Coulommiers: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Seine-et-Marne department
Надежность
Низкая
Coulommiers: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
54Средний
54 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
47Спрос на аренду
52Спрос на покупку
38Медианная цена предложения
€195,000
| 1M | +6% |
| 1Y | +13.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €179,500 |
| сентябрь 2025 г. | €199,000 |
| октябрь 2025 г. | €201,000 |
| ноябрь 2025 г. | €159,500 |
| декабрь 2025 г. | €159,500 |
| январь 2026 г. | €180,500 |
| февраль 2026 г. | €189,000 |
| март 2026 г. | €195,900 |
| апрель 2026 г. | €198,000 |
| май 2026 г. | €198,000 |
| июнь 2026 г. | €184,000 |
| июль 2026 г. | €195,000 |
Медианная месячная аренда
€740
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +6.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €770 |
| сентябрь 2025 г. | €740 |
| октябрь 2025 г. | €790 |
| ноябрь 2025 г. | €780 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €770 |
| февраль 2026 г. | €790 |
| март 2026 г. | €770 |
| апрель 2026 г. | €740 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €720 |
| июль 2026 г. | €740 |
Валовая арендная доходность
5%
| 1M | -3.3% |
| 1Y | -20.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.14% |
| сентябрь 2025 г. | 5.71% |
| октябрь 2025 г. | 5.24% |
| ноябрь 2025 г. | 5.63% |
| декабрь 2025 г. | 5.73% |
| январь 2026 г. | 5.14% |
| февраль 2026 г. | 5.14% |
| март 2026 г. | 5.12% |
| апрель 2026 г. | 4.89% |
| май 2026 г. | 5.27% |
| июнь 2026 г. | 5.17% |
| июль 2026 г. | 5% |
Медианная цена за м²
€3,760
| 1M | +5.2% |
| 1Y | +27% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,990 |
| сентябрь 2025 г. | €3,320 |
| октябрь 2025 г. | €3,350 |
| ноябрь 2025 г. | €2,800 |
| декабрь 2025 г. | €2,800 |
| январь 2026 г. | €3,220 |
| февраль 2026 г. | €3,440 |
| март 2026 г. | €3,610 |
| апрель 2026 г. | €3,760 |
| май 2026 г. | €3,650 |
| июнь 2026 г. | €3,570 |
| июль 2026 г. | €3,760 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (324 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.79% |
| 3 спальни | 4.68% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,250 |
| 3 спальни | €3,760 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 50 |
| 3 спальни | 37 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 16 |
| 3 спальни | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (57%)
3 спальни (43%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (57%) | 66 listings (57%) |
| 3 спальни (43%) | 49 listings (43%) |
Индекс активности продаж
17-59%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 49% |
| ноябрь 2025 г. | 59% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 47% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
14-71%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 50% |
| сентябрь 2025 г. | 25% |
| октябрь 2025 г. | 63% |
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 62% |
| февраль 2026 г. | 41% |
| март 2026 г. | 71% |
| апрель 2026 г. | 41% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 56% |
| июль 2026 г. | 34% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €130k | €197k |
| сентябрь 2025 г. | €179.5k | €214k |
| октябрь 2025 г. | €150k | €215.3k |
| ноябрь 2025 г. | €150k | €208k |
| декабрь 2025 г. | €150k | €198k |
| январь 2026 г. | €158.5k | €221k |
| февраль 2026 г. | €165k | €222k |
| март 2026 г. | €168.3k | €239k |
| апрель 2026 г. | €179k | €232k |
| май 2026 г. | €164.4k | €225k |
| июнь 2026 г. | €179k | €229.5k |
| июль 2026 г. | €179k | €230k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €670 | €860 |
| сентябрь 2025 г. | €660 | €820 |
| октябрь 2025 г. | €680 | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €660 | €880 |
| декабрь 2025 г. | €680 | €900 |
| январь 2026 г. | €700 | €840 |
| февраль 2026 г. | €760 | €830 |
| март 2026 г. | €730 | €850 |
| апрель 2026 г. | €720 | €830 |
| май 2026 г. | €720 | €850 |
| июнь 2026 г. | €720 | €870 |
| июль 2026 г. | €720 | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 16.19 | 19.14 |
| сентябрь 2025 г. | 22.75 | 21.88 |
| октябрь 2025 г. | 18.3 | 21.1 |
| ноябрь 2025 г. | 18.94 | 19.81 |
| декабрь 2025 г. | 18.44 | 18.33 |
| январь 2026 г. | 18.9 | 21.91 |
| февраль 2026 г. | 18.01 | 22.42 |
| март 2026 г. | 19.27 | 23.51 |
| апрель 2026 г. | 20.86 | 23.2 |
| май 2026 г. | 19.17 | 22.06 |
| июнь 2026 г. | 20.86 | 21.89 |
| июль 2026 г. | 20.86 | 21.36 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,330 | €3,280 |
| сентябрь 2025 г. | €4,380 | €3,570 |
| октябрь 2025 г. | €3,750 | €3,710 |
| ноябрь 2025 г. | €3,750 | €3,590 |
| декабрь 2025 г. | €3,660 | €3,470 |
| январь 2026 г. | €3,630 | €3,880 |
| февраль 2026 г. | €3,780 | €3,540 |
| март 2026 г. | €3,920 | €3,750 |
| апрель 2026 г. | €4,090 | €3,630 |
| май 2026 г. | €3,910 | €3,520 |
| июнь 2026 г. | €4,240 | €3,600 |
| июль 2026 г. | €4,250 | €3,760 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5 % | 115 | 32 | €195,000 | €740 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.79 % | 50 | 16 | €179,000 | €720 |
3 спальни | 4.68 % | 37 | 12 | €230,000 | €900 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5% и ценами на недвижимость, начиная с €179,000, Coulommiers
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Coulommiers составляют €195,000, а медианная аренда — €740. Это значит, что объект с медианными показателями в Coulommiers окупится за 22.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.79%, цена продажи €179,000, аренда €720.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.68%, цена продажи €230,000, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?
Coulommiers предлагает доходность до 5.01% для медианная квартира. Изучите Coulommiers подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.