Charenton-le-Pont: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Val-de-Marne department
Надежность
Средняя
Charenton-le-Pont: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
66Средний
66 / 100
Инвестиционная привлекательность
26Ценовой импульс
47Спрос на аренду
68Спрос на покупку
39Медианная цена предложения
€525,000
| 1M | +1% |
| 1Y | -1.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €516,000 |
| сентябрь 2025 г. | €516,500 |
| октябрь 2025 г. | €492,000 |
| ноябрь 2025 г. | €490,000 |
| декабрь 2025 г. | €469,000 |
| январь 2026 г. | €477,500 |
| февраль 2026 г. | €475,000 |
| март 2026 г. | €460,000 |
| апрель 2026 г. | €466,000 |
| май 2026 г. | €475,000 |
| июнь 2026 г. | €520,000 |
| июль 2026 г. | €525,000 |
Медианная месячная аренда
€1,300
| 1M | +2.4% |
| 1Y | +8.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,330 |
| сентябрь 2025 г. | €1,280 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,290 |
| декабрь 2025 г. | €1,280 |
| январь 2026 г. | €1,360 |
| февраль 2026 г. | €1,250 |
| март 2026 г. | €1,180 |
| апрель 2026 г. | €1,320 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,270 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
Валовая арендная доходность
4.65%
| 1M | 0% |
| 1Y | +8.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.45% |
| сентябрь 2025 г. | 4.69% |
| октябрь 2025 г. | 4.49% |
| ноябрь 2025 г. | 4.45% |
| декабрь 2025 г. | 4.72% |
| январь 2026 г. | 4.56% |
| февраль 2026 г. | 4.76% |
| март 2026 г. | 4.75% |
| апрель 2026 г. | 4.49% |
| май 2026 г. | 4.51% |
| июнь 2026 г. | 4.65% |
| июль 2026 г. | 4.65% |
Медианная цена за м²
€7,410
| 1M | -2.5% |
| 1Y | -7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €7,820 |
| сентябрь 2025 г. | €7,710 |
| октябрь 2025 г. | €7,850 |
| ноябрь 2025 г. | €7,540 |
| декабрь 2025 г. | €7,610 |
| январь 2026 г. | €7,350 |
| февраль 2026 г. | €7,310 |
| март 2026 г. | €7,080 |
| апрель 2026 г. | €7,640 |
| май 2026 г. | €7,310 |
| июнь 2026 г. | €7,610 |
| июль 2026 г. | €7,410 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (273 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.01% |
| 3 спальни | 3.82% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €7,980 |
| 3 спальни | €7,500 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 47 |
| 3 спальни | 91 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 27 |
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (43%)
3 спальни (57%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (43%) | 74 listings (43%) |
| 3 спальни (57%) | 100 listings (57%) |
Индекс активности продаж
14-48%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 37% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 46% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 48% |
| июль 2026 г. | 29% |
Индекс активности аренды
28-78%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 70% |
| сентябрь 2025 г. | 41% |
| октябрь 2025 г. | 58% |
| ноябрь 2025 г. | 68% |
| декабрь 2025 г. | 72% |
| январь 2026 г. | 51% |
| февраль 2026 г. | 54% |
| март 2026 г. | 70% |
| апрель 2026 г. | 56% |
| май 2026 г. | 28% |
| июнь 2026 г. | 78% |
| июль 2026 г. | 61% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €340k | €527k |
| сентябрь 2025 г. | €340k | €523.5k |
| октябрь 2025 г. | €340k | €498.5k |
| ноябрь 2025 г. | €340k | €499k |
| декабрь 2025 г. | €325k | €490k |
| январь 2026 г. | €330k | €499k |
| февраль 2026 г. | €330k | €499k |
| март 2026 г. | €339.5k | €509.5k |
| апрель 2026 г. | €330k | €499k |
| май 2026 г. | €330k | €500k |
| июнь 2026 г. | €330k | €520k |
| июль 2026 г. | €359k | €500k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 | €1,590 |
| сентябрь 2025 г. | €1,280 | €1,590 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 | €1,540 |
| ноябрь 2025 г. | €1,280 | €1,680 |
| декабрь 2025 г. | €1,260 | €1,900 |
| январь 2026 г. | €1,360 | €1,860 |
| февраль 2026 г. | €1,250 | €1,720 |
| март 2026 г. | €1,240 | €1,900 |
| апрель 2026 г. | €1,250 | €1,770 |
| май 2026 г. | €1,200 | €1,650 |
| июнь 2026 г. | €1,240 | €1,650 |
| июль 2026 г. | €1,200 | €1,590 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 23.61 | 27.63 |
| сентябрь 2025 г. | 22.22 | 27.49 |
| октябрь 2025 г. | 23.61 | 26.98 |
| ноябрь 2025 г. | 22.14 | 24.81 |
| декабрь 2025 г. | 21.49 | 21.49 |
| январь 2026 г. | 20.29 | 22.36 |
| февраль 2026 г. | 22 | 24.25 |
| март 2026 г. | 22.8 | 22.35 |
| апрель 2026 г. | 22.09 | 23.53 |
| май 2026 г. | 22.92 | 25.25 |
| июнь 2026 г. | 22.27 | 26.26 |
| июль 2026 г. | 24.93 | 26.21 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €7,560 | €7,980 |
| сентябрь 2025 г. | €7,860 | €7,740 |
| октябрь 2025 г. | €7,560 | €7,550 |
| ноябрь 2025 г. | €7,470 | €7,560 |
| декабрь 2025 г. | €7,070 | €7,420 |
| январь 2026 г. | €7,760 | €7,340 |
| февраль 2026 г. | €8,050 | €7,470 |
| март 2026 г. | €7,720 | €7,480 |
| апрель 2026 г. | €7,590 | €7,320 |
| май 2026 г. | €7,420 | €7,310 |
| июнь 2026 г. | €7,250 | €7,760 |
| июль 2026 г. | €7,980 | €7,500 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.65 % | 255 | 47 | €525,000 | €1,300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.01 % | 47 | 27 | €359,000 | €1,200 |
3 спальни | 3.82 % | 91 | 9 | €500,000 | €1,590 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.65% и ценами на недвижимость, начиная с €359,000, Charenton-le-Pont
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Charenton-le-Pont составляют €525,000, а медианная аренда — €1,300. Это значит, что объект с медианными показателями в Charenton-le-Pont окупится за 33.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.01%, цена продажи €359,000, аренда €1,200.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.82%, цена продажи €500,000, аренда €1,590.
Где именно стоит купить недвижимость?