Fougères – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Ille-et-Vilaine department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
43Низкий
43 / 100
Инвестиционная привлекательность
23Ценовой импульс
33Спрос на аренду
25Спрос на покупку
23Медианная цена продажи
€138,000
1M
0%
1Y
+16.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €118,450 |
| июль | €122,100 |
| август | €130,600 |
| сентябрь | €137,300 |
| октябрь | €128,150 |
| ноябрь | €130,000 |
| декабрь | €132,500 |
| январь | €128,000 |
| февраль | €127,500 |
| март | €134,000 |
| апрель | €138,000 |
| май | €138,000 |
Медианная цена аренды
€490
1M
+2.1%
1Y
+6.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €470 |
| июль | €460 |
| август | €510 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €470 |
| декабрь | €510 |
| январь | €440 |
| февраль | €510 |
| март | €480 |
| апрель | €480 |
| май | €490 |
Валовая арендная доходность
6.18%
1M
+1.6%
1Y
+16.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.57% |
| июль | 5.8% |
| август | 6.21% |
| сентябрь | 6.37% |
| октябрь | 6.23% |
| ноябрь | 5.58% |
| декабрь | 7.83% |
| январь | 6.11% |
| февраль | 7.18% |
| март | 6.33% |
| апрель | 6.09% |
| май | 6.18% |
Стоимость за квадратный метр
€1,770
1M
-3.2%
1Y
-1.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,970 |
| июль | €1,860 |
| август | €2,020 |
| сентябрь | €2,080 |
| октябрь | €1,870 |
| ноябрь | €1,860 |
| декабрь | €1,730 |
| январь | €1,660 |
| февраль | €1,650 |
| март | €1,720 |
| апрель | €1,830 |
| май | €1,770 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (18%)
2 спальни (20%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (43%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (18%) | 10 listings (18%) |
| 2 спальни (20%) | 11 listings (20%) |
| 3 спальни (20%) | 11 listings (20%) |
| 4+ спальни (43%) | 24 listings (43%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
17 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 7.51% |
| 2 спальни | 3.87% |
| 3 спальни | 6.09% |
| 4+ спальни | 5.04% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 8.58% |
| квартиры 30–40 м² | 7.65% |
| квартиры 40–50 м² | 4.52% |
| квартиры 50–60 м² | 6.58% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 4.93% |
| квартиры 80–90 м² | 6.43% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,450 |
| 2 спальни | €3,530 |
| 3 спальни | €2,250 |
| 4+ спальни | €1,620 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2970 |
| квартиры 30–40 м² | 2210 |
| квартиры 40–50 м² | 3160 |
| квартиры 50–60 м² | 1960 |
| квартиры 60–70 м² | 2060 |
| квартиры 70–80 м² | 1770 |
| квартиры 80–90 м² | 1530 |
| квартиры 90–100 м² | 1950 |
| квартиры 100–110 м² | 1710 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1680 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 6 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 22 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3 |
| квартиры 30–40 м² | 3 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 4 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€5,880
1 спальня
€5,400
2 спальни
€6,120
3 спальни
€8,160
4+ спальни
€6,960
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €75.5k | €57.3k | €118.5k | €131.3k |
| июль | €132.7k | €81.2k | €116k | €148k |
| август | €132.7k | €72.3k | €137.8k | €148k |
| сентябрь | €132.7k | €76.2k | €136k | €179.3k |
| октябрь | €189.9k | €75.5k | €115.5k | €143k |
| ноябрь | €132.7k | €102.5k | €115.5k | €138k |
| декабрь | €67k | €78.3k | €111.8k | €138k |
| январь | €67k | €95.8k | €111.5k | €138k |
| февраль | €67k | €71.5k | €114k | €138.5k |
| март | €64k | €90k | €139k | €138.5k |
| апрель | €67k | €124.4k | €109.5k | €168.8k |
| май | €71.2k | €158.8k | €134k | €138k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €540 | -- | €360 |
| июль | €320 | €470 | €570 | €360 |
| август | €320 | €510 | €600 | €360 |
| сентябрь | -- | €550 | €700 | €360 |
| октябрь | €400 | €550 | €640 | €360 |
| ноябрь | €400 | €490 | €570 | €400 |
| декабрь | €520 | €550 | -- | €360 |
| январь | €400 | €510 | -- | €360 |
| февраль | €380 | €550 | €560 | €360 |
| март | €350 | €480 | €700 | €360 |
| апрель | €450 | €490 | €630 | €580 |
| май | €450 | €510 | €680 | €580 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 8.92 | -- | 30.39 |
| июль | 34.56 | 14.39 | 17.02 | 34.26 |
| август | 34.56 | 11.81 | 19.16 | 34.26 |
| сентябрь | -- | 11.54 | 16.12 | 41.49 |
| октябрь | 39.56 | 11.44 | 15.12 | 33.1 |
| ноябрь | 27.65 | 17.43 | 16.89 | 29.11 |
| декабрь | 10.68 | 11.86 | -- | 31.94 |
| январь | 13.96 | 15.65 | -- | 31.94 |
| февраль | 14.69 | 10.83 | 16.96 | 32.06 |
| март | 15.24 | 15.54 | 16.67 | 32.06 |
| апрель | 12.55 | 21.16 | 14.48 | 24.25 |
| май | 13.32 | 25.82 | 16.42 | 19.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,890 | €1,740 | €1,980 | €1,730 |
| июль | €2,390 | €2,110 | €2,190 | €1,900 |
| август | €2,390 | €2,130 | €2,400 | €1,900 |
| сентябрь | €2,390 | €2,460 | €2,310 | €2,280 |
| октябрь | €2,670 | €1,990 | €2,140 | €1,820 |
| ноябрь | €2,390 | €2,330 | €2,140 | €1,750 |
| декабрь | €2,680 | €2,010 | €2,070 | €1,770 |
| январь | €2,680 | €2,190 | €2,030 | €1,770 |
| февраль | €2,680 | €1,490 | €2,070 | €1,680 |
| март | €2,910 | €2,310 | €2,360 | €1,730 |
| апрель | €2,680 | €2,800 | €1,960 | €1,930 |
| май | €2,450 | €3,530 | €2,250 | €1,620 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 6.18 % | 41 | 15 | €138,000 | €490 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 7.51 % | 6 | 4 | €71,150 | €450 |
2 спальни | 3.87 % | 5 | 6 | €158,800 | €510 |
3 спальни | 6.09 % | 8 | 3 | €134,000 | €680 |
4+ спальни | 5.04 % | 22 | 2 | €138,000 | €580 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.18% и ценами на недвижимость, начиная с €71,150, Fougères
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Fougères составляют €138,000, а медианная аренда — €490. Это значит, что объект с медианными показателями в Fougères окупится за 23.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 7.51%, цена продажи €71,150, аренда €450.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.87%, цена продажи €158,800, аренда €510.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.09%, цена продажи €134,000, аренда €680.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.04%, цена продажи €138,000, аренда €580.
Где именно стоит купить недвижимость?