Les Trois-Îlets: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Martinique department
Надежность
Низкая
Les Trois-Îlets: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
47Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€256,000
| 1M | +2.4% |
| 1Y | +4.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €245,500 |
| сентябрь 2025 г. | €243,800 |
| октябрь 2025 г. | €245,500 |
| ноябрь 2025 г. | €247,280 |
| декабрь 2025 г. | €256,000 |
| январь 2026 г. | €250,000 |
| февраль 2026 г. | €257,500 |
| март 2026 г. | €259,000 |
| апрель 2026 г. | €256,000 |
| май 2026 г. | €255,000 |
| июнь 2026 г. | €250,000 |
| июль 2026 г. | €256,000 |
Медианная месячная аренда
€1,320
| 1M | +5.6% |
| 1Y | +38% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €950 |
| сентябрь 2025 г. | €950 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €930 |
| декабрь 2025 г. | €970 |
| январь 2026 г. | €980 |
| февраль 2026 г. | €990 |
| март 2026 г. | €1,380 |
| апрель 2026 г. | €950 |
| май 2026 г. | €940 |
| июнь 2026 г. | €1,250 |
| июль 2026 г. | €1,320 |
Валовая арендная доходность
5.45%
| 1M | +9.3% |
| 1Y | +3.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.57% |
| сентябрь 2025 г. | 4.73% |
| октябрь 2025 г. | 4.94% |
| ноябрь 2025 г. | 4.98% |
| декабрь 2025 г. | 4.85% |
| январь 2026 г. | 4.66% |
| февраль 2026 г. | 4.93% |
| март 2026 г. | 5.5% |
| апрель 2026 г. | 5.44% |
| май 2026 г. | 4.75% |
| июнь 2026 г. | 4.99% |
| июль 2026 г. | 5.45% |
Медианная цена за м²
€5,120
| 1M | +2.4% |
| 1Y | +8.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,860 |
| сентябрь 2025 г. | €4,880 |
| октябрь 2025 г. | €4,860 |
| ноябрь 2025 г. | €4,950 |
| декабрь 2025 г. | €4,940 |
| январь 2026 г. | €4,630 |
| февраль 2026 г. | €4,600 |
| март 2026 г. | €4,610 |
| апрель 2026 г. | €4,650 |
| май 2026 г. | €4,720 |
| июнь 2026 г. | €5,000 |
| июль 2026 г. | €5,120 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (145 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 5.54% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €4,920 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 36 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 47 listings (100%) |
Индекс активности продаж
7-36%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 28% |
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 28% |
| апрель 2026 г. | 21% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 36% |
| июль 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
13-100%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 100% |
| сентябрь 2025 г. | 57% |
| октябрь 2025 г. | 43% |
| ноябрь 2025 г. | 63% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 88% |
| апрель 2026 г. | 80% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 53% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €295k |
| сентябрь 2025 г. | €285k |
| октябрь 2025 г. | €280.3k |
| ноябрь 2025 г. | €285k |
| декабрь 2025 г. | €288.5k |
| январь 2026 г. | €288.5k |
| февраль 2026 г. | €274.3k |
| март 2026 г. | €273k |
| апрель 2026 г. | €282.5k |
| май 2026 г. | €260k |
| июнь 2026 г. | €289k |
| июль 2026 г. | €290k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €950 |
| сентябрь 2025 г. | €1,150 |
| октябрь 2025 г. | €1,250 |
| ноябрь 2025 г. | €1,250 |
| декабрь 2025 г. | €1,080 |
| январь 2026 г. | €1,120 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,380 |
| апрель 2026 г. | €1,400 |
| май 2026 г. | €990 |
| июнь 2026 г. | €1,350 |
| июль 2026 г. | €1,340 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 25.88 |
| сентябрь 2025 г. | 20.65 |
| октябрь 2025 г. | 18.69 |
| ноябрь 2025 г. | 19 |
| декабрь 2025 г. | 22.36 |
| январь 2026 г. | 21.53 |
| февраль 2026 г. | 19.05 |
| март 2026 г. | 16.49 |
| апрель 2026 г. | 16.82 |
| май 2026 г. | 21.89 |
| июнь 2026 г. | 17.91 |
| июль 2026 г. | 18.03 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,610 |
| сентябрь 2025 г. | €4,750 |
| октябрь 2025 г. | €4,670 |
| ноябрь 2025 г. | €4,520 |
| декабрь 2025 г. | €4,440 |
| январь 2026 г. | €4,440 |
| февраль 2026 г. | €4,250 |
| март 2026 г. | €4,400 |
| апрель 2026 г. | €4,480 |
| май 2026 г. | €4,190 |
| июнь 2026 г. | €4,740 |
| июль 2026 г. | €4,920 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.45 % | 93 | 16 | €256,000 | €1,320 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.54 % | 36 | 11 | €290,000 | €1,340 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.45% и ценами на недвижимость, начиная с €290,000, Les Trois-Îlets
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Les Trois-Îlets составляют €256,000, а медианная аренда — €1,320. Это значит, что объект с медианными показателями в Les Trois-Îlets окупится за 16.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.54%, цена продажи €290,000, аренда €1,340.
Где именно стоит купить недвижимость?