Dammarie-les-Lys: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Seine-et-Marne department
Надежность
Низкая
Dammarie-les-Lys: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
33Низкий
33 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
53Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€160,000
| 1M | +2.9% |
| 1Y | -19.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €190,500 |
| октябрь 2025 г. | €202,210 |
| ноябрь 2025 г. | €197,500 |
| декабрь 2025 г. | €169,950 |
| январь 2026 г. | €169,250 |
| февраль 2026 г. | €165,000 |
| март 2026 г. | €159,000 |
| апрель 2026 г. | €150,450 |
| май 2026 г. | €154,000 |
| июнь 2026 г. | €152,500 |
| июль 2026 г. | €155,500 |
| август 2026 г. | €160,000 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | +2.4% |
| 1Y | -2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €870 |
| октябрь 2025 г. | €870 |
| ноябрь 2025 г. | €870 |
| декабрь 2025 г. | €840 |
| январь 2026 г. | €830 |
| февраль 2026 г. | €870 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €810 |
| май 2026 г. | €810 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €780 |
| август 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
6.93%
| 1M | 0% |
| 1Y | +22% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 5.78% |
| октябрь 2025 г. | 5.56% |
| ноябрь 2025 г. | 5.76% |
| декабрь 2025 г. | 6.22% |
| январь 2026 г. | 6.16% |
| февраль 2026 г. | 6.72% |
| март 2026 г. | 6.64% |
| апрель 2026 г. | 6.99% |
| май 2026 г. | 6.93% |
| июнь 2026 г. | 6.95% |
| июль 2026 г. | 6.93% |
| август 2026 г. | 6.93% |
Медианная цена за м²
€2,670
| 1M | +5% |
| 1Y | -16.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €3,150 |
| октябрь 2025 г. | €3,370 |
| ноябрь 2025 г. | €3,290 |
| декабрь 2025 г. | €2,750 |
| январь 2026 г. | €2,820 |
| февраль 2026 г. | €2,750 |
| март 2026 г. | €2,650 |
| апрель 2026 г. | €2,550 |
| май 2026 г. | €2,610 |
| июнь 2026 г. | €2,540 |
| июль 2026 г. | €2,540 |
| август 2026 г. | €2,670 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (189 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 6.91% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,930 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 33 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 41 listings (100%) |
Индекс активности продаж
9-44%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 30% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 43% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 32% |
| июль 2026 г. | 26% |
| август 2026 г. | 16% |
Индекс активности аренды
16-66%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 54% |
| октябрь 2025 г. | 47% |
| ноябрь 2025 г. | 59% |
| декабрь 2025 г. | 66% |
| январь 2026 г. | 62% |
| февраль 2026 г. | 41% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 54% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 58% |
| июль 2026 г. | 38% |
| август 2026 г. | 56% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €215.2k |
| октябрь 2025 г. | €224.2k |
| ноябрь 2025 г. | €216.5k |
| декабрь 2025 г. | €191.2k |
| январь 2026 г. | €209k |
| февраль 2026 г. | €189k |
| март 2026 г. | €175k |
| апрель 2026 г. | €165k |
| май 2026 г. | €169.5k |
| июнь 2026 г. | €169.8k |
| июль 2026 г. | €172k |
| август 2026 г. | €179k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €990 |
| октябрь 2025 г. | €990 |
| ноябрь 2025 г. | €1,010 |
| декабрь 2025 г. | €930 |
| январь 2026 г. | €950 |
| февраль 2026 г. | €1,010 |
| март 2026 г. | €980 |
| апрель 2026 г. | €970 |
| май 2026 г. | €970 |
| июнь 2026 г. | €1,130 |
| июль 2026 г. | €980 |
| август 2026 г. | €1,030 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 18.09 |
| октябрь 2025 г. | 18.81 |
| ноябрь 2025 г. | 17.85 |
| декабрь 2025 г. | 17.23 |
| январь 2026 г. | 18.33 |
| февраль 2026 г. | 15.56 |
| март 2026 г. | 14.88 |
| апрель 2026 г. | 14.25 |
| май 2026 г. | 14.64 |
| июнь 2026 г. | 12.57 |
| июль 2026 г. | 14.63 |
| август 2026 г. | 14.48 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €3,470 |
| октябрь 2025 г. | €3,620 |
| ноябрь 2025 г. | €3,450 |
| декабрь 2025 г. | €3,080 |
| январь 2026 г. | €3,370 |
| февраль 2026 г. | €3,100 |
| март 2026 г. | €2,850 |
| апрель 2026 г. | €2,750 |
| май 2026 г. | €2,820 |
| июнь 2026 г. | €2,830 |
| июль 2026 г. | €2,770 |
| август 2026 г. | €2,930 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.93 % | 94 | 26 | €160,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 6.91 % | 33 | 8 | €179,000 | €1,030 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.93% и ценами на недвижимость, начиная с €179,000, Dammarie-les-Lys
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Dammarie-les-Lys составляют €160,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Dammarie-les-Lys окупится за 16.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.91%, цена продажи €179,000, аренда €1,030.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.