Chenôve: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Côte-d'Or department
Надежность
Низкая
Chenôve: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
54Средний
54 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
47Спрос на аренду
43Спрос на покупку
44Медианная цена предложения
€165,280
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +71.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €96,000 |
| сентябрь 2025 г. | €97,000 |
| октябрь 2025 г. | €98,000 |
| ноябрь 2025 г. | €156,890 |
| декабрь 2025 г. | €188,000 |
| январь 2026 г. | €192,500 |
| февраль 2026 г. | €185,000 |
| март 2026 г. | €173,200 |
| апрель 2026 г. | €165,280 |
| май 2026 г. | €195,000 |
| июнь 2026 г. | €169,000 |
| июль 2026 г. | €165,280 |
Медианная месячная аренда
€680
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +12.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €670 |
| сентябрь 2025 г. | €730 |
| октябрь 2025 г. | €660 |
| ноябрь 2025 г. | €710 |
| декабрь 2025 г. | €790 |
| январь 2026 г. | €790 |
| февраль 2026 г. | €790 |
| март 2026 г. | €780 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €660 |
| июнь 2026 г. | €670 |
| июль 2026 г. | €680 |
Валовая арендная доходность
5.01%
| 1M | -4.5% |
| 1Y | -41.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.19% |
| сентябрь 2025 г. | 8.3% |
| октябрь 2025 г. | 7.9% |
| ноябрь 2025 г. | 6.08% |
| декабрь 2025 г. | 5.27% |
| январь 2026 г. | 5.2% |
| февраль 2026 г. | 5.86% |
| март 2026 г. | 5.83% |
| апрель 2026 г. | 5.57% |
| май 2026 г. | 4.27% |
| июнь 2026 г. | 5.25% |
| июль 2026 г. | 5.01% |
Медианная цена за м²
€2,400
| 1M | +3.9% |
| 1Y | +81.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,320 |
| сентябрь 2025 г. | €1,310 |
| октябрь 2025 г. | €1,400 |
| ноябрь 2025 г. | €2,310 |
| декабрь 2025 г. | €2,760 |
| январь 2026 г. | €2,750 |
| февраль 2026 г. | €2,720 |
| март 2026 г. | €2,550 |
| апрель 2026 г. | €2,330 |
| май 2026 г. | €2,790 |
| июнь 2026 г. | €2,310 |
| июль 2026 г. | €2,400 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (147 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 3.73% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €2,790 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 49 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 18 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 67 listings (100%) |
Индекс активности продаж
17-70%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 22% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 70% |
| февраль 2026 г. | 60% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 69% |
| июль 2026 г. | 45% |
Индекс активности аренды
6-53%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 42% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 43% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 43% |
| апрель 2026 г. | 53% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 31% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €96k |
| сентябрь 2025 г. | €94k |
| октябрь 2025 г. | €96.8k |
| ноябрь 2025 г. | €105k |
| декабрь 2025 г. | €169.5k |
| январь 2026 г. | €229k |
| февраль 2026 г. | €135k |
| март 2026 г. | €174k |
| апрель 2026 г. | €115k |
| май 2026 г. | €276.9k |
| июнь 2026 г. | €194k |
| июль 2026 г. | €229k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €710 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €890 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €990 |
| март 2026 г. | €920 |
| апрель 2026 г. | €730 |
| май 2026 г. | €690 |
| июнь 2026 г. | €730 |
| июль 2026 г. | €710 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 11.2 |
| сентябрь 2025 г. | 7.87 |
| октябрь 2025 г. | 9.03 |
| ноябрь 2025 г. | 8.75 |
| декабрь 2025 г. | 14.09 |
| январь 2026 г. | 19.08 |
| февраль 2026 г. | 11.36 |
| март 2026 г. | 15.81 |
| апрель 2026 г. | 13.22 |
| май 2026 г. | 33.48 |
| июнь 2026 г. | 22.3 |
| июль 2026 г. | 26.78 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,220 |
| сентябрь 2025 г. | €1,190 |
| октябрь 2025 г. | €1,250 |
| ноябрь 2025 г. | €1,280 |
| декабрь 2025 г. | €1,930 |
| январь 2026 г. | €2,570 |
| февраль 2026 г. | €1,610 |
| март 2026 г. | €2,030 |
| апрель 2026 г. | €1,380 |
| май 2026 г. | €3,080 |
| июнь 2026 г. | €2,320 |
| июль 2026 г. | €2,790 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,595
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€7,620
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Chenôve варьировалась от ~3.73% в районах с самой низкой доходностью до ~5.08% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.01 % | 109 | 48 | €165,280 | €680 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 3.73 % | 49 | 18 | €229,000 | €710 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.01% и ценами на недвижимость, начиная с €229,000, Chenôve
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Chenôve составляют €165,280, а медианная аренда — €680. Это значит, что объект с медианными показателями в Chenôve окупится за 20.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.73%, цена продажи €229,000, аренда €710.
Где именно стоит купить недвижимость?
Chenôve предлагает доходность до 5.08% для медианная квартира. Изучите Chenôve подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.