Saint-François: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Guadeloupe department
Надежность
Низкая
Saint-François: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
50Низкий
50 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
51Спрос на аренду
32Спрос на покупку
26Медианная цена предложения
€185,000
| 1M | +3.4% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €192,000 |
| сентябрь 2025 г. | €189,000 |
| октябрь 2025 г. | €189,000 |
| ноябрь 2025 г. | €179,000 |
| декабрь 2025 г. | €185,000 |
| январь 2026 г. | €187,000 |
| февраль 2026 г. | €185,000 |
| март 2026 г. | €185,000 |
| апрель 2026 г. | €183,250 |
| май 2026 г. | €180,000 |
| июнь 2026 г. | €179,000 |
| июль 2026 г. | €185,000 |
Медианная месячная аренда
€770
| 1M | -3.8% |
| 1Y | -6.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €860 |
| сентябрь 2025 г. | €820 |
| октябрь 2025 г. | €810 |
| ноябрь 2025 г. | €820 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €810 |
| апрель 2026 г. | €820 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €770 |
Валовая арендная доходность
4.88%
| 1M | -9.4% |
| 1Y | -7.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.38% |
| сентябрь 2025 г. | 5.54% |
| октябрь 2025 г. | 5.07% |
| ноябрь 2025 г. | 5.05% |
| декабрь 2025 г. | 4.55% |
| январь 2026 г. | 4.57% |
| февраль 2026 г. | 4.82% |
| март 2026 г. | 5.28% |
| апрель 2026 г. | 5.53% |
| май 2026 г. | 5.38% |
| июнь 2026 г. | 5.38% |
| июль 2026 г. | 4.88% |
Медианная цена за м²
€5,290
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +6.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,190 |
| сентябрь 2025 г. | €5,400 |
| октябрь 2025 г. | €5,400 |
| ноябрь 2025 г. | €5,420 |
| декабрь 2025 г. | €5,440 |
| январь 2026 г. | €5,340 |
| февраль 2026 г. | €5,290 |
| март 2026 г. | €5,290 |
| апрель 2026 г. | €5,240 |
| май 2026 г. | €5,140 |
| июнь 2026 г. | €5,190 |
| июль 2026 г. | €5,290 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (567 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.08% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €5,250 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 89 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 102 listings (100%) |
Индекс активности продаж
9-32%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 28% |
| сентябрь 2025 г. | 14% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 16% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 21% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
7-41%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 31% |
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 16% |
| март 2026 г. | 41% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 31% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €182.5k |
| сентябрь 2025 г. | €180k |
| октябрь 2025 г. | €193k |
| ноябрь 2025 г. | €179k |
| декабрь 2025 г. | €180k |
| январь 2026 г. | €186k |
| февраль 2026 г. | €198.7k |
| март 2026 г. | €185k |
| апрель 2026 г. | €185k |
| май 2026 г. | €180k |
| июнь 2026 г. | €179.5k |
| июль 2026 г. | €189k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €790 |
| сентябрь 2025 г. | €830 |
| октябрь 2025 г. | €810 |
| ноябрь 2025 г. | €820 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €820 |
| апрель 2026 г. | €850 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €820 |
| июль 2026 г. | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 19.37 |
| сентябрь 2025 г. | 18.07 |
| октябрь 2025 г. | 19.98 |
| ноябрь 2025 г. | 18.25 |
| декабрь 2025 г. | 21.43 |
| январь 2026 г. | 22.14 |
| февраль 2026 г. | 20.7 |
| март 2026 г. | 18.8 |
| апрель 2026 г. | 18.14 |
| май 2026 г. | 17.65 |
| июнь 2026 г. | 18.24 |
| июль 2026 г. | 19.69 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,090 |
| сентябрь 2025 г. | €5,140 |
| октябрь 2025 г. | €5,510 |
| ноябрь 2025 г. | €5,060 |
| декабрь 2025 г. | €5,030 |
| январь 2026 г. | €5,310 |
| февраль 2026 г. | €5,160 |
| март 2026 г. | €5,140 |
| апрель 2026 г. | €5,140 |
| май 2026 г. | €5,000 |
| июнь 2026 г. | €5,090 |
| июль 2026 г. | €5,250 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.88 % | 286 | 26 | €185,000 | €770 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.08 % | 89 | 13 | €189,000 | €800 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.88% и ценами на недвижимость, начиная с €189,000, Saint-François
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-François составляют €185,000, а медианная аренда — €770. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-François окупится за 20.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.08%, цена продажи €189,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?