Chenôve: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Côte-d'Or department
Надежность
Низкая
Chenôve: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
56Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€161,770
| 1M | -2.1% |
| 1Y | +65.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €156,890 |
| декабрь 2025 г. | €188,000 |
| январь 2026 г. | €192,500 |
| февраль 2026 г. | €185,000 |
| март 2026 г. | €173,200 |
| апрель 2026 г. | €165,280 |
| май 2026 г. | €195,000 |
| июнь 2026 г. | €169,000 |
| июль 2026 г. | €165,280 |
| август 2026 г. | €141,500 |
| сентябрь 2026 г. | €165,280 |
| октябрь 2026 г. | €161,770 |
Медианная месячная аренда
€740
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +11.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €710 |
| декабрь 2025 г. | €790 |
| январь 2026 г. | €790 |
| февраль 2026 г. | €790 |
| март 2026 г. | €780 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €660 |
| июнь 2026 г. | €670 |
| июль 2026 г. | €680 |
| август 2026 г. | €700 |
| сентябрь 2026 г. | €750 |
| октябрь 2026 г. | €740 |
Валовая арендная доходность
5.81%
| 1M | +10.9% |
| 1Y | -26.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 6.08% |
| декабрь 2025 г. | 5.27% |
| январь 2026 г. | 5.2% |
| февраль 2026 г. | 5.86% |
| март 2026 г. | 5.83% |
| апрель 2026 г. | 5.57% |
| май 2026 г. | 4.27% |
| июнь 2026 г. | 5.25% |
| июль 2026 г. | 5.01% |
| август 2026 г. | 5.96% |
| сентябрь 2026 г. | 5.24% |
| октябрь 2026 г. | 5.81% |
Медианная цена за м²
€2,440
| 1M | -1% |
| 1Y | +74.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,310 |
| декабрь 2025 г. | €2,760 |
| январь 2026 г. | €2,750 |
| февраль 2026 г. | €2,720 |
| март 2026 г. | €2,550 |
| апрель 2026 г. | €2,330 |
| май 2026 г. | €2,790 |
| июнь 2026 г. | €2,310 |
| июль 2026 г. | €2,400 |
| август 2026 г. | €2,020 |
| сентябрь 2026 г. | €2,470 |
| октябрь 2026 г. | €2,440 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (148 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.49% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,120 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 35 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 46 listings (100%) |
Индекс активности продаж
18-70%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 70% |
| февраль 2026 г. | 60% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 69% |
| июль 2026 г. | 45% |
| август 2026 г. | 53% |
| сентябрь 2026 г. | 32% |
| октябрь 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
4-53%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 43% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 43% |
| апрель 2026 г. | 53% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 31% |
| август 2026 г. | 38% |
| сентябрь 2026 г. | 38% |
| октябрь 2026 г. | 4% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €215k |
| декабрь 2025 г. | €235.5k |
| январь 2026 г. | €222k |
| февраль 2026 г. | €219.7k |
| март 2026 г. | €219.3k |
| апрель 2026 г. | €215.1k |
| май 2026 г. | €225.9k |
| июнь 2026 г. | €214.2k |
| июль 2026 г. | €204.0k |
| август 2026 г. | €192k |
| сентябрь 2026 г. | €208.4k |
| октябрь 2026 г. | €203k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €820 |
| декабрь 2025 г. | €820 |
| январь 2026 г. | €830 |
| февраль 2026 г. | €820 |
| март 2026 г. | €830 |
| апрель 2026 г. | €770 |
| май 2026 г. | €770 |
| июнь 2026 г. | €830 |
| июль 2026 г. | €830 |
| август 2026 г. | €760 |
| сентябрь 2026 г. | €760 |
| октябрь 2026 г. | €760 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 21.85 |
| декабрь 2025 г. | 23.93 |
| январь 2026 г. | 22.29 |
| февраль 2026 г. | 22.32 |
| март 2026 г. | 22.16 |
| апрель 2026 г. | 23.2 |
| май 2026 г. | 24.37 |
| июнь 2026 г. | 21.51 |
| июль 2026 г. | 20.48 |
| август 2026 г. | 21.05 |
| сентябрь 2026 г. | 22.85 |
| октябрь 2026 г. | 22.26 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,180 |
| декабрь 2025 г. | €3,540 |
| январь 2026 г. | €3,310 |
| февраль 2026 г. | €3,250 |
| март 2026 г. | €3,240 |
| апрель 2026 г. | €3,170 |
| май 2026 г. | €3,370 |
| июнь 2026 г. | €3,170 |
| июль 2026 г. | €3,040 |
| август 2026 г. | €2,870 |
| сентябрь 2026 г. | €3,190 |
| октябрь 2026 г. | €3,120 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Chenôve
Шенов, на окраине Дижона в департаменте Кот-д’Ор, сочетает городское удобство с ярко выраженной местной идентичностью. Для инвесторов в квартиры это практичная точка в зоне столицы Бургундии, где повседневный спрос на жильё и жизнь в городской связке продолжают формировать рынок.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.81 % | 108 | 22 | €161,770 | €740 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.49 % | 35 | 11 | €203,000 | €760 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.81% и ценами на недвижимость, начиная с €203,000, Chenôve
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Chenôve составляют €161,770, а медианная аренда — €740. Это значит, что объект с медианными показателями в Chenôve окупится за 18.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.49%, цена продажи €203,000, аренда €760.
Где именно стоит купить недвижимость?
Chenôve предлагает доходность до 5.82% для медианная квартира. Изучите Chenôve подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.