Martinique department: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая
Martinique department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
70Средний
70 / 100
Инвестиционная привлекательность
49Ценовой импульс
43Спрос на аренду
86Спрос на покупку
50Медианная цена предложения
€225,000
| 1M | -1.3% |
| 1Y | -8.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €244,400 |
| сентябрь 2025 г. | €215,000 |
| октябрь 2025 г. | €209,500 |
| ноябрь 2025 г. | €200,000 |
| декабрь 2025 г. | €225,000 |
| январь 2026 г. | €228,000 |
| февраль 2026 г. | €220,000 |
| март 2026 г. | €224,480 |
| апрель 2026 г. | €225,000 |
| май 2026 г. | €225,000 |
| июнь 2026 г. | €228,000 |
| июль 2026 г. | €225,000 |
Медианная месячная аренда
€1,100
| 1M | +16% |
| 1Y | -0.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €950 |
| сентябрь 2025 г. | €1,080 |
| октябрь 2025 г. | €1,130 |
| ноябрь 2025 г. | €960 |
| декабрь 2025 г. | €1,010 |
| январь 2026 г. | €910 |
| февраль 2026 г. | €1,100 |
| март 2026 г. | €1,120 |
| апрель 2026 г. | €940 |
| май 2026 г. | €980 |
| июнь 2026 г. | €940 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
Валовая арендная доходность
5.62%
| 1M | +5.9% |
| 1Y | +10.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.55% |
| сентябрь 2025 г. | 5.54% |
| октябрь 2025 г. | 5.94% |
| ноябрь 2025 г. | 5.69% |
| декабрь 2025 г. | 5.35% |
| январь 2026 г. | 5.12% |
| февраль 2026 г. | 5.4% |
| март 2026 г. | 5.56% |
| апрель 2026 г. | 5.22% |
| май 2026 г. | 5.32% |
| июнь 2026 г. | 5.31% |
| июль 2026 г. | 5.62% |
Медианная цена за м²
€3,690
| 1M | -1.3% |
| 1Y | -5.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,980 |
| сентябрь 2025 г. | €3,580 |
| октябрь 2025 г. | €3,490 |
| ноябрь 2025 г. | €3,330 |
| декабрь 2025 г. | €3,750 |
| январь 2026 г. | €3,700 |
| февраль 2026 г. | €3,610 |
| март 2026 г. | €3,680 |
| апрель 2026 г. | €3,750 |
| май 2026 г. | €3,710 |
| июнь 2026 г. | €3,740 |
| июль 2026 г. | €3,690 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,173 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
61
Валовая арендная доходность
6.48 %
Медианная цена предложения
€231k
Медианная месячная аренда
€1,070
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.9% |
| 3 спальни | 5.39% |
| 4+ спальни | 7.25% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 5% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,550 |
| 3 спальни | €4,060 |
| 4+ спальни | €3,270 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 4290 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 143 |
| 3 спальни | 202 |
| 4+ спальни | 125 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 98 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 34 |
| 3 спальни | 52 |
| 4+ спальни | 26 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 24 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (30%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (26%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (30%) | 177 listings (30%) |
| 3 спальни (44%) | 254 listings (44%) |
| 4+ спальни (26%) | 151 listings (26%) |
Индекс активности продаж
4-36%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 29% |
| сентябрь 2025 г. | 36% |
| октябрь 2025 г. | 31% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 4% |
| июнь 2026 г. | 36% |
| июль 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
16-70%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 70% |
| сентябрь 2025 г. | 53% |
| октябрь 2025 г. | 52% |
| ноябрь 2025 г. | 56% |
| декабрь 2025 г. | 52% |
| январь 2026 г. | 47% |
| февраль 2026 г. | 47% |
| март 2026 г. | 47% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 62% |
| июль 2026 г. | 35% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €212k | €313k |
| сентябрь 2025 г. | €184k | €246k |
| октябрь 2025 г. | €184.4k | €250k |
| ноябрь 2025 г. | €184k | €240.4k |
| декабрь 2025 г. | €189.5k | €269.5k |
| январь 2026 г. | €205k | €268.5k |
| февраль 2026 г. | €190k | €263.3k |
| март 2026 г. | €190k | €259k |
| апрель 2026 г. | €205k | €269k |
| май 2026 г. | €203.5k | €261k |
| июнь 2026 г. | €196k | €269k |
| июль 2026 г. | €196k | €267k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €840 | €990 |
| сентябрь 2025 г. | €820 | €1,130 |
| октябрь 2025 г. | €800 | €1,190 |
| ноябрь 2025 г. | €760 | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €800 | €1,100 |
| январь 2026 г. | €800 | €1,150 |
| февраль 2026 г. | €800 | €1,150 |
| март 2026 г. | €790 | €1,250 |
| апрель 2026 г. | €790 | €1,150 |
| май 2026 г. | €790 | €1,160 |
| июнь 2026 г. | €790 | €1,150 |
| июль 2026 г. | €800 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 21.03 | 26.48 |
| сентябрь 2025 г. | 18.81 | 18.22 |
| октябрь 2025 г. | 19.21 | 17.51 |
| ноябрь 2025 г. | 20.18 | 18.21 |
| декабрь 2025 г. | 19.74 | 20.42 |
| январь 2026 г. | 21.38 | 19.46 |
| февраль 2026 г. | 19.79 | 19.08 |
| март 2026 г. | 19.93 | 17.34 |
| апрель 2026 г. | 21.56 | 19.49 |
| май 2026 г. | 21.4 | 18.75 |
| июнь 2026 г. | 20.68 | 19.49 |
| июль 2026 г. | 20.39 | 18.54 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,900 | €4,630 |
| сентябрь 2025 г. | €4,390 | €3,700 |
| октябрь 2025 г. | €4,390 | €3,790 |
| ноябрь 2025 г. | €4,380 | €3,700 |
| декабрь 2025 г. | €4,310 | €4,010 |
| январь 2026 г. | €4,740 | €4,010 |
| февраль 2026 г. | €4,420 | €3,970 |
| март 2026 г. | €4,420 | €3,890 |
| апрель 2026 г. | €4,760 | €4,090 |
| май 2026 г. | €4,730 | €4,000 |
| июнь 2026 г. | €4,560 | €4,060 |
| июль 2026 г. | €4,550 | €4,060 |
Инвестиционная аналитика по Города
61
Валовая арендная доходность
6.48 %
Медианная цена предложения
€231k
Медианная месячная аренда
€1,070
30
Валовая арендная доходность
5.45 %
Медианная цена предложения
€256k
Медианная месячная аренда
€1,320
25
Валовая арендная доходность
5.11 %
Медианная цена предложения
€268k
Медианная месячная аренда
€1,490
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€660
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
8.21 %
Медианная цена предложения
€102k
Медианная месячная аренда
€1,400
22
Валовая арендная доходность
6.48 %
Медианная цена предложения
€224.7k
Медианная месячная аренда
€850
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€1,050
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.78 %
Медианная цена предложения
€156.9k
Медианная месячная аренда
€1,160
22
Валовая арендная доходность
6.9 %
Медианная цена предложения
€632k
Медианная месячная аренда
€1,150
22
Валовая арендная доходность
4.72 %
Медианная цена предложения
€213k
Медианная месячная аренда
€1,030
22
Валовая арендная доходность
6.29 %
Медианная цена предложения
€224k
Медианная месячная аренда
€1,390
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€650
22
Валовая арендная доходность
6.41 %
Медианная цена предложения
€249k
Медианная месячная аренда
€1,010
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€600
22
Валовая арендная доходность
3.99 %
Медианная цена предложения
€477k
Медианная месячная аренда
€1,530
22
Валовая арендная доходность
4.1 %
Медианная цена предложения
€193k
Медианная месячная аренда
€1,150
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.76 %
Медианная цена предложения
€170k
Медианная месячная аренда
€600
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€2,400
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€173.5k
Медианная месячная аренда
€640
22
Валовая арендная доходность
5.5 %
Медианная цена предложения
€138k
Медианная месячная аренда
€780
22
Валовая арендная доходность
4.58 %
Медианная цена предложения
€183.6k
Медианная месячная аренда
€880
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€1,100
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.34 %
Медианная цена предложения
€198.4k
Медианная месячная аренда
€830
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.83 %
Медианная цена предложения
€224.3k
Медианная месячная аренда
€1,490
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.62 % | 541 | 123 | €225,000 | €1,100 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.9 % | 143 | 34 | €196,000 | €800 |
3 спальни | 5.39 % | 202 | 52 | €267,000 | €1,200 |
4+ спальни | 7.25 % | 125 | 26 | €298,000 | €1,800 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.62% и ценами на недвижимость, начиная с €196,000, Martinique department
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Martinique department составляют €225,000, а медианная аренда — €1,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Martinique department окупится за 17.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.90%, цена продажи €196,000, аренда €800.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.39%, цена продажи €267,000, аренда €1,200.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 7.25%, цена продажи €298,000, аренда €1,800.
Где именно стоит купить недвижимость?