Chennevières-sur-Marne: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Val-de-Marne department
Надежность
Средняя
Chennevières-sur-Marne: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
58Средний
58 / 100
Инвестиционная привлекательность
25Ценовой импульс
39Спрос на аренду
48Спрос на покупку
49Медианная цена предложения
€235,000
| 1M | +2.2% |
| 1Y | -13.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €249,000 |
| сентябрь 2025 г. | €253,830 |
| октябрь 2025 г. | €254,500 |
| ноябрь 2025 г. | €249,000 |
| декабрь 2025 г. | €247,500 |
| январь 2026 г. | €249,000 |
| февраль 2026 г. | €249,000 |
| март 2026 г. | €239,500 |
| апрель 2026 г. | €235,000 |
| май 2026 г. | €251,000 |
| июнь 2026 г. | €230,000 |
| июль 2026 г. | €235,000 |
Медианная месячная аренда
€1,050
| 1M | +11.2% |
| 1Y | -4.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,100 |
| сентябрь 2025 г. | €1,010 |
| октябрь 2025 г. | €960 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €1,090 |
| январь 2026 г. | €1,130 |
| февраль 2026 г. | €1,250 |
| март 2026 г. | €1,150 |
| апрель 2026 г. | €1,090 |
| май 2026 г. | €990 |
| июнь 2026 г. | €940 |
| июль 2026 г. | €1,050 |
Валовая арендная доходность
5.62%
| 1M | -3% |
| 1Y | +14.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.18% |
| сентябрь 2025 г. | 5.26% |
| октябрь 2025 г. | 5.51% |
| ноябрь 2025 г. | 5.49% |
| декабрь 2025 г. | 5.75% |
| январь 2026 г. | 5.53% |
| февраль 2026 г. | 6.09% |
| март 2026 г. | 5.71% |
| апрель 2026 г. | 5.94% |
| май 2026 г. | 5.23% |
| июнь 2026 г. | 5.8% |
| июль 2026 г. | 5.62% |
Медианная цена за м²
€3,980
| 1M | +3% |
| 1Y | -10.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,130 |
| сентябрь 2025 г. | €4,160 |
| октябрь 2025 г. | €4,170 |
| ноябрь 2025 г. | €4,080 |
| декабрь 2025 г. | €3,880 |
| январь 2026 г. | €3,950 |
| февраль 2026 г. | €4,080 |
| март 2026 г. | €4,100 |
| апрель 2026 г. | €4,050 |
| май 2026 г. | €4,350 |
| июнь 2026 г. | €3,870 |
| июль 2026 г. | €3,980 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (424 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.36% |
| 4+ спальни | 5.53% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €5,120 |
| 4+ спальни | €4,100 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 86 |
| 4+ спальни | 62 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (58%)
4+ спальни (42%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (58%) | 97 listings (58%) |
| 4+ спальни (42%) | 70 listings (42%) |
Индекс активности продаж
30-69%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 52% |
| сентябрь 2025 г. | 30% |
| октябрь 2025 г. | 36% |
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 52% |
| май 2026 г. | 33% |
| июнь 2026 г. | 69% |
| июль 2026 г. | 38% |
Индекс активности аренды
10-53%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 46% |
| сентябрь 2025 г. | 45% |
| октябрь 2025 г. | 43% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 44% |
| февраль 2026 г. | 39% |
| март 2026 г. | 53% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 45% |
| июль 2026 г. | 50% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €227.9k | €349k |
| сентябрь 2025 г. | €219k | €350.9k |
| октябрь 2025 г. | €220k | €352k |
| ноябрь 2025 г. | €231k | €336k |
| декабрь 2025 г. | €220k | €300k |
| январь 2026 г. | €225k | €327k |
| февраль 2026 г. | €219.5k | €330.5k |
| март 2026 г. | €217.9k | €319k |
| апрель 2026 г. | €216.9k | €249.9k |
| май 2026 г. | €216.9k | €343k |
| июнь 2026 г. | €216.9k | €241.3k |
| июль 2026 г. | €214.9k | €340.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €920 | €1,470 |
| сентябрь 2025 г. | €970 | €1,470 |
| октябрь 2025 г. | €950 | €2,050 |
| ноябрь 2025 г. | €920 | €1,650 |
| декабрь 2025 г. | €950 | €1,800 |
| январь 2026 г. | €950 | €1,790 |
| февраль 2026 г. | €1,080 | €1,800 |
| март 2026 г. | €940 | €1,700 |
| апрель 2026 г. | €940 | €1,590 |
| май 2026 г. | €890 | €1,590 |
| июнь 2026 г. | €920 | €1,590 |
| июль 2026 г. | €960 | €1,570 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 20.76 | 19.85 |
| сентябрь 2025 г. | 18.73 | 19.96 |
| октябрь 2025 г. | 19.3 | 14.34 |
| ноябрь 2025 г. | 20.86 | 16.97 |
| декабрь 2025 г. | 19.3 | 13.89 |
| январь 2026 г. | 19.74 | 15.22 |
| февраль 2026 г. | 16.87 | 15.3 |
| март 2026 г. | 19.32 | 15.68 |
| апрель 2026 г. | 19.23 | 13.1 |
| май 2026 г. | 20.25 | 17.98 |
| июнь 2026 г. | 19.65 | 12.64 |
| июль 2026 г. | 18.65 | 18.07 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €5,180 | €4,360 |
| сентябрь 2025 г. | €4,980 | €4,330 |
| октябрь 2025 г. | €5,000 | €4,400 |
| ноябрь 2025 г. | €5,330 | €4,200 |
| декабрь 2025 г. | €5,080 | €3,750 |
| январь 2026 г. | €5,220 | €4,110 |
| февраль 2026 г. | €5,100 | €4,130 |
| март 2026 г. | €5,150 | €3,990 |
| апрель 2026 г. | €5,290 | €3,120 |
| май 2026 г. | €5,160 | €4,290 |
| июнь 2026 г. | €5,160 | €3,010 |
| июль 2026 г. | €5,120 | €4,100 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.62 % | 297 | 35 | €235,000 | €1,050 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.36 % | 86 | 11 | €214,900 | €960 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 5.53 % | 62 | 8 | €340,500 | €1,570 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.62% и ценами на недвижимость, начиная с €214,900, Chennevières-sur-Marne
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Chennevières-sur-Marne составляют €235,000, а медианная аренда — €1,050. Это значит, что объект с медианными показателями в Chennevières-sur-Marne окупится за 18.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.36%, цена продажи €214,900, аренда €960.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.53%, цена продажи €340,500, аренда €1,570.
Где именно стоит купить недвижимость?