Guyane department: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Франция
Надежность
Низкая
Guyane department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
46Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€160,000
| 1M | -4.8% |
| 1Y | -7.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €172,800 |
| декабрь 2025 г. | €166,200 |
| январь 2026 г. | €165,000 |
| февраль 2026 г. | €168,000 |
| март 2026 г. | €169,000 |
| апрель 2026 г. | €167,400 |
| май 2026 г. | €167,400 |
| июнь 2026 г. | €166,500 |
| июль 2026 г. | €169,000 |
| август 2026 г. | €171,000 |
| сентябрь 2026 г. | €168,000 |
| октябрь 2026 г. | €160,000 |
Медианная месячная аренда
€920
| 1M | +7.6% |
| 1Y | +4.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €870 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €870 |
| март 2026 г. | €890 |
| апрель 2026 г. | €940 |
| май 2026 г. | €920 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €850 |
| август 2026 г. | €850 |
| сентябрь 2026 г. | €850 |
| октябрь 2026 г. | €920 |
Валовая арендная доходность
7.55%
| 1M | +12.4% |
| 1Y | +15.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 6.74% |
| декабрь 2025 г. | 6.52% |
| январь 2026 г. | 6.72% |
| февраль 2026 г. | 6.69% |
| март 2026 г. | 6.71% |
| апрель 2026 г. | 7.27% |
| май 2026 г. | 7.09% |
| июнь 2026 г. | 6.86% |
| июль 2026 г. | 6.82% |
| август 2026 г. | 6.61% |
| сентябрь 2026 г. | 6.72% |
| октябрь 2026 г. | 7.55% |
Медианная цена за м²
€2,810
| 1M | -6.3% |
| 1Y | -7.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,060 |
| декабрь 2025 г. | €3,260 |
| январь 2026 г. | €3,240 |
| февраль 2026 г. | €3,220 |
| март 2026 г. | €3,020 |
| апрель 2026 г. | €3,060 |
| май 2026 г. | €3,060 |
| июнь 2026 г. | €3,040 |
| июль 2026 г. | €3,090 |
| август 2026 г. | €3,060 |
| сентябрь 2026 г. | €3,000 |
| октябрь 2026 г. | €2,810 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (322 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
31
Валовая арендная доходность
7.49 %
Медианная цена предложения
€155k
Медианная месячная аренда
€920
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
1-54%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 17% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 16% |
| март 2026 г. | 12% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 20% |
| август 2026 г. | 54% |
| сентябрь 2026 г. | 5% |
| октябрь 2026 г. | 1% |
Индекс активности аренды
0-57%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 57% |
| июль 2026 г. | 26% |
| август 2026 г. | 38% |
| сентябрь 2026 г. | 20% |
| октябрь 2026 г. | 0% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Города
31
Валовая арендная доходность
7.49 %
Медианная цена предложения
€155k
Медианная месячная аренда
€920
22
Валовая арендная доходность
7.55 %
Медианная цена предложения
€170k
Медианная месячная аренда
€860
22
Валовая арендная доходность
6.47 %
Медианная цена предложения
€274.1k
Медианная месячная аренда
€1,280
22
Валовая арендная доходность
15.82 %
Медианная цена предложения
€77k
Медианная месячная аренда
€1,020
22
Валовая арендная доходность
5.89 %
Медианная цена предложения
€385k
Медианная месячная аренда
€1,960
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
8.29 %
Медианная цена предложения
€197k
Медианная месячная аренда
€1,160
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
8.37 %
Медианная цена предложения
€172k
Медианная месячная аренда
€1,210
22
Валовая арендная доходность
7.62 %
Медианная цена предложения
€88k
Медианная месячная аренда
€520
О Guyane department
Гвиана — обширный заморский департамент Франции на северо-востоке Южной Америки. Её ландшафт сочетает тропические леса, извилистые реки и протяжённое побережье Атлантики, а история отражает наследие коренных народов, колониальное влияние и крайний менталитет, формируемый развитием. Экономическая активность сосредоточена на государственной администрации и космическом секторе вокруг Куру, с возрастающим вкладом эко-туризма, лесной промышленности и логистики. Наличие исследовательских центров и развитие инфраструктуры поддерживают разнообразный спрос на жильё, порождаемый международным персоналом, специалистами и студентами, связанными с наукой и образованием. Спрос на аренду формируется за счёт работников космической программы и правительственных учреждений, а также студентов, исследователей и приезжающих специалистов. Туристы, стремящиеся к природным и заповедным впечатлениям, тоже влияют на рынок, а удалёнщики и цифровые кочевники добавляют устойчивый спрос в избранных районах.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.55 % | 149 | 73 | €160,000 | €920 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.