Gagny: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Seine-Saint-Denis department
Надежность
Средняя
Gagny: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
58Средний
58 / 100
Инвестиционная привлекательность
33Ценовой импульс
20Спрос на аренду
52Спрос на покупку
57Медианная цена предложения
€235,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €245,000 |
| сентябрь 2025 г. | €245,000 |
| октябрь 2025 г. | €236,190 |
| ноябрь 2025 г. | €243,000 |
| декабрь 2025 г. | €240,000 |
| январь 2026 г. | €240,000 |
| февраль 2026 г. | €232,000 |
| март 2026 г. | €235,500 |
| апрель 2026 г. | €245,000 |
| май 2026 г. | €201,000 |
| июнь 2026 г. | €235,000 |
| июль 2026 г. | €235,000 |
Медианная месячная аренда
€950
| 1M | +6.1% |
| 1Y | -0.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €950 |
| сентябрь 2025 г. | €970 |
| октябрь 2025 г. | €910 |
| ноябрь 2025 г. | €950 |
| декабрь 2025 г. | €950 |
| январь 2026 г. | €910 |
| февраль 2026 г. | €920 |
| март 2026 г. | €910 |
| апрель 2026 г. | €940 |
| май 2026 г. | €970 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €950 |
Валовая арендная доходность
5.97%
| 1M | +5.4% |
| 1Y | +16.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.59% |
| сентябрь 2025 г. | 5.48% |
| октябрь 2025 г. | 5.62% |
| ноябрь 2025 г. | 5.79% |
| декабрь 2025 г. | 5.65% |
| январь 2026 г. | 5.72% |
| февраль 2026 г. | 5.95% |
| март 2026 г. | 6.15% |
| апрель 2026 г. | 6.09% |
| май 2026 г. | 6.32% |
| июнь 2026 г. | 5.66% |
| июль 2026 г. | 5.97% |
Медианная цена за м²
€3,860
| 1M | -1.4% |
| 1Y | -16.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,370 |
| сентябрь 2025 г. | €4,290 |
| октябрь 2025 г. | €4,220 |
| ноябрь 2025 г. | €4,120 |
| декабрь 2025 г. | €4,010 |
| январь 2026 г. | €4,000 |
| февраль 2026 г. | €3,870 |
| март 2026 г. | €4,020 |
| апрель 2026 г. | €4,020 |
| май 2026 г. | €3,410 |
| июнь 2026 г. | €3,920 |
| июль 2026 г. | €3,860 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (631 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.18% |
| 2 спальни | 5.7% |
| 3 спальни | 6.4% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 5.67% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €5,290 |
| 2 спальни | €4,650 |
| 3 спальни | €4,020 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 5290 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 37 |
| 2 спальни | 105 |
| 3 спальни | 131 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 42 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 14 |
| 2 спальни | 17 |
| 3 спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (16%)
2 спальни (39%)
3 спальни (45%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (16%) | 51 listings (16%) |
| 2 спальни (39%) | 122 listings (39%) |
| 3 спальни (45%) | 141 listings (45%) |
Индекс активности продаж
41-58%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 53% |
| сентябрь 2025 г. | 47% |
| октябрь 2025 г. | 45% |
| ноябрь 2025 г. | 46% |
| декабрь 2025 г. | 46% |
| январь 2026 г. | 41% |
| февраль 2026 г. | 43% |
| март 2026 г. | 49% |
| апрель 2026 г. | 57% |
| май 2026 г. | 58% |
| июнь 2026 г. | 48% |
| июль 2026 г. | 45% |
Индекс активности аренды
15-65%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 50% |
| сентябрь 2025 г. | 39% |
| октябрь 2025 г. | 41% |
| ноябрь 2025 г. | 55% |
| декабрь 2025 г. | 54% |
| январь 2026 г. | 43% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 56% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 65% |
| июль 2026 г. | 51% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €235.6k |
| сентябрь 2025 г. | €232.5k |
| октябрь 2025 г. | €223k |
| ноябрь 2025 г. | €207k |
| декабрь 2025 г. | €217.3k |
| январь 2026 г. | €204.5k |
| февраль 2026 г. | €199.9k |
| март 2026 г. | €200k |
| апрель 2026 г. | €202k |
| май 2026 г. | €195k |
| июнь 2026 г. | €202k |
| июль 2026 г. | €200k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €950 |
| сентябрь 2025 г. | €930 |
| октябрь 2025 г. | €970 |
| ноябрь 2025 г. | €930 |
| декабрь 2025 г. | €950 |
| январь 2026 г. | €910 |
| февраль 2026 г. | €980 |
| март 2026 г. | €920 |
| апрель 2026 г. | €910 |
| май 2026 г. | €950 |
| июнь 2026 г. | €920 |
| июль 2026 г. | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 20.66 |
| сентябрь 2025 г. | 20.92 |
| октябрь 2025 г. | 19.26 |
| ноябрь 2025 г. | 18.52 |
| декабрь 2025 г. | 19.06 |
| январь 2026 г. | 18.67 |
| февраль 2026 г. | 17 |
| март 2026 г. | 18.09 |
| апрель 2026 г. | 18.54 |
| май 2026 г. | 17.11 |
| июнь 2026 г. | 18.25 |
| июль 2026 г. | 17.54 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,610 |
| сентябрь 2025 г. | €5,410 |
| октябрь 2025 г. | €5,190 |
| ноябрь 2025 г. | €4,750 |
| декабрь 2025 г. | €4,940 |
| январь 2026 г. | €4,760 |
| февраль 2026 г. | €4,600 |
| март 2026 г. | €4,570 |
| апрель 2026 г. | €4,690 |
| май 2026 г. | €4,430 |
| июнь 2026 г. | €4,700 |
| июль 2026 г. | €4,650 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.97 % | 378 | 43 | €235,000 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.18 % | 37 | 14 | €164,000 | €850 |
2 спальни | 5.7 % | 105 | 17 | €200,000 | €950 |
3 спальни | 6.4 % | 131 | 10 | €253,000 | €1,350 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.97% и ценами на недвижимость, начиная с €164,000, Gagny
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gagny составляют €235,000, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Gagny окупится за 20.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.18%, цена продажи €164,000, аренда €850.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.70%, цена продажи €200,000, аренда €950.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.40%, цена продажи €253,000, аренда €1,350.
Где именно стоит купить недвижимость?