Fresnes: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Val-de-Marne department
Надежность
Низкая
Fresnes: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
56Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€214,500
| 1M | +2.1% |
| 1Y | -2.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €219,000 |
| декабрь 2025 г. | €217,200 |
| январь 2026 г. | €220,000 |
| февраль 2026 г. | €220,900 |
| март 2026 г. | €219,800 |
| апрель 2026 г. | €220,000 |
| май 2026 г. | €220,000 |
| июнь 2026 г. | €217,100 |
| июль 2026 г. | €209,950 |
| август 2026 г. | €210,000 |
| сентябрь 2026 г. | €210,000 |
| октябрь 2026 г. | €214,500 |
Медианная месячная аренда
€1,150
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +17.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €980 |
| декабрь 2025 г. | €1,170 |
| январь 2026 г. | €1,180 |
| февраль 2026 г. | €1,150 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,090 |
| май 2026 г. | €1,120 |
| июнь 2026 г. | €1,300 |
| июль 2026 г. | €1,130 |
| август 2026 г. | €1,300 |
| сентябрь 2026 г. | €1,150 |
| октябрь 2026 г. | €1,150 |
Валовая арендная доходность
6.94%
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +12.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 6.02% |
| декабрь 2025 г. | 6.5% |
| январь 2026 г. | 6.51% |
| февраль 2026 г. | 6.52% |
| март 2026 г. | 6.39% |
| апрель 2026 г. | 5.96% |
| май 2026 г. | 6.22% |
| июнь 2026 г. | 6.71% |
| июль 2026 г. | 7% |
| август 2026 г. | 7.28% |
| сентябрь 2026 г. | 6.92% |
| октябрь 2026 г. | 6.94% |
Медианная цена за м²
€3,470
| 1M | +1.9% |
| 1Y | -0.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,550 |
| декабрь 2025 г. | €3,520 |
| январь 2026 г. | €3,560 |
| февраль 2026 г. | €3,560 |
| март 2026 г. | €3,560 |
| апрель 2026 г. | €3,550 |
| май 2026 г. | €3,560 |
| июнь 2026 г. | €3,530 |
| июль 2026 г. | €3,430 |
| август 2026 г. | €3,400 |
| сентябрь 2026 г. | €3,400 |
| октябрь 2026 г. | €3,470 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (216 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 6.54% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,420 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 66 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 77 listings (100%) |
Индекс активности продаж
0-52%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 15% |
| март 2026 г. | 22% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 5% |
| июнь 2026 г. | 52% |
| июль 2026 г. | 14% |
| август 2026 г. | 23% |
| сентябрь 2026 г. | 12% |
| октябрь 2026 г. | 0% |
Индекс активности аренды
0-82%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 67% |
| декабрь 2025 г. | 82% |
| январь 2026 г. | 75% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 73% |
| апрель 2026 г. | 53% |
| май 2026 г. | 28% |
| июнь 2026 г. | 75% |
| июль 2026 г. | 42% |
| август 2026 г. | 47% |
| сентябрь 2026 г. | 43% |
| октябрь 2026 г. | 0% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €224.3k |
| декабрь 2025 г. | €220.8k |
| январь 2026 г. | €222.3k |
| февраль 2026 г. | €229k |
| март 2026 г. | €225k |
| апрель 2026 г. | €224.6k |
| май 2026 г. | €224.3k |
| июнь 2026 г. | €222.3k |
| июль 2026 г. | €209k |
| август 2026 г. | €213.4k |
| сентябрь 2026 г. | €210.8k |
| октябрь 2026 г. | €209.9k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,120 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 |
| январь 2026 г. | €1,220 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,240 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,240 |
| июнь 2026 г. | €1,300 |
| июль 2026 г. | €1,220 |
| август 2026 г. | €1,250 |
| сентябрь 2026 г. | €1,220 |
| октябрь 2026 г. | €1,150 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 16.67 |
| декабрь 2025 г. | 15.33 |
| январь 2026 г. | 15.23 |
| февраль 2026 г. | 15.9 |
| март 2026 г. | 15.12 |
| апрель 2026 г. | 15.6 |
| май 2026 г. | 15.07 |
| июнь 2026 г. | 14.25 |
| июль 2026 г. | 14.25 |
| август 2026 г. | 14.29 |
| сентябрь 2026 г. | 14.35 |
| октябрь 2026 г. | 15.28 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,670 |
| декабрь 2025 г. | €3,580 |
| январь 2026 г. | €3,600 |
| февраль 2026 г. | €3,700 |
| март 2026 г. | €3,640 |
| апрель 2026 г. | €3,640 |
| май 2026 г. | €3,640 |
| июнь 2026 г. | €3,610 |
| июль 2026 г. | €3,400 |
| август 2026 г. | €3,470 |
| сентябрь 2026 г. | €3,430 |
| октябрь 2026 г. | €3,420 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.94 % | 186 | 21 | €214,500 | €1,150 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 6.54 % | 66 | 11 | €209,950 | €1,150 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.94% и ценами на недвижимость, начиная с €209,950, Fresnes
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Fresnes составляют €214,500, а медианная аренда — €1,150. Это значит, что объект с медианными показателями в Fresnes окупится за 15.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.54%, цена продажи €209,950, аренда €1,150.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.