €1,290 |
| ноябрь 2025 г. | €1,280 |
| декабрь 2025 г. | €1,320 |
| январь 2026 г. | €1,340 |
| февраль 2026 г. | €1,310 |
| март 2026 г. | €1,350 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,290 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 16.98 |
| сентябрь 2025 г. | 16.35 |
| октябрь 2025 г. | 17.43 |
| ноябрь 2025 г. | 16.99 |
| декабрь 2025 г. | 16.35 |
| январь 2026 г. | 15.11 |
| февраль 2026 г. | 16.1 |
| март 2026 г. | 15.31 |
| апрель 2026 г. | 16.09 |
| май 2026 г. | 16.09 |
| июнь 2026 г. | 17.81 |
| июль 2026 г. | 16.38 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,990 |
| сентябрь 2025 г. | €3,770 |
| октябрь 2025 г. | €3,910 |
| ноябрь 2025 г. | €3,770 |
| декабрь 2025 г. | €3,640 |
| январь 2026 г. | €3,710 |
| февраль 2026 г. | €3,490 |
| март 2026 г. | €3,390 |
| апрель 2026 г. | €3,590 |
| май 2026 г. | €3,530 |
| июнь 2026 г. | €3,990 |
| июль 2026 г. | €3,870 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.17 % | 111 | 75 | €235,000 | €1,100 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 6.11 % | 32 | 25 | €255,500 | €1,300 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.17% и ценами на недвижимость, начиная с €255,500, Le Gosier
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Le Gosier составляют €235,000, а медианная аренда — €1,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Le Gosier окупится за 17.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.11%, цена продажи €255,500, аренда €1,300.
Где именно стоит купить недвижимость?