Fontenay-aux-Roses: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Hauts-de-Seine department
Надежность
Низкая
Fontenay-aux-Roses: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
62Средний
62 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
48Спрос на аренду
65Спрос на покупку
48Медианная цена предложения
€383,000
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -1.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €389,000 |
| сентябрь 2025 г. | €389,000 |
| октябрь 2025 г. | €383,500 |
| ноябрь 2025 г. | €374,010 |
| декабрь 2025 г. | €379,000 |
| январь 2026 г. | €385,000 |
| февраль 2026 г. | €389,000 |
| март 2026 г. | €383,000 |
| апрель 2026 г. | €385,000 |
| май 2026 г. | €401,000 |
| июнь 2026 г. | €381,500 |
| июль 2026 г. | €383,000 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | +15.4% |
| 1Y | +12.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,120 |
| сентябрь 2025 г. | €1,150 |
| октябрь 2025 г. | €1,160 |
| ноябрь 2025 г. | €1,190 |
| декабрь 2025 г. | €1,250 |
| январь 2026 г. | €1,150 |
| февраль 2026 г. | €1,190 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,090 |
| июнь 2026 г. | €1,040 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
5.26%
| 1M | +1% |
| 1Y | +13.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.94% |
| сентябрь 2025 г. | 4.54% |
| октябрь 2025 г. | 4.77% |
| ноябрь 2025 г. | 4.98% |
| декабрь 2025 г. | 4.89% |
| январь 2026 г. | 5.04% |
| февраль 2026 г. | 4.92% |
| март 2026 г. | 5.18% |
| апрель 2026 г. | 4.91% |
| май 2026 г. | 4.87% |
| июнь 2026 г. | 5.2% |
| июль 2026 г. | 5.26% |
Медианная цена за м²
€5,720
| 1M | -1.1% |
| 1Y | -0.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,690 |
| сентябрь 2025 г. | €5,720 |
| октябрь 2025 г. | €5,670 |
| ноябрь 2025 г. | €5,580 |
| декабрь 2025 г. | €5,660 |
| январь 2026 г. | €5,750 |
| февраль 2026 г. | €5,660 |
| март 2026 г. | €5,670 |
| апрель 2026 г. | €5,670 |
| май 2026 г. | €5,880 |
| июнь 2026 г. | €5,780 |
| июль 2026 г. | €5,720 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (367 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.42% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €5,860 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 88 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 97 listings (100%) |
Индекс активности продаж
27-66%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 50% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 45% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 43% |
| апрель 2026 г. | 39% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 66% |
| июль 2026 г. | 38% |
Индекс активности аренды
30-72%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 59% |
| сентябрь 2025 г. | 48% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 71% |
| декабрь 2025 г. | 69% |
| январь 2026 г. | 45% |
| февраль 2026 г. | 59% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 64% |
| май 2026 г. | 30% |
| июнь 2026 г. | 72% |
| июль 2026 г. | 55% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €378k |
| сентябрь 2025 г. | €382k |
| октябрь 2025 г. | €374k |
| ноябрь 2025 г. | €367.1k |
| декабрь 2025 г. | €375.8k |
| январь 2026 г. | €379k |
| февраль 2026 г. | €378.5k |
| март 2026 г. | €374k |
| апрель 2026 г. | €372.9k |
| май 2026 г. | €383.4k |
| июнь 2026 г. | €374k |
| июль 2026 г. | €368.9k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,290 |
| сентябрь 2025 г. | €1,300 |
| октябрь 2025 г. | €1,390 |
| ноябрь 2025 г. | €1,360 |
| декабрь 2025 г. | €1,400 |
| январь 2026 г. | €1,420 |
| февраль 2026 г. | €1,350 |
| март 2026 г. | €1,310 |
| апрель 2026 г. | €1,270 |
| май 2026 г. | €1,290 |
| июнь 2026 г. | €1,380 |
| июль 2026 г. | €1,360 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 24.42 |
| сентябрь 2025 г. | 24.58 |
| октябрь 2025 г. | 22.42 |
| ноябрь 2025 г. | 22.58 |
| декабрь 2025 г. | 22.4 |
| январь 2026 г. | 22.19 |
| февраль 2026 г. | 23.36 |
| март 2026 г. | 23.76 |
| апрель 2026 г. | 24.45 |
| май 2026 г. | 24.78 |
| июнь 2026 г. | 22.58 |
| июль 2026 г. | 22.6 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,000 |
| сентябрь 2025 г. | €6,060 |
| октябрь 2025 г. | €5,960 |
| ноябрь 2025 г. | €5,830 |
| декабрь 2025 г. | €5,960 |
| январь 2026 г. | €6,020 |
| февраль 2026 г. | €6,010 |
| март 2026 г. | €5,940 |
| апрель 2026 г. | €5,920 |
| май 2026 г. | €6,090 |
| июнь 2026 г. | €5,940 |
| июль 2026 г. | €5,860 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.26 % | 323 | 29 | €383,000 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.42 % | 88 | 9 | €368,890 | €1,360 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.26% и ценами на недвижимость, начиная с €368,890, Fontenay-aux-Roses
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Fontenay-aux-Roses составляют €383,000, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Fontenay-aux-Roses окупится за 26.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.42%, цена продажи €368,890, аренда €1,360.
Где именно стоит купить недвижимость?